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ラ・レジダンス・ド江坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラ・レジダンス・ド江坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7948
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ラ・レジダンス・ド江坂の外観
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  • ラ・レジダンス・ド江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店までお問合せください♪
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 661件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約7344円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.48％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ラ・レジダンス・ド江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩13分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市南吹田5丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    吹田南小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 60代 Iさま

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ラ・レジダンス・ド江坂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラ・レジダンス・ド江坂の【賃貸】物件情報

ラ・レジダンス・ド江坂
ラ・レジダンス・ド江坂
賃料(管理費)
3.5万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ラ・レジダンス・ド・江坂 912
ラ・レジダンス・ド・江坂 912
賃料(管理費)
4.3万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.25m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
ラ・レジダンス・ド・江坂
ラ・レジダンス・ド・江坂
賃料(管理費)
4.5万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.58m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラ・レジダンス・ド江坂の口コミ・評判

2024年6月

かのんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南吹田駅から徒歩１５分、御堂筋線江坂駅からも徒歩１５分程度と路線の選択肢が多く、アクセスは悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は学校もあり騒音もそれほど無い場所なので、居住環境としては悪くない。近くにスーパーや公園もあって、桜並木が綺麗な川沿いのエリアもあって、住みやすいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット マンションの設備は、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、１Ｆは全て駐輪場と揃っていて申し分ない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋の設備はトイレも別で、一通り揃っている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 目の前にスーパーがあるので、普段の買い物は困らない。また、徒歩3分くらいでローソンもあって、利便性はよい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特に生活に支障のでるようなことは無いです。一般的だと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ねぎぼうずさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋の位置にもよるかと思いますが、日当たりはめちゃくちゃ良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅が近く、スーパーや商店街で買い物が出来ますし、賃貸物件も多いと思いますので、生活面ではしやすいと思います。ただおしゃれ感はあまりないですが、子育てには環境良しです。後は大阪中心部に出るには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【吹田駅に対する口コミ】国道479号が駅のすぐ近くを走り、少し南東で東海道新幹線と直交します。ただ、JR吹田駅は直線距離で約600m離れています。周辺は静かな住宅地で、小さな子供さんも安心して暮らせます。少し北に片山公園という大きな公園があり、散歩などができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 江坂駅

アボカド大好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅(新大阪)から2駅4分と近い、大阪中心地へ乗り換えなしで一本でいける、梅田まで11分、伊丹空港までのアクセス利便
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー(ダイエー・関西スーパー等)、薬局(ココカラファイン、サンドラッグ等)、スタバ、ユニクロ、東急ハンズ、カルディー、ファストフード(マクドナルド・モスバーガー等)、ファミレス(フォルクス・びっくりドンキー等)など何でも揃っているので全て江坂で完結します。江坂公園が2023年春にリニューアルしてレストランや公園ができて遊具も一新します。
飲食店の充実
5 		メリット 中華・焼肉・洋食なんでもあります。スシローや餃子の王将等チェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・学校が一通りそろっています。公園や図書館、自動センター、幼児教室、英会話教室、プール教室など充実しているので子育て層に人気です。
治安
5 		メリット 転勤族の町で、裕福な家庭が多いので、治安は非常にいいです。快楽外はなく、交番もあるのでファミリーも安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的に考慮しても非常にコストパフォーマンスが良いです。賃貸暮らしですがいい物件があれば購入して永住したいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年12月 江坂駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田駅から15分くらいの場所にあり、電車の本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、飲食店、ドラッグストアなどなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店など、大抵は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校、公園、図書館など、子育てに必要な物が揃ってる
治安
4 		メリット 公園もあるし、小さい子が多いので安全なイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミレスやチェーン店などもあるので、そういう意味では安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2020年2月 吹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急京都線に乗り換えれば梅田まですぐに出られる事や、天下茶屋線にも直通している為、大阪市内……

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（残り120文字）

2020年1月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニが多数あります。飲食店ではマクドナルドややよい軒、ラーメン屋な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・レジダンス・ド江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市南吹田ランキング

