エミネンス丸太町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
エミネンス丸太町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩8分
JR山陰本線／花園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区花園薮ノ下町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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エミネンス丸太町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エミネンス丸太町の【賃貸】物件情報
エミネンス丸太町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】駅の横に、有料の自転車やバイク置き場がある。何日間預けた事があるが、治安も悪くなく無事にまた乗って帰れたので良かった。電車の本数など多くて良い。駅近くになり、バスも多種類通っているのでとても便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】駅横のコンビニ、近くにドラッグストアや飲食店もありとても良い。近くの広場には桜が毎年綺麗に咲いていて、フォトスポットでもある。春になると、沢山の人が写真に納めている姿が見られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】飲食店、カフェ、病院、少し歩けばスーパーもありロケーション的には色々巡ることが出きると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】少し歩けば、スーパーとその向かいに公共の施設があり、その前の広場で遊ぶ事が出来る。ファミリー層に割りと人気。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店のほか銀行も3か所（三井住友銀行・京都銀行・京都中央信用金庫）がある。 通勤・通学時間になると近くに大学や高校もあるため学生層の利用が比較的多いように感じる。 駐輪場も併設されているため都市部での移動には利用しやすい駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】都市部からはやや離れてはいるものの、スーパーや居酒屋、飲食店は充実しており、かつ長閑な街なので住みやすい土地です。田舎な雰囲気を感じるところはありますが、学生街でもあるため活気があり、華やかさもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円町駅
彦三郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円町駅は嵯峨野線が、快速が止まる為、京都に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りにスーパーもあり、チェーン店も豊富なのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、チェーン店や、個人店があり、豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地が固まっていて、学校など通いやすい場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金閣寺や北野天満宮など観光地が多いからしっかりしてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金閣寺や嵐山など、観光地が近い為、お出かけに楽しさがある。 |
2024年4月 花園駅
Azukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前にバス停があり、利便性は高いです。 車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 王将と小さな居酒屋が何軒かあります。 王将があるのは個人的にありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。 |
2023年12月 花園駅
もんすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで10分程度で行けるので比較的便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店、ドラッグストア、コンビニ、病院が揃っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋数店、大手チェーン飲食店数店、個人経営の洒落たフレンチなど、周辺飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に大きめの公園があり、子供の遊び場には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、主要道路と隣接しているため治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均といったところ、特別高いわけでもなく、安くもない。 |
2018年7月 円町駅
【メリット】 JRでそのまま京都駅へ向かうことが出来る。
地下鉄の通っていない西側南北の移動が……
エミネンス丸太町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区花園薮ノ下町ランキング(1物件中) |
円町駅ランキング(36物件中) |
エミネンス丸太町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.33㎡ | 0㎡ | 1,250万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
