京都四条グランドハイツ

価格: 600万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1K

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 58万円割安

京都四条グランドハイツ

価格: 700万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1K

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2DK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 96万円割安

価格: 1,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 94.4万円

専有面積: 41.31m²

間取り: 2DK

所在階: 11階

向き: 西

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 66万円割安

割安新着京都四条グランドハイツ

情報取得日:2025年06月22日

価格: 1,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 81.2万円

専有面積: 48.00m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 201万円割安

価格: 1,230万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 89.1万円

専有面積: 45.61m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 西

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 138万円割安

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 229万円割安

価格: 1,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 96.7万円

専有面積: 50.57m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 61万円割安

新着京都四条グランドハイツ

情報取得日:2025年06月27日

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

京都四条グランドハイツの【賃貸】物件情報

京都四条グランドハイツ 311

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・40,000円

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

京都四条グランドハイツ 1113

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 67,000円・67,000円

専有面積: 41.31m²

間取り: 2DK

所在階: 11階

向き: 西

京都四条グランドハイツ 1113

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 67,000円・67,000円

専有面積: 29.16m²

間取り: 2DK

所在階: 11階

向き: 北

京都四条グランドハイツ 1036

賃料(管理費): 8万円(6,000円)

敷金・礼金: 80,000円・160,000円

専有面積: 50.57m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

京都四条グランドハイツの口コミ・評判

2020年8月

ennenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	バス停は前にあり便数も多く移動が楽。タクシーも常時1台から数台が待機しており緊急時に心強い。阪急西院駅にバスで７－８分。徒歩でも１５－１６分位で行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	四条通に面しており、商店も各種ありにぎやかで都会暮らしとして良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築が何十年も経過した実績のあるマンション。最新のマンションと比べると昭和の良き時代のデザインで造りは申し分なく何ら困ることはない。管理人さん日中常駐でメンテ状態も良く、清掃も常時行われており快適。屋上の物干し場（布団干し場）の設備がたっぷりある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照良し。室内スペース高さ十分あり快適。スラブ厚、戸境壁厚等は十分で隣接部屋との騒音は殆ど聞こえない。フルリフォームリノベ工事を行いバリアフリー化できたので高齢者でも安全性が高い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣に京都ファミリー（食品スーパーイオン、ユニクロ、エディオン、フードコート、銀行、等々）があり毎日の暮らしに不自由なくとても便利。バス停は前にあり便数も多く移動が楽。四条通りに面しているので商業施設、食品店、飲食店も多くある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が歩いて２分の所にある。診療所クリニックも徒歩で行けるところにいくつもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

アナフィラキシーパンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣に京都ファミリーがあるので不便を感じない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

アナフィラキシーパンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣に京都ファミリーがあり生活に不便がない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西院駅に対する口コミ】昔から、大学生が多い活気溢れる駅で有名でしたが、最近は周辺環境も含めて、ビジネス街の様な近代的なイメージになってきました。学生をターゲットにしたリーズナブルな飲食店が選び放題でオッサンにも重宝しています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月西院駅

ぽんぽこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには有名塾もあり、託児施設もあります。
治安	5	メリット	夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年5月西院駅

kkさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	河原町まで10分、大阪まで1時間程度で通える利便性の高さ。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院があるので生活をする上で不便は少ないです。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドや牛丼屋さんなどのチェーン店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園もあるので通わせやすいかと思います。
治安	3	メリット	交番が駅のすぐ近くにあるのでいざというときは安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急が止まる駅の割には賃貸住宅が多く安いところを探せば掘り出し物があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年1月西院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここの駅は朝や夕方には快速急行や通勤特急など、通常の特急では止まらない電車も止まるので大阪……

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（残り156文字）

2021年10月太秦天神川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。
また、エレベーターも多いので……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京都四条グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

山ノ内駅ランキング

位
(23物件中)