位
(11物件中)

江坂駅ランキング

位
(202物件中)
吹田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格482万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　4.0　～　4.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,977円～7,711円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.48％
価格帯別判定 i

ラ・レジダンス・ド江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 519 ～ 531万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 494 ～ 519万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 470 ～ 494万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 446 ～ 470万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 422 ～ 446万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 611位 / 730物件中
吹田市南吹田 7位 / 9物件中
江坂駅 159位 / 165物件中
吹田駅 40位 / 41物件中

坪賃料ランキング

吹田市 114位 / 367物件中
吹田市南吹田 4位 / 4物件中
江坂駅 56位 / 109物件中
吹田駅 5位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：463～487万円

※中央値：475万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・レジダンス・ド江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 8階 1K 南 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 8階 1K 南 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 8階 1K 南 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 9階 1K 南 ー ー
5 2024年2月 2024年3月 7階 1K 南 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 7階 1K 南 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 7階 1K 南 ー ー
8 2023年12月 2023年12月 7階 1K 南 ー ー
9 2023年11月 2023年11月 7階 1K 南 ー ー
10 2023年11月 2024年1月 5階 1K 北 ー ー
11 2023年11月 2023年11月 7階 1K 南 ー ー
12 2023年7月 2024年5月 9階 1K 南 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 8階 1K 南 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 6階 1K 北 ー ー
15 2021年12月 2022年4月 9階 1K 南 ー ー
16 2021年6月 2021年6月 3階 1K 南 ー ー
17 2021年4月 2021年4月 3階 1K 南 ー ー
18 2021年2月 2021年2月 8階 1K 南 ー ー
19 2020年7月 2020年7月 8階 1K 南 ー ー
20 2020年4月 2020年7月 7階 1K 南 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 7階 1K 南 ー ー
22 2020年2月 2020年6月 5階 1R 南 ー ー
23 2020年2月 2020年6月 4階 1R 南 ー ー
24 2019年10月 2019年10月 7階 1K 南 ー ー
25 2019年1月 2019年2月 6階 1K 北 ー ー
26 2019年1月 2019年2月 -6階 1K 北 ー ー
27 2018年8月 2018年9月 9階 1K 南 ー ー
28 2018年7月 2018年8月 9階 1K 南 ー ー
29 2017年6月 2017年7月 6階 1K 北 ー ー
30 2017年3月 2017年3月 6階 1K 南 ー ー
31 2017年2月 2017年2月 6階 1K 南 ー ー
32 2016年11月 2017年2月 6階 1K 北 ー ー
33 2016年10月 2016年10月 2階 1K 北 ー ー
34 2016年10月 2016年10月 3階 1K 南 ー ー
35 2016年10月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
36 2016年8月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー
37 2016年7月 2016年8月 2階 1K 北 ー ー
38 2016年7月 2016年8月 5階 1K 北 ー ー
39 2016年7月 2016年8月 6階 1K 北 ー ー
40 2016年7月 2016年8月 7階 1K 北 ー ー
41 2016年7月 2016年8月 2階 1K 南 ー ー
42 2016年6月 2016年6月 7階 1K ー ー ー
43 2016年2月 2016年7月 2階 1K 南 ー ー
44 2016年2月 2016年7月 3階 1K 南 ー ー
45 2016年2月 2016年7月 2階 1K 北 ー ー
46 2016年2月 2016年7月 5階 1K 北 ー ー
47 2016年2月 2016年7月 5階 1K 北 ー ー
48 2016年2月 2016年7月 6階 1K 北 ー ー
49 2016年2月 2016年7月 7階 1K 北 ー ー
50 2016年2月 2016年11月 6階 1K 北 ー ー
51 2016年1月 2016年2月 2階 1K 南 ー ー
52 2015年7月 2015年7月 3階 1K 南 ー ー
53 2015年2月 2015年3月 3階 1R 北 ー ー
54 2014年11月 ー 6階 1K 北 ー ー
55 2013年7月 ー 4階 1K 北 ー ー
56 2013年6月 ー 2階 1K 北 ー ー

