南葛西グリーンホームズ３サザンウィンド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南葛西第二小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの【中古】販売情報
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南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】地下鉄博物館前と呼ばれる副駅名を持つ駅として有名です。地下鉄博物館が近くにあり、駅の改札を出るとすぐに商店街があるため、天候が悪い日は商店街の中を通ることができます。また飲食店だけではなく、花屋や百円均一のお店もあるので、帰りに寄ることができるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 葛西駅
にゃずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは抜群。乗り換え路線も豊富な駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大体必要なものは揃っている印象。飲み屋が多く使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多数で食事はしやすい。ケバブ屋が美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、スーパー、病院含めバランスよく配置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるし、警察署も近いので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発が進みマンションがたくさんできて住みやすくなっている |
2022年9月 葛西駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い（遊具系はない）・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う |
2022年6月 葛西駅
ちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。 千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は平均より少し安い。 交通の便をかんがえると妥当だと思う。 |
2021年11月 葛西駅
【メリット】 駅降りてすぐに地下鉄博物館があります。駅前にはスーパー、コンビニ、薬局、銀行もあるので便利……
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南葛西ランキング(72物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
3階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /北 |
南葛西グリーンホームズ３サザンウィンドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.51㎡ | 14.18㎡ | 3,226万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 3,226万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 3,226万円｜151万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