太秦天神川駅の偏差値ランキング / 西院駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,505万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　（坪賃料：6,172円～6,821円）

表面利回り　7.83％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,618 ～ 1,656万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,543 ～ 1,618万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,467 ～ 1,543万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,392 ～ 1,467万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,317 ～ 1,392万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区	147位	/ 193物件中
京都市右京区山ノ内池尻町	1位	/ 1物件中
山ノ内駅	22位	/ 22物件中
太秦天神川駅	31位	/ 39物件中
西院駅	98位	/ 113物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区	59位	/ 125物件中
京都市右京区山ノ内池尻町	1位	/ 1物件中
山ノ内駅	11位	/ 16物件中
太秦天神川駅	16位	/ 29物件中
西院駅	57位	/ 86物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：1,466～1,541万円

※中央値：1,503万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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京都四条グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	4階	3DK	東	ー							ー
2	2025年6月	販売中	10階	1K	西	リフォーム							ー
3	2025年5月	販売中	11階	1LDK	西	ー							ー
4	2025年5月	2025年5月	11階	1LDK	西	ー							ー
5	2025年5月	2025年5月	11階	2LDK	東	ー							ー
6	2025年2月	2025年3月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
7	2025年2月	2025年2月	9階	1K	西	ー							ー
8	2025年2月	販売中	11階	2DK	西	ー							ー
9	2025年1月	2025年4月	7階	2LDK	西	リフォーム							ー
10	2024年12月	2025年1月	6階	2LDK	東	リフォーム							ー
11	2024年12月	2025年1月	11階	2DK	西	ー							ー
12	2024年10月	2024年11月	6階	2LDK	東	リフォーム							ー
13	2024年10月	2025年2月	5階	1K	北	ー							ー
14	2024年10月	2024年12月	5階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
15	2024年10月	2024年10月	6階	2LDK	東	リフォーム							ー
16	2024年9月	2024年11月	4階	2LDK	西	リフォーム							ー
17	2024年9月	2024年12月	8階	1K	西	ー							ー
18	2024年9月	2024年10月	7階	2LDK	西	リフォーム							ー
19	2024年8月	2024年11月	4階	3DK	西	角部屋リフォーム							ー
20	2024年8月	2024年11月	4階	3DK	西	リフォーム							ー
21	2024年8月	2024年10月	5階	1K	北	ー							ー
22	2024年8月	2024年8月	5階	2LDK	東	ー							ー
23	2024年8月	2024年9月	4階	2DK	西	リフォーム							ー
24	2024年7月	2024年10月	9階	3DK	西	ー							ー
25	2024年7月	2024年9月	9階	2DK	西	リフォーム							ー
26	2024年6月	2024年7月	11階	2DK	西	ー							ー
27	2024年4月	2024年8月	4階	2DK	西	リフォーム							ー
28	2024年4月	2024年4月	4階	3DK	西	ー							ー
29	2024年4月	2024年6月	5階	3DK	東	ー							ー
30	2024年4月	2024年8月	5階	1K	北	ー							ー
31	2024年4月	2024年4月	10階	1K	東	リフォームリノベーション							ー
32	2024年3月	2024年3月	11階	2DK	西	ー							ー
33	2024年3月	2025年3月	4階	1K	西	ー							ー
34	2024年3月	2024年3月	1階	2DK	西	リフォーム							ー
35	2024年3月	2024年4月	4階	2DK	西	リフォーム							ー
36	2024年2月	2024年3月	5階	3DK	東	ー							ー
37	2023年12月	2023年12月	4階	2LDK	西	ー							ー
38	2023年11月	2024年6月	11階	2DK	西	ー							ー
39	2023年11月	2024年7月	11階	2DK	西	ー							ー
40	2023年11月	2023年12月	9階	3DK	西	角部屋							ー
41	2023年10月	2024年3月	4階	2DK	西	ー							ー
42	2023年10月	2024年4月	10階	1K	東	リノベーション							ー
43	2023年10月	2024年4月	4階	2DK	ー	ー							ー
44	2023年10月	2023年10月	4階	2LDK	西	ー							ー
45	2023年9月	2023年12月	4階	3DK	西	角部屋リフォーム							ー
46	2023年9月	2023年10月	4階	3DK	西	リフォーム							ー
47	2023年9月	2025年2月	9階	1K	西	ー							ー