…残り36件
平均 5階 18.55㎡ 3.9㎡ 655万円 ＠118万円 ＠36万円 2,864円
154円		 3,184円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド江坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市南吹田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 17.96～18.58㎡｜18.38㎡ 741万円｜133万円/坪
3階～4階 16.25～22.81㎡｜18.44㎡ 613万円｜112万円/坪
5階～6階 17.96～22.81㎡｜18.83㎡ 695万円｜123万円/坪
7階～8階 17.96～18.58㎡｜18.38㎡ 610万円｜110万円/坪
9階～9階 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ 630万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.25～18.58㎡｜18.36㎡ 647万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.96～22.81㎡｜18.86㎡ 675万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 46 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・レジダンス・ド江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 東 18.25
2025年5月 6階 1K 北 18.25
2025年4月 9階 1K 北 18.58
2025年4月 6階 1K 南 16.26
2025年4月 9階 1K 北 22.81

…残り656件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド江坂の賃料相場

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  • ■ラ・レジダンス・ド江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市南吹田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.96～30.78㎡｜19.87㎡ 43,559円｜7,343円/坪
3階～4階 16.25～22.81㎡｜18.66㎡ 42,993円｜7,632円/坪
5階～6階 16.25～22.81㎡｜18.38㎡ 42,544円｜7,664円/坪
7階～8階 16.25～22.81㎡｜18.6㎡ 44,734円｜7,975円/坪
9階～9階 16.25～22.81㎡｜18.8㎡ 46,241円｜8,144円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.25～28.93㎡｜18.43㎡ 43,361円｜7,790円/坪
東向き 18.25～18.58㎡｜18.29㎡ 40,250円｜7,273円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.9～22.81㎡｜19.17㎡ 44,442円｜7,704円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 575 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル新大阪

    リーガル新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31番9号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
    築年月 1996年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 8108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リーガル新大阪PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーガル新大阪５

    リーガル新大阪５の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年月 1998年7月
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    口コミ数 21
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーガル新大阪５
    割安 オーナーチェンジ
    リーガル新大阪５     		940万円 159.3万円 19.50m² 1K 4階 南 10万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ新大阪アネックス

    朝日プラザ新大阪アネックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7番29号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1989年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザ新大阪アネックスPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ新大阪アネックスPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第５

    ライオンズマンション新大阪第５の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番14号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1986年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 303戸
    口コミ数 136
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		498万円 90.4万円 18.20m² 1R 4階 南 47万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		500万円 88.4万円 18.68m² 1R 2階 東 13万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    新着 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		550万円 97.3万円 18.68m² 1R 9階 - 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション新大阪第5     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション新大阪第5
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		570万円 100.8万円 18.68m² 1R 11階 東 相応
    ライオンズマンション新大阪第5
    ライオンズマンション新大阪第5     		580万円 121.5万円 15.77m² 1R 9階 - 相応
    ライオンズマンション新大阪第５
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第５     		660万円 116.7万円 18.68m² 1R 3階 - 相応
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション新大阪第５     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ライオンズマンション新大阪第５
    ライオンズマンション新大阪第５     		700万円 123.8万円 18.68m² 1R 9階 東 相応
  • 中古

    サンマンション

    サンマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21番43号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩9分
    築年月 1972年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    サンマンションPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    住所 大阪府吹田市南吹田5丁目10番8号
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    口コミ数 0
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    (-円)    		 無 2ヶ月 35m² 2DK 3階 東
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    口コミ数 2
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    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    築年数 1991年3月
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    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンルート勝木島 302 サンルート勝木島 302 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 3階 南
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    デューレン

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    住所 大阪府吹田市南吹田4丁目12番13号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩14分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デューレン 302 デューレン 302 5.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 29.16m² 1DK 3階 南

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
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    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
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0 　／　0　／　0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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