グランメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,918円 |
| 平均坪単価 | ＠5,888円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 49.95m²：71件 50.18m²：32件 51.03m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：181件 1LDK：2件 |
グランメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩10分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院太田町57 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
31戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランメゾンの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型スーパーが近くて便利。駅も比較的近く、バスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りや駅からは適度な距離で落ち着いていて静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックありで清掃もこまめにされていて問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、水回りはリフォームされていて清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモールがすぐ近くなので、大抵のものは揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園、病院、すべて近くて便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西院駅
さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外が止まるので、とても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあったり、駅前に薬局や診療所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉弘や天壇など、有名な焼肉屋さんがある。串カツ、焼き鳥、寿司、丼もの、ラーメン屋など色んな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家から近い公園が2つもあり、週末には幼児から小学生くらいの子供達がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いので、夜でも比較的明るいように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 部屋はそこそこ広く、繁華街まで電車で5分ほどのところなのに、家賃は比較的安い。 |
2021年10月 西院駅
【メリット】 比較的最近、駅の入り口が整備されて便利になった。エレベーターが設置されました。通勤快速も止……
2019年8月 西院駅
【メリット】 烏丸や河原町ほどの繁華街ではないが、ショッピング施設、飲食店が充実しており、生活するには全……
2018年10月 西院駅
【メリット】 大学が近くにあるため、アルバイト先が多い。スーパーやドラッグストアはもちろん、五条通りには……
グランメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.2 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 49.95 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.95 | |||||||
…残り178件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院太田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.95～56.18㎡｜51.18㎡ | 83,698円｜5,416円/坪 |
| 3階～3階 | 49.95～55.95㎡｜51.06㎡ | 84,413円｜5,475円/坪 |
| 4階～4階 | 49.95～54.3㎡｜50.89㎡ | 85,703円｜5,571円/坪 |
| 5階～5階 | 49.95～54.27㎡｜50.36㎡ | 86,444円｜5,678円/坪 |
| 6階～6階 | 49.95～56.18㎡｜51.5㎡ | 86,592円｜5,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.95～56.18㎡｜51.04㎡ | 84,966円｜5,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
