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田中ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

田中ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1089
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 51,702円
平均坪単価 ＠5,266円
平均m²単価 ＠1,593円
上位専有面積 35m²：21件 34.02m²：15件 30m²：14件
上位間取り 1K：48件 2K：35件 1DK：9件

田中ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極西池田町54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    京都市立西京極小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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田中ハイツの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・駅から近い。
・近くにコンビニが三軒ほどある。
・大通りに面していて夜道は怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・近くに幼稚園、小学校、中学校がある。
・近くに病院がある。
・イオンモールまで近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・マンション内の清掃は行き届いていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・室内はリノベーションされているのでとても綺麗。
・日当たりはいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・近くにコンビニ、スーパー、イオンモールなど充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と充実している。
・病院も近い。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 西京極駅

みずさくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。
治安
3 		メリット 歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年9月 西京極駅

ジャイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。
夜に食べ飲みする人には良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
治安
3 		メリット 昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年4月 西京極駅

K.Aさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内に約30分、京都市内へは約10分で行けるので立地はいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンが徒歩10分圏内にあり、スーパーも多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 車や自転車があればどのジャンルのお店も揃っています！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅地なので静かで公園も多く子育てはしやすいと思います！
治安
4 		メリット とてもいいです。ファミリーが多いので過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとても安いです。ファミリー向けの大きめマンションも多い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年6月 西京極駅

ゆう８７さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。
飲食店の充実
3 		メリット イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。
治安
4 		メリット 住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田中ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1LDK 北 40
2025年1月 3階 1DK 北 30
2024年10月 2階 1K 南 35
2024年10月 2階 1K ー 43
2024年10月 2階 2K 北 28

…残り96件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西京極西池田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 62 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    林ビル

    林ビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極西池田町13番2号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    林ビル 304
    林ビル 304     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 3階 西
    林ビル 405
    林ビル 405     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    レジデンス西京極

    レジデンス西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極東池田町27番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス西京極 0202
    新着
    レジデンス西京極 0202     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 28.8m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月20日
    レジデンス西京極 0702
    新着
    レジデンス西京極 0702     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 28.8m² 1DK 7階 西
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    ラポール

    ラポールの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極東池田町24番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール 405
    ラポール 405     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 16.85m² 1K 4階 南
    ラポール 405
    ラポール 405     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第二京都メゾンベルジュ西京極

    第二京都メゾンベルジュ西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極北裏町6番5号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302
    第2京都メゾンベルジュ西京極 302     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23m² 1K 3階 北
    第2京都メゾンベルジュ西京極 307
    第2京都メゾンベルジュ西京極 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 19.53m² 1K 3階 南
    第二京都メゾンベルジュ西京極 306
    第二京都メゾンベルジュ西京極 306     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 20.56m² 1K 3階 南
    第二京都メゾンベルジュ西京極 302
    第二京都メゾンベルジュ西京極 302     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 20.15m² 1K 3階 北
    第2京都メゾンベルジュ西京極 306
    第2京都メゾンベルジュ西京極 306     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 19.25m² 1K 3階 南
    第2京都メゾンベルジュ西京極
    第2京都メゾンベルジュ西京極     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 22m² 1K 3階 南
    第二京都メゾンベルジュ西京極 307
    第二京都メゾンベルジュ西京極 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 17.82m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コンフォート西京極

    コンフォート西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極西川町3番8号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート西京極 1F
    コンフォート西京極 1F     		5.8万円
    (-円)    		 58,000円 無 28m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極 1
    コンフォート西京極 1     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28.35m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極 100
    コンフォート西京極 100     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.35m² 1LDK 1階 西
    コンフォート西京極 1F
    コンフォート西京極 1F     		5.8万円
    (-円)    		 58,000円 無 35m² 1LDK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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