アバンティ千里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 160件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,031円 |
| 平均坪単価 | ＠5,790円 |
| 平均m²単価 | ＠1,751円 |
| 上位専有面積 | 67.79m²：101件 67.03m²：51件 67.91m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：158件 2LDK：2件 |
アバンティ千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩8分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
阪急千里線／北千里駅 徒歩30分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目58-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立西山田小学校
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中学校区域
吹田市立西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンティ千里の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの山田駅には徒歩１2〜3分。駅前にはＤｅｗ阪急山田があり、スーパー、薬局などが入っています。電車は阪急千里線と大阪モノレールが利用できます。阪急で梅田まで一時間圏内。モノレールでは大阪空港まで一本で行けます。乗車時間は１６分でマンションからでも約３０分と近いです。また自動車での移動にも便利で、高速のＩＣが近く中国自動車道、名神高速道路、近畿自動車道にすぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前の道を下るとバス通りで、お店もあります。高台にありマンション前は竹林と大家さんが管理されている畑なので、ベランダは目線を気にすることなく開放感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスきれいです。とてもしっかり管理されていたと思います。目の前の畑の手入れなど大家さんが頻繁に来ていたので安心出来ました。清掃も週に１回は業者が入って行われていましたし、エレベータの点検も定期的に行われていました。駐輪場が駐車場に続くマンションの地下部分にあり、雨に濡れることがないのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台にあるので、日照もよくベランダのカーテンを開けていても人目を気にしないでいられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局がありますが、買い物には自転車を利用することが多かったです。山田駅前のＤｗ阪急山田はスーパー、薬局のほかにパン屋やユニクロやトイザらス、書店などがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は徒歩で通えるところもありますし、幼稚園バスもいくつか通っているので選択肢は多いと思います。周りにはマンションや公団が多いので、近くに公園が多くあります。 |
2021年12月
うねりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩で10分程度。バスや自転車を利用しなくても十分に通学、通勤が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番は近くにありませんが、とくにトラブルを見かけたことはありません。周辺道路に暴走族のような若者が通ることもほぼありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メインの道路から少し離れた位置になるため、住人しかアクセスしないのが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に高層の建物がないため、かなり眺望が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | いかりスーパー、キリン堂などがあります。飲食店、居酒屋も徒歩圏内に数店舗あって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西山田小、西山田中学が隣接しています。内科や歯医者も近隣にあり、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 万博記念公園駅
たいようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレールでは主要の乗り換えの駅です。彩都線と本線を乗り換えることができる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近所にエキスポシティという大きな複合施設があり、買い物に困ることはありません。エキスポシティは大きいので中にニフレルといった水族館あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキスポシティがあるので、中にはフードコートでラーメンや、天丼、ハンバーガーを食べることができます。店舗ではお寿司や、エッグスンシングスもあり、種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーが進んでおり、ベビーカーでも動きやすい構造になっています。近所には万博記念公園があるので遊ぶ場所もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | エキスポシティという大きなモールがあるので比較的治安はいいです。万博記念公園があるので、警備員さんの数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | エキスポシティ内で販売されているものは様々な海外のものを購入することができるので、そのような商品を梅田などの繁華街と比べると安いと思います。 |
2024年5月 北千里駅
エリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千里から梅田まで乗り換えなし、30分で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンやオアシスがあり買い物には便利な上に医療ビルもあるので利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやサイゼリア、いこいはんてん（中華屋さん）、ベーカリーショップがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには新しく保育園が出来たり、学校も近くにあるので便利です。また10分ほど歩くと千里北公園があり大きな広場や体育館、夏場にはプールが利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、居酒屋も少ないので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前なので家賃は高いです。駅の周りには府営住宅が多く、そこに住むと土地の値段は関係ないのでお手頃に住めます。しかも今建て替えがされているのでねらい目です。 |
2023年8月 北千里駅
Aruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座れることが多くメリットである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館等も新しく出ており今後の発展に期待 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には少ないが少し遠くまで行けばおしゃれなカフェなどもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代は多いし同年代の子供も多いのであまり気にせず子育てできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思う。あまり大きな事件などはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは中心部に比べると買いやすい。 |
2023年6月 万博記念公園駅
tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万博に遊びに行くときの東口から入りたいときに使ったり、パナソニックスタジアムのサッカーの試合を観に行くときに利用すると便利。エキスポシティにも歩いていけるし比較的空いている。前にはたくさんの駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキスポや運動場、万博があるので子育て世代にはちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自販機くらいしかないのでもっと充実したらいいような、でも平日はあまりひとがいないからどうなのかな。景色もいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーも利用しやすいです。広々としていていいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪くないです。大丈夫です子どもたちもたくさんあそんでいるし部活の陸上部が活動していてそんな環境のイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | モノレールなのでちょっと高いけど、駐輪場はただで止める場所をつくってあるし、万博は安いのでいいと思います。 |
アバンティ千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 67.79 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.03 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 67.79 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.79 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.03 | |||||||
…残り155件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
