| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ライフレビュー川崎大師公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／京急川崎駅 徒歩12分
京急大師線／川崎大師駅 徒歩12分
京急大師線／東門前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎大師駅』 京急大師線
『東門前駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤崎小学校
-
中学校区域
川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「大師公園」約290m ●「島忠ホームズ」約1300m ●「コストコ川崎倉庫店」約1000m ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライフレビュー川崎大師公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライフレビュー川崎大師公園の【賃貸】物件情報
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ライフレビュー川崎大師公園の口コミ・評判
2013年5月
NWORLDさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎大師駅からだいたい10分くらいでとても閑静な住宅街です。場所はしずかでとても良いと思います。川崎駅まで10分、そこから都心まで概ね30～50分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅や川崎大師駅から結構離れているのでとても静かな町並みです。買い物や学校にも不便さを感じないので全体的には良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ出来て10年も経っていない新しいマンションですが外観は意外なくらい質素な造りになっています。駐車スペースなどを広く用意してあるのが良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は4LDKととても広いです。さすが駅からはなれた大きい敷地に建てただけあります。基本は廊下かリビングから繋がっており使いやすい導線だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 川崎大師駅から結構離れているので買い物は最初不安があったのですが産業道路などの大型道路が近く道路沿いの大型店舗が多く、意外なくらい便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 基本的には大型道路以外は車も人も通りが少ないので子育てに良いと思います。川崎よりになると結構賑やかで環境も悪くなるのでこのくらい離れている立地は良いと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】横浜駅に次いで、大きな駅かもしれません。数年前に再開発されたので、駅のトイレもきれいになり、新しい、ホテルなども立っています。しばらく、歩くと居酒屋や飲食店が軒を連ねる場所があり、夜は倒しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東門前駅
kazumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この路線では1本で川崎に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホームセンターや、スーパー、コンビニがあり使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーとホームセンターに隣接しているフードコートにはマックなどのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校、公園が近くにあり充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないので酔っ払いの人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京などに比べると安いため駅周辺で買い物ができる |
2022年2月 川崎大師駅
【メリット】 駅名通り川崎大師への最寄り駅で歴史あるお寺や五重塔を見て楽しめると思います。また時期によっ……
2021年10月 京急川崎駅
【メリット】 京急線の全ての電車が停まる駅なのでべんりです。駅も割と大きく、構内に立ち食いそば、タリーズ……
2020年3月 東門前駅
【メリット】 ・京急川崎駅まで7分、京急品川、横浜駅まで乗り換えも含め20分程度。
・通勤ラッ……
ライフレビュー川崎大師公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区観音ランキング(8物件中) |
京急川崎駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,481万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ライフレビュー川崎大師公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,817 ～ 4,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,593 ～ 4,817万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,369 ～ 4,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,145 ～ 4,369万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,921 ～ 4,145万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 233位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区観音 | 1位 | / 7物件中 |
| 川崎大師駅 | 31位 | / 81物件中 |
| 京急川崎駅 | 178位 | / 239物件中 |
| 東門前駅 | 18位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライフレビュー川崎大師公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 75.96㎡ | 13.1㎡ | 3,620万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 12,533円 163円 |
13,104円 172円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフレビュー川崎大師公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区観音の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京急川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.38～82.09㎡｜79.75㎡ | 3,167万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 3,891万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 3,816万円｜172万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.37～77.49㎡｜75.2㎡ | 3,777万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.37～82.09㎡｜75.96㎡ | 3,620万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