48	2023年9月	2024年11月	4階	1K	西	ー							ー
49	2023年9月	2023年10月	9階	2LDK	西	ー							ー
50	2023年9月	2023年12月	4階	1K	西	ー							ー
51	2023年8月	2023年10月	4階	2DK	西	ー							ー
52	2023年7月	2023年10月	9階	3DK	西	ー							ー
53	2023年7月	2023年7月	4階	2LDK	西	ー							ー
54	2023年6月	2023年8月	9階	3DK	西	角部屋							ー
55	2023年5月	2023年8月	11階	2DK	西	ー							ー
56	2023年5月	2023年8月	11階	2DK	西	ー							ー
57	2023年5月	2023年7月	9階	3DK	西	角部屋							ー
58	2023年5月	2023年11月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
59	2023年5月	2023年7月	5階	2LDK	西	ー							ー
60	2023年4月	2023年5月	7階	1K	西	ー							ー
61	2023年4月	2023年4月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
62	2023年4月	2023年4月	3階	3LDK	東	ー							ー
63	2023年4月	2023年4月	11階	1LDK	東	ー							ー
64	2023年4月	2023年5月	7階	1K	西	ー							ー
65	2023年4月	2023年9月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
66	2023年3月	2023年12月	4階	2LDK	西	リフォーム							ー
67	2023年3月	2023年5月	9階	1K	西	ー							ー
68	2023年3月	2023年5月	4階	1K	西	ー							ー
69	2023年3月	2023年3月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
70	2023年2月	2023年4月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
71	2023年2月	2023年3月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
72	2023年1月	2023年3月	11階	1LDK	東	リフォーム							ー
73	2023年1月	2023年2月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
74	2022年12月	2023年1月	9階	3DK	東	ー							ー
75	2022年10月	2022年12月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
76	2022年10月	2022年11月	9階	3DK	東	角部屋							ー
77	2022年10月	2023年1月	3階	1LDK	西	ー							ー
78	2022年10月	2023年12月	4階	2LDK	西	ー							ー
79	2022年10月	2023年7月	5階	2LDK	西	ー							ー
80	2022年10月	2023年1月	3階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
81	2022年9月	2023年1月	4階	2LDK	東	ー							ー
82	2022年9月	2023年4月	8階	2LDK	ー	ー							ー
83	2022年9月	2022年9月	3階	3DK	東	ー							ー
84	2022年8月	2022年9月	6階	1K	西	ー							ー
85	2022年8月	2022年12月	11階	1LDK	東	リフォーム							ー
86	2022年7月	2022年7月	6階	3DK	東	ー							ー
87	2022年7月	2022年7月	3階	1LDK	西	ー							ー
88	2022年7月	2022年7月	9階	3DK	東	角部屋							ー
89	2022年6月	2022年7月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
90	2022年6月	2022年6月	6階	1K	西	ー							ー
91	2022年5月	2022年7月	6階	2DK	西	リフォーム							ー
92	2022年5月	2022年5月	6階	2DK	東	リフォーム							ー
93	2022年5月	2022年6月	3階	3DK	東	ー							ー
94	2022年5月	2022年5月	3階	3DK	東	ー							ー
95	2022年4月	2022年7月	6階	1K	西	ー							ー
96	2022年4月	2022年5月	6階	1K	西	ー							ー
97	2021年12月	2022年6月	10階	2SLDK	南	ー							ー
98	2021年9月	2021年10月	6階	2LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
99	2021年7月	2021年8月	10階	3DK	西	リフォーム							ー
100	2021年7月	2021年8月	10階	3DK	西	ー							ー
101	2021年5月	2021年5月	6階	3DK	西	角部屋							ー
102	2021年5月	2021年5月	7階	2LDK	東	ー							ー
103	2021年4月	2021年4月	10階	3DK	西	リフォーム							ー
104	2021年4月	2021年4月	10階	3DK	西	リフォーム							ー
105	2021年4月	2021年4月	7階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
106	2021年4月	2021年6月	11階	1LDK	東	ー							ー
107	2021年4月	2021年6月	5階	2DK	西	ー							ー
108	2021年3月	2021年8月	3階	ー	南	ー							ー
109	2021年3月	2021年4月	7階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
110	2021年2月	2021年3月	4階	3DK	東	リフォーム							ー
111	2021年2月	2021年2月	10階	3DK	西	ー							ー
