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パールハイツイナリの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールハイツイナリ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 388件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,724円
平均坪単価 ＠5,404円
平均m²単価 ＠1,635円
上位専有面積 51.6m²：107件 30.97m²：60件 56.27m²：57件
上位間取り 2DK：225件 3DK：119件 1DK：22件

パールハイツイナリの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩1分
    JR奈良線／稲荷駅 徒歩5分
    京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『伏見稲荷駅』　京阪本線　
    『稲荷駅』　JR奈良線　
    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草一ノ坪町41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイツイナリの【賃貸】物件情報

パールハイツイナリ 1058
パールハイツイナリ 1058
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.97m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 パールハイツイナリ 2035
パールハイツイナリ 2035

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.97m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北
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新着 パールハイツイナリ 4036
パールハイツイナリ 4036

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.97m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
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パールハイツイナリ 3031
パールハイツイナリ 3031
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.6m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北
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京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩1分
京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩1分
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
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パールハイツイナリ 3032
パールハイツイナリ 3032
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.2m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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パールハイツイナリ 1001
パールハイツイナリ 1001
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.5m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
西
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パールハイツイナリ 3005
パールハイツイナリ 3005
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.5m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
西
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パールハイツイナリ 1006
パールハイツイナリ 1006
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.6m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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パールハイツイナリ 3005
パールハイツイナリ 3005
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.6m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
西
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パールハイツイナリ 1006
パールハイツイナリ 1006
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.44m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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パールハイツイナリ 1001
パールハイツイナリ 1001
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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パールハイツイナリ 3005
パールハイツイナリ 3005
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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パールハイツイナリ 1006
パールハイツイナリ 1006
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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新着 パールハイツイナリ
パールハイツイナリ

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パールハイツイナリ 6010
パールハイツイナリ 6010
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.27m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 パールハイツイナリ
パールハイツイナリ

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
パールハイツイナリ 6011
パールハイツイナリ 6011
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パールハイツイナリの口コミ・評判

2016年11月

とっさんファイターズさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく京阪電車もJR稲荷駅も近くてすごく便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京都駅にもタクシーで１０００円ちょっとで行けるし、祇園も近い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターが新しくなって快適になりました
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット へーべー数の割には広く感じるので良いと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 敷地内に焼き鳥やうどんや、中華屋などもあり便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人が多いので、いろいろな友達ができること

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 稲荷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し前にしばらく最寄り駅として利用していました。伏見稲荷大社が前にあることもあり、修学旅行……

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（残り162文字）

2020年3月 龍谷大前深草駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには美味しいご飯屋さんがたくさんあります。また中国人留学生も多数私立大学に通ってい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

2020年3月 龍谷大前深草駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 深草駅は、京都市の繁華街である祇園四条駅へ乗り換えなし、10分程で行くことができ、便利です……

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（残り168文字）

2019年8月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく駅周辺に出店やカフェなどが多く、駅を出て道なりに進むと京都観光名物の伏見稲荷大社が……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツイナリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3DK 東 55
2025年5月 6階 3DK 東 40.5
2025年5月 3階 2DK ー 30.97
2025年5月 1階 2DK ー 30.97
2025年5月 1階 2DK 南 51.6

…残り383件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草一ノ坪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 69 63 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ 伏見

    住所 京都府京都市伏見区深草フケノ内町2番6号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩3分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 443
  • 賃貸

    豊和マンション稲荷

    住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町2番2号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩3分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1280
  • 賃貸

    シティハイツ北村

    住所 京都府京都市伏見区深草フケノ内町10番5号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 420
  • 賃貸

    クレドール伏見稲荷

    クレドール伏見稲荷の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩3分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレドール伏見稲荷 202
    クレドール伏見稲荷 202     		5.9万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 25.5m² 1K 1階 南
    クレドール伏見稲荷 202
    新着
    クレドール伏見稲荷 202     		5.9万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 25.5m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    クレドール伏見稲荷 307
    クレドール伏見稲荷 307     		6万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 25.5m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    GRACEHILLR&K

    GRACEHILLR&Kの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩5分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヒルR＆K
    新着
    グレイスヒルR＆K     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    ＧＲＡＣＥＨＩＬＬ　Ｒ＆Ｋ 202
    新着
    ＧＲＡＣＥＨＩＬＬ　Ｒ＆Ｋ 202     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 65,000円 26.23m² 1DK 2階 北
    情報取得日:2025年07月10日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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