エスポワ-ル彩の外観
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エスポワ-ル彩の外観
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エスポワ-ル彩のエントランス：エントランス
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エスポワ-ル彩のその他：インターホン
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エスポワ-ル彩のその他：エアコン
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エスポワ-ル彩のその他：廊下
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エスポワ-ル彩のその他：給湯器リモコン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 83,058円 |
| 平均坪単価 | ＠4,283円 |
| 平均m²単価 | ＠1,296円 |
| 上位専有面積 | 65.61m²：21件 63m²：13件 73.33m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 |
エスポワ-ル彩の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分
阪急京都本線／西院駅 バス10分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津神田町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
京都市立梅津小学校
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中学校区域
京都市立梅津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワ-ル彩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西院駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改装されて出口が増えて、駅まで近くなったと感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやチェーン店からカフェ、お菓子屋さん、居酒屋まで色々あり選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校、公園それなりにあり イオンモールが近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは人も多く交番があり、店も多いので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街と住宅地が相まってとても住みやすい |
2023年7月 西京極駅
ggさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪（梅田）へ直通しており、京都（河原町）にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。 |
2022年7月 西院駅
たいよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の乗り口は地下にあり薄暗いイメージ。電車は10分に一本で通勤・退勤ラッシュ時には通勤快速や快速急行が止まるため5分に一本ほど電車が止まる。大阪梅田方面には売店があり、両方面に自動販売機がある。地上に出れば京都市内各地に行ける市バスが通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にあるビルには病院などがあり仕事帰りに寄ることが可能。少し歩けば100均やドラッグストアもあり急な買い物時に便利。JoshinやTSUTAYAなどの専門店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやスシロー、モスバーガーなどのチェーン店がある。駅の裏は飲み屋街になっており、仕事帰りなどに立ち寄りやすい。学生から大人まで楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗で多機能トイレもある。エレベーターもあるため、ベビーカーを使っているお子さんも駅を使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前には交番がある。歩道が広いため歩きやすく、最近駅は綺麗になった。街灯は多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内で栄えているため住みやすいと思う。この駅からなら、大阪方面にもすぐ行ける。 |
2018年5月 西院駅
【メリット】 駅の近くには京都外国語大学、京都市立病院、京福電鉄西院駅などがあります。京都ファミリー、イ……
エスポワ-ル彩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区梅津神田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
