ステージファースト巣鴨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ステージファースト巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目23-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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ステージファースト巣鴨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト巣鴨の口コミ・評判
2020年7月
やとんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線の駅まで徒歩圏内なのは非常に便利。大手町方面へも三田線で乗り換えなし一本で早く着くので、通勤に困ることはない立地にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物自体は、観光客も多い地蔵通り商店街からは道路を挟んでやや離れた位置にあり、比較的静かな立地と言える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ステージファーストシリーズなので、オートロック、宅配場オックスなどは一通りそろっている。共用部については、及第点と思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料に対して、そこそこのコスパの部屋で、水回りの充実度、キッチンのコンロの数、収納の大きさなどはそこそこ満足していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前商店街、地蔵通り商店街に安くておいしい店がある。個人経営、チェーン店ともに一通りそろっている点が高評価。大きいスーパーも駅前にあり、自炊も問題なくできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者なので気にしていなかったが、意外に学生の多い街なので、子育てもしやすいのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ゆるりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手線・三田線の巣鴨駅に好アクセス。一本出ると大通りのため、帰りが夜遅くなった時でも安心して歩けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。 ・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している ・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる・駅のすぐ近くに交番がある ・夜でも比較的明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している ・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるので、主要駅へのアクセスはとても良いです。 その割に巣鴨駅の周りは騒がしすぎず、落ち着いた感じです。 ただ、地蔵通りで市がある日には、駅はお年寄りたちで大変混雑しています。一人暮らしですが、北口には西友、南口にはサミットとスーパーが２つ、駅の近くにあり重宝します。 また、ドラッグストアや飲食店も周りに多くあるので助かります。 駅に併設のアトレヴィにも、パン屋や総菜屋、本屋、無印良品などが入っており、日々の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 巣鴨駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線などの乗り換えがあるのでどこでもいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店が多くあるので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実してる。 いろんなジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあるのでとても良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と良い方だと思います。 お年寄りも多いので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありますが、比較的安い方だと思います |
2023年4月 巣鴨駅
矢切の渡しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前商店街が充実。小ぶりながらも駅ビルもある。APAホテルに行く方向にはアーケードが一部あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅商店街が充実してるのである程度買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも駅前商店街にも飲食店はあるが、充実度は駅前商店街に軍配が上がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はある。高校もあるが、本人のレベル次第。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少なくとも大通りは暗くても治安が悪くなることはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通が便利。特に都営三田線方面、田端・池袋・新宿方面。 |
2019年12月 巣鴨駅
【メリット】 深夜まで営業しているスーパーと24時間営業のスーパーがあり、とても便利です。山手線の駅であ……
2018年10月 巣鴨駅
【メリット】 池袋駅から近く、山手線沿線であるため、都内の様々な地域へ簡単にアクセスすることができる。文……
ステージファースト巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区巣鴨ランキング(81物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
ステージファースト巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 21.58㎡ | 3.02㎡ | 1,817万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 11,175円 519円 |
6,471円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～21.86㎡｜21.4㎡ | 1,990万円｜307万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 1,645万円｜248万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 1,803万円｜273万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.94～21.86㎡｜21.24㎡ | 1,830万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～21.86㎡｜21.58㎡ | 1,817万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージファースト巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北東 | 21.86 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | ー | 21.86 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北東 | 21.86 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 20.94 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北東 | 21.86 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～21.86㎡｜21.38㎡ | 81,592円｜12,616円/坪 |
| 4階～5階 | 20.94～21.86㎡｜21.44㎡ | 82,818円｜12,782円/坪 |
| 6階～7階 | 20.94～21.86㎡｜21.6㎡ | 84,181円｜12,883円/坪 |
| 8階～9階 | 20.94～21.86㎡｜21.46㎡ | 81,800円｜12,608円/坪 |
| 10階～11階 | 20.94～21.86㎡｜21.52㎡ | 83,555円｜12,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 79,000円｜11,947円/坪 |
| 東向き | 20.94～21.86㎡｜21.28㎡ | 82,250円｜12,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～21.86㎡｜21.49㎡ | 82,563円｜12,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
