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ヴェルディコウエイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルディコウエイ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,333円
平均坪単価 ＠7,995円
平均m²単価 ＠2,418円
上位専有面積 31.26m²：42件
上位間取り 1DK：41件 1SDK：1件

ヴェルディコウエイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    吹田市立吹田南小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルディコウエイの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩５分程の距離に野菜がすごく安いスーパーがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ジョギングをしている人も良く見かける小川が近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、宅配ボックス、無料駐輪場、駐車場、これだけあれば文句なし。
エントランスとエレベーター内に監視カメラもあるので女性も安心できると思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井もそれなりに高く、一人で住むには十分広い！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩十五分圏内に、江坂駅前の栄えた地域があるので生活には困らない。
野菜が安い地場のスーパー、イオン系列、地元系スーパー、食品は豊富にそろう。
また、駅前には東急ハンズやドンキホーテもあり雑貨も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は徒歩3分程なので安心して通わすことができる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 江坂駅

えのんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の中心を通る御堂筋線の駅の1つです。新幹線が止まる新大阪駅までも良いです。御堂筋は梅田、新大阪、心斎橋、難波等主要な都市にアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江坂駅周辺この良いところは本当に全てのものが揃うというところです。
東急ハンズやユニクロ、書店もありますし、飲食店もとても多いです。クリニックも多く、薬局も充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には有名な飲食チェーンが沢山あります。みんなが大好きなマクドナルドやびっくりドンキー、大戸屋など有名な美味しいお店が沢山あります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店など栄えているにも関わらず、すぐ近くには公園があります！公園は郊外になってしまうこともありますが、駅からすぐ近いので利便性がいいです！
治安
3 		メリット 居酒屋が多くあるなど少し心配な点もありますが、大きな銀行があったりと、サラリーマンの方が多く働く街でもあるので、そこのバランスがとれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやアパレルなどが沢山あるのでわ利便性はとてもいいです。家賃は比較的高い方ですが、周辺で生活に必要なものが全て揃うので、住む価値は十分にあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

2023年5月 江坂駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。
治安
5 		メリット オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年3月 江坂駅

ふらふらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ御堂筋線で2駅4分で新大阪駅があり、JR線、新幹線への移動が便利である。また、梅田駅まで10分であり、大阪市内移動への乗り継ぎも便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江坂駅に隣接して東急ハンズはじめ商業施設があり、5分も離れれば生活圏とてスーパーなど生活に必要な店が並び便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺ビルには常に様々な飲食店が入っていて、競争も激しいため入れ替わりも激しく、常に目新しいお店もあって良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内も整備が進みつつあり、エレベーター、スロープが備わっている。
治安
5 		メリット 駅周辺は夜遅くなっても人が途切れることはないので、人目があるという点で治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明るい雰囲気で人の流れもあり、住みやすい空間である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2022年8月 江坂駅

優衣さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪、梅田、難波など大阪の主要地域に電車1本で向かえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな東急ハンズがあり、日常生活に必要な雑貨は揃います。薬局も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット レストランを初めとした飲食店が多くあり、価格帯も様々です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに公園や広場があり、子供を遊ばせることができます。
治安
2 		メリット 昼間は一通りが多く、なにかあったときに駆け込める施設も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い商業施設もあるため多徒歩圏内に娯楽が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディコウエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 7階 1DK 南 31.26
2017年4月 7階 1DK 南 31.26
2017年3月 8階 1DK 南 31.26
2017年1月 2階 1DK 南 31.26
2016年9月 7階 1DK 南 31.26

…残り37件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市南吹田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S-FORT江坂Fiore

    S-FORT江坂Fioreの外観
    住所 大阪府吹田市南吹田5丁目15番28号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩11分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ江坂Ｆｉｏｒｅ（サムティ江坂Ｆｉｏｒｅ） 604
    Ｓ−ＦＯＲＴ江坂Ｆｉｏｒｅ（サムティ江坂Ｆｉｏｒｅ） 604     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.03m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    サングレートESAKA2

    サングレートESAKA2の外観
    住所 大阪府吹田市南吹田5丁目15番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩12分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレートESAKA　II
    サングレートESAKA　II     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 25.5m² 1K 8階 東
    サングレートESAKA2
    サングレートESAKA2     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 25.5m² 1K 7階 東
    サングレートESAKA　II
    サングレートESAKA　II     		5.4万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 25.5m² 1K 9階 東
    サングレートESAKA　II
    サングレートESAKA　II     		5.4万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 24.29m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    レジュールアッシュ江坂

    レジュールアッシュ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目23番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジュールアッシュ江坂
    レジュールアッシュ江坂     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.72m² 1K 2階 南
    レジュールアッシュ江坂
    レジュールアッシュ江坂     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 24.47m² ワンルーム 5階 南
    レジュールアッシュ江坂
    レジュールアッシュ江坂     		7万円
    (8,000円)    		 無 無 25.62m² 1K 2階 南
    レジュールアッシュ江坂
    新着
    レジュールアッシュ江坂     		7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 25.62m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サン・グレート・ESAKA

    サン・グレート・ESAKAの外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目10番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレートESAKA
    サングレートESAKA     		6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 31.15m² 1K 8階 西
    サン・グレート・ESAKA
    サン・グレート・ESAKA     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 32.82m² 1K 6階 南
    サングレートESAKA
    サングレートESAKA     		6.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 32.82m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ江坂

    住所 大阪府吹田市南吹田5丁目28番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 530

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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