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グレースグレイン南が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 佐井寺南が丘 > 千里山駅 > グレースグレイン南が丘

賃貸

グレースグレイン南が丘

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 658
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 88,548円
平均坪単価 ＠4,372円
平均m²単価 ＠1,323円
上位専有面積 65.24m²：15件 67.75m²：11件 68.65m²：10件
上位間取り 3LDK：62件

グレースグレイン南が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／千里山駅 徒歩16分
    阪急千里線／関大前駅 徒歩20分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩25分
    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『千里山駅』　阪急千里線　
    『関大前駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『岸辺駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    吹田市立佐井寺小学校

  • 中学校区域

    吹田市立佐井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースグレイン南が丘の口コミ・評判

2023年9月

みつるまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

みつるまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

みつるまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 関大前駅

ぽっぽさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで20分ほどで行くことができます。途中の十三で色々な路線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街には飲食店がたくさんあり賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店が10店舗以上、居酒屋、イタリアン、海鮮丼屋など飲食店は安くて美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが設置されています。近くに関西大幼稚園があります。
治安
2 		メリット 午前中から夕方にかけて駅に警備員さんが常駐しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生が住める家がたくさんあり、比較的家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年11月 千里山駅

ピッピさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の佇まいが綺麗で落ち着いた感じがあります。改札の出口は２つありますが、ロータリー側にはすぐにスーパーやドラッグストアや病院が入ったビルがありとても便利です。
パン屋さんやたこ焼き屋さんなど飲食店もあります。反対側の改札口を出ると沢山の飲食店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商業施設。BiVi 千里山

病院、スーパー、ドラッグストア、
百均、セブン銀行など、必要なものが揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋　『プティ・ラプティ』
ここは駅から2分くらいで、とっても美味しいパン屋さんです。
しかもリーズナブルです。千里山はパン屋さんが多いですが、おしゃれな分価格もそれなりですが、ここはお手頃で美味しい焼き立てパンが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く景観もきれいです。幼稚園保育園のバスも沢山通っているので複数から選ぶ事ができます。
治安
4 		メリット 駅前に降板もあり、駅前も綺麗なので特に危険を感じることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の阪急沿線で綺麗な景観で落ち着いた街並みなのでおすすめです。
ファミリーが多く住む街なので子育て世代は住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2021年10月 吹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンも併設されており、雨に濡れずに買い物に行くことができます。
場所としては新……

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（残り176文字）

2020年1月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年開発が進み、駅に隣接して商業施設や病院があり、食事施設もあります。Seriaという大き……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースグレイン南が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南東 65.24
2023年10月 1階 3LDK 南 66.1
2023年10月 1階 3LDK 南東 67.75
2023年9月 1階 3LDK ー 67.62
2022年12月 4階 3LDK 南 67.75

…残り57件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市佐井寺南が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ベリオ明誠

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    パルティール南が丘

    住所 大阪府吹田市佐井寺南が丘8番39号
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    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    パーシモンハウス2F棟

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    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーシモンハウスIIＦ棟
    パーシモンハウスIIＦ棟     		7.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3DK 1階 南東
    パーシモンハウスIIF棟 201
    パーシモンハウスIIF棟 201     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    グラシュー森

    住所 大阪府吹田市佐井寺南が丘8番11号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩15分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 20
    アクセス数 4016
  • 賃貸

    カルムフォーレ千里山

    住所 大阪府吹田市佐井寺南が丘8番17号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩15分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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