112	2020年12月	2021年1月	4階	3DK	東	リフォーム							ー
113	2020年11月	2020年12月	10階	2LDK	南	リフォーム							ー
114	2020年11月	2021年2月	6階	2LDK	東	リフォーム							ー
115	2020年11月	2020年12月	11階	2LDK	西	ー							ー
116	2020年11月	2020年11月	7階	2LDK	東	ー							ー
117	2020年10月	2020年10月	10階	3DK	南	ー							ー
118	2020年10月	2020年11月	10階	3DK	西	ー							ー
119	2020年9月	2020年9月	6階	3DK	東	ー							ー
120	2020年9月	2020年10月	7階	2LDK	東	ー							ー
121	2020年9月	2020年10月	11階	1R	西	リフォーム							ー
122	2020年3月	2020年4月	7階	2LDK	東	ー							ー
123	2020年3月	2020年3月	11階	1R	西	ー							ー
124	2020年2月	2020年3月	9階	2LDK	西	リフォーム							ー
125	2020年1月	2020年4月	9階	2LDK	西	リフォーム							ー
126	2019年12月	2020年1月	6階	1K	西	ー							ー
127	2019年11月	2020年9月	11階	1R	西	リフォーム							ー
128	2019年11月	2020年3月	7階	2LDK	東	ー							ー
129	2019年11月	2019年12月	7階	2LDK	西	ー							ー
130	2019年11月	2019年11月	9階	3DK	東	リフォーム							ー
131	2019年11月	2019年12月	11階	1K	西	リフォーム							ー
132	2019年9月	2019年10月	7階	3DK	東	ー							ー
133	2019年9月	2019年9月	3階	1K	北	ー							ー
134	2019年7月	2019年11月	11階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
135	2019年7月	2019年8月	9階	3DK	東	ー							ー
136	2019年6月	2019年7月	11階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
137	2019年6月	2019年8月	11階	1K	西	リフォーム							ー
138	2019年5月	2019年6月	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
139	2019年4月	2019年5月	11階	1K	西	リフォーム							ー
140	2019年4月	2019年7月	3階	1K	北	ー							ー
141	2019年4月	2019年5月	8階	1K	西	ー							ー
142	2019年3月	2019年5月	4階	2DK	東	ー							ー
143	2019年3月	2019年5月	8階	1K	西	ー							ー
144	2019年3月	2019年7月	11階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
145	2019年3月	2019年6月	11階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
146	2019年2月	2019年5月	9階	3DK	東	ー							ー
147	2019年2月	2019年4月	8階	1K	西	ー							ー
148	2019年1月	2019年2月	11階	1K	西	リフォーム							ー
149	2018年12月	2019年5月	11階	2LDK	西	ー							ー
150	2018年12月	2018年12月	8階	1K	東	ー							ー
151	2018年12月	2019年1月	7階	2LDK	西	リフォーム							ー
152	2018年11月	2018年11月	11階	2LDK	ー	ー							ー
153	2018年11月	2019年3月	4階	2LDK	西	リフォーム							ー
154	2018年11月	2018年12月	5階	3DK	東	ー							ー
155	2018年11月	2019年2月	11階	3LDK	南	角部屋							ー
156	2018年10月	2018年11月	11階	3DK	西	ー							ー
157	2018年9月	2018年11月	9階	3DK	東	ー							ー
158	2018年7月	2018年8月	11階	3DK	西	ー							ー
159	2018年7月	2018年7月	3階	2DK	西	ー							ー
160	2018年5月	2018年6月	11階	3LDK	東	ー							ー
161	2018年4月	2018年5月	7階	2DK	東	ー							ー
162	2018年4月	2018年7月	3階	2DK	西	ー							ー
163	2018年3月	2018年4月	8階	2DK	西	リフォーム							ー
164	2018年3月	2018年3月	4階	1K	西	ー							ー
165	2018年3月	2018年6月	9階	3DK	東	ー							ー
166	2018年2月	2018年3月	4階	2DK	東	ー							ー
167	2018年2月	2018年3月	8階	2DK	西	リフォーム							ー
168	2018年1月	2018年1月	6階	2LDK	東	角部屋							ー
169	2018年1月	2018年1月	7階	1LDK	西	リフォーム							ー
170	2018年1月	2018年1月	6階	1K	西	ー							ー
171	2017年11月	2017年12月	4階	1K	西	ー							ー
172	2017年11月	2017年12月	6階	1K	西	ー							ー
173	2017年8月	2018年1月	6階	2LDK	東	角部屋							ー
174	2017年8月	2018年1月	8階	2LDK	西	ー							ー
175	2017年8月	2018年1月	8階	3DK	東	リフォーム							ー
176	2017年8月	2017年10月	8階	2LDK	東	ー							ー
177	2017年7月	2017年7月	6階	2LDK	東	角部屋							ー
178	2017年5月	2017年5月	7階	3DK	東	ー							ー
179	2017年5月	2017年5月	4階	1K	西	ー							ー
