エスポワール千里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,240円 |
| 平均坪単価 | ＠3,675円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 69.11m²：21件 69m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 2LDK：8件 |
エスポワール千里の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩23分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩24分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩28分
阪急千里線／南千里駅 バス10分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
吹田市立山田第三小学校
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中学校区域
吹田市立西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール千里の口コミ・評判
2022年3月
やまやまさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | キリン堂が横にありちょっとした買い物がすぐに出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 千里丘駅
あささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く、阪急へのアクセスも良いです。治安も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 岸辺駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、乗り遅れてもすぐ次の電車が来るから助かります。 岸辺駅から大阪駅までは約10分なので乗ってしまえば便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケ、スーパー、病院、商店街、セリアなどが近くにあります。それなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉やガスト、個人経営の美味しいお店がわりとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗です。匂いや狭さなど気になりません。多機能トイレもありベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。一つ一つの個室も案内広めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いので夜でも電気がついていますし、駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いし住みやすいので相場はこんなもんかなと感じています。 |
2024年2月 岸辺駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪、大阪まですぐに行けるのでとても便利。京都方面にも乗り換えや時間は少しかかるが1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で雨に濡れず、大きな病院、商業施設にいけます。商業施設内にはスーパー、病院、ドラッグストア、100均、飲食店、パン屋などが入っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設内にパン屋、牛丼屋が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から15分ほど歩くとけんと図書館や公園などがあり子育てには良い。エレベーターなども多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はきれいにされており、治安がよいようにかんじる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はあり、生活するには困らない。隣駅の吹田周辺よりは値段が低めだと思う |
2022年1月 岸辺駅
【メリット】 循環器の国立病院もでき、駅前の再開発が進んでいます。きれいな街でこれからの発展が楽しみな駅……
エスポワール千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 69.11 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 69.11 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 69.11 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 69.11 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
