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オーベルグランディオ川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 神明町 > 矢向駅 > オーベルグランディオ川崎

中古

オーベルグランディオ川崎

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 24895
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:430件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約235万円/坪 賃料:約8170円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

川崎市幸区
334物件中の順位

オーベルグランディオ川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／矢向駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    