180	2017年3月	2017年4月	4階	2DK	西	ー							ー
181	2017年3月	2017年7月	11階	1K	西	リフォーム							ー
182	2016年9月	2016年9月	3階	2LDK	西	ー							ー
183	2016年9月	2016年10月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
184	2016年8月	2016年9月	5階	2DK	西	リフォーム							ー
185	2016年8月	2016年9月	9階	3DK	東	ー							ー
186	2016年7月	2016年10月	11階	1K	西	ー							ー
187	2016年7月	2016年7月	3階	2LDK	西	ー							ー
188	2016年4月	2016年5月	7階	2LDK	西	ー							ー
189	2016年3月	2016年5月	7階	2LDK	西	ー							ー
190	2016年2月	2016年3月	9階	2DK	西	ー							ー
191	2016年2月	2016年4月	9階	1DK	西	ー							ー
192	2015年11月	2016年4月	9階	2DK	西	ー							ー
193	2015年8月	2015年8月	8階	2LDK	西	ー							ー
194	2015年6月	2015年10月	6階	2LDK	北	角部屋							ー
195	2015年6月	2015年8月	8階	2LDK	西	ー							ー
196	2015年5月	2015年6月	7階	3DK	南	リフォーム							ー
197	2015年5月	2015年5月	11階	3DK	東	ー							ー
198	2015年1月	2015年1月	3階	1K	西	ー							ー
199	2014年12月	2015年1月	3階	1K	西	ー							ー
200	2014年12月	2015年5月	7階	3DK	南	リフォーム							ー
201	2014年12月	2015年11月	9階	2DK	西	ー							ー
202	2014年12月	ー	3階	1R	西	ー							ー
203	2014年11月	ー	9階	2DK	西	ー							ー
204	2014年11月	ー	7階	3DK	北	ー							ー
205	2014年9月	ー	9階	2DK	西	ー							ー
206	2014年9月	ー	5階	2DK	西	ー							ー
207	2014年6月	ー	10階	3DK	西	ー							ー
208	2014年5月	ー	9階	2LDK	西	ー							ー
209	2014年5月	ー	9階	2DK	西	ー							ー
210	2014年4月	ー	9階	2LDK	西	ー							ー
211	2014年2月	ー	10階	3DK	西	ー							ー
212	2013年12月	ー	3階	3DK	ー	ー							ー
213	2013年12月	ー	8階	1K	ー	ー							ー
214	2013年11月	ー	10階	3DK	西	ー							ー
215	2013年11月	ー	9階	2DK	西	ー							ー
216	2013年11月	ー	7階	3DK	東	ー							ー
217	2013年9月	ー	8階	2LDK	東	ー							ー
218	2013年9月	ー	6階	2LDK	西	ー							ー
219	2013年8月	ー	5階	2LDK	東	ー							ー
220	2013年8月	ー	8階	1DK	ー	ー							ー
221	2013年8月	ー	9階	3DK	西	ー							ー
222	2013年7月	ー	6階	2LDK	ー	ー							ー
223	2013年7月	ー	9階	2DK	西	ー							ー
224	2013年6月	ー	5階	1LDK	東	ー							ー
…残り204件
平均			7階				43.85㎡	5.72㎡	1,395万円	＠104万円	＠32万円	5,340円 121円	8,717円 198円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝京都四条グランドハイツの売買相場緑線＝京都市右京区山ノ内池尻町の売買相場青線＝京都市右京区の売買相場西院駅の売買相場太秦天神川駅の売買相場山ノ内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都四条グランドハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■京都市右京区山ノ内池尻町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	18.19～55.23㎡｜42.23㎡	1,391万円｜107万円/坪
4階～5階	22.68～61.76㎡｜43.53㎡	1,447万円｜108万円/坪
6階～7階	20.68～71.92㎡｜45.03㎡	1,426万円｜102万円/坪
8階～9階	20.76～54.68㎡｜42.36㎡	1,249万円｜96万円/坪
10階～11階	22.68～80.29㎡｜45.27㎡	1,455万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.61～71.92㎡｜62.48㎡	2,001万円｜106万円/坪
東向き	33.73～80.29㎡｜49.62㎡	1,685万円｜112万円/坪
西向き	20.68～61.76㎡｜40.31㎡	1,247万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き	18.19～54.68㎡｜30.21㎡	852万円｜103万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	2	26	6	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	9	54	19	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	14	34	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	24	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	9	1	0	0	0	0
～1,000	31	0	7	6	0	0
～1,500	5	7	53	19	0	0
～2,000	0	1	25	26	0	0
～2,500	0	3	22	5	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

