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田中ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

田中ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1084
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 51,702円
平均坪単価 ＠5,266円
平均m²単価 ＠1,593円
上位専有面積 35m²：21件 34.02m²：15件 30m²：14件
上位間取り 1K：48件 2K：35件 1DK：9件

田中ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極西池田町54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    京都市立西京極小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田中ハイツの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・駅から近い。
・近くにコンビニが三軒ほどある。
・大通りに面していて夜道は怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・近くに幼稚園、小学校、中学校がある。
・近くに病院がある。
・イオンモールまで近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・マンション内の清掃は行き届いていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・室内はリノベーションされているのでとても綺麗。
・日当たりはいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・近くにコンビニ、スーパー、イオンモールなど充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と充実している。
・病院も近い。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 西京極駅

ggさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪（梅田）へ直通しており、京都（河原町）にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。
治安
5 		メリット 周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2022年6月 西京極駅

モニュメントバレーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄り駅です。最近トイレも綺麗になり嬉しいです。駅前にはセブンイレブンがあり、送迎なら車を停車できます。改札にはリアルタイムの電車の時刻表が電光掲示板で確認できます。駅員さんも優しく春は桜の木がきれいに咲きます
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、公園、スーパー、コンビニが周辺にたくさんあり、申し分ないです。近くに私立の学校があるので、利用する方は多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば徒歩圏内に飲食店はあります。特に、人気なのがブーランジュリーヤマザキというパン屋さんどす。私もイチオシのパン屋さんです。遠方から車で来られる方もいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります。プロのバスケットボール、サッカー等あるときは屋台も出ます。年に一度大きなスポーツイベントがあり、無料でたくさん遊べます、毎年親子で行っています
治安
5 		メリット とても良いです。交番もあり、女性が在中しています。夜でもランニングする方が多く人通りはあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急は止まりませんが、どちらの方面も次の駅が特急が泊まる駅になるため利便性は悪くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2022年5月 西京極駅

paranoidさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 河原町や烏丸など、市街中心部まで10分足らずと便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西京極運動公園に隣接。同施設内の京都市体育館は、京都ハンナリーズのホーム。
飲食店の充実
2 		メリット 駅からほどなくコンビニや立ち食いそば、コーヒースタンドあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 国際大会も催されるプールを備えた「京都アクアリーナ」がすぐそばに。冬はスケートリンクになります。
建物隣接の多目的広場は市民憩いの場。
スポーツをたしなむ方には恵まれた環境です。
治安
4 		メリット 何年か前に駅前広場が整備され、ちょっと垢抜けた印象になりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣（東方面）の西院や大宮と比べると、家賃相場はすこし低く抑えられるのではないでしょうか。
古い物件も多くありそうな印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・406文字）

2020年4月 西京極駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・目の前に西京極球場とその公園がありそこを目的とする場合に便利。
・京都河原町・……

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（残り322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田中ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1LDK 北 40
2025年1月 3階 1DK 北 30
2024年10月 2階 1K 南 35
2024年10月 2階 1K ー 43
2024年10月 2階 2K 北 28

…残り96件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西京極西池田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 62 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    林ビル

    林ビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極西池田町13番2号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    林ビル 304
    林ビル 304     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 3階 西
    林ビル 405
    林ビル 405     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    レジデンス西京極

    住所 京都府京都市右京区西京極東池田町27番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1149
  • 賃貸

    ラポール

    ラポールの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極東池田町24番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール 405
    ラポール 405     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 16.85m² 1K 4階 南
    ラポール
    ラポール     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第二京都メゾンベルジュ西京極

    第二京都メゾンベルジュ西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極北裏町6番5号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 883
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23m² 1K 3階 北
    第2京都メゾンベルジュ西京極 307
    第2京都メゾンベルジュ西京極 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 19.53m² 1K 3階 南
    第二京都メゾンベルジュ西京極 306
    第二京都メゾンベルジュ西京極 306     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 20.56m² 1K 3階 南
    第二京都メゾンベルジュ西京極 302
    第二京都メゾンベルジュ西京極 302     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 20.15m² 1K 3階 北
    第2京都メゾンベルジュ西京極
    第2京都メゾンベルジュ西京極     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 22m² 1K 3階 北
    第二京都メゾンベルジュ西京極 307
    第二京都メゾンベルジュ西京極 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 17.82m² 1K 3階 南
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 19.25m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    コンフォート西京極

    コンフォート西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極西川町3番8号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート西京極 1F
    コンフォート西京極 1F     		5.8万円
    (-円)    		 58,000円 無 28m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極 1
    コンフォート西京極 1     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28.35m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極（西川町）
    コンフォート西京極（西川町）     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.35m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極 1F
    コンフォート西京極 1F     		5.8万円
    (-円)    		 58,000円 無 35m² 1LDK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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