京都四条グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	ー	22.68
2025年6月	11階	2DK	ー	41.31
2025年6月	11階	2DK	北	29.16
2025年5月	6階	2DK	西	32.14
2025年4月	3階	2LDK	東	48
…残り166件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝京都四条グランドハイツの賃料相場緑線＝京都市右京区山ノ内池尻町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西院駅の賃料相場太秦天神川駅の賃料相場山ノ内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■京都四条グランドハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■京都市右京区山ノ内池尻町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	16.2～55.23㎡｜28.7㎡	47,214円｜5,471円/坪
4階～5階	20.76～61.11㎡｜42.58㎡	79,210円｜6,212円/坪
6階～7階	20.88～71.92㎡｜36.97㎡	65,535円｜5,962円/坪
8階～9階	20.38～50.75㎡｜30.28㎡	51,250円｜5,529円/坪
10階～11階	20～57.11㎡｜38.29㎡	67,519円｜5,943円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～71.92㎡｜55.77㎡	106,611円｜6,399円/坪
東向き	33.73～57.11㎡｜50.16㎡	87,806円｜5,800円/坪
西向き	16.2～61.11㎡｜29.95㎡	52,507円｜5,801円/坪
北・北東・北西向き	16.2～48㎡｜27.18㎡	51,111円｜6,329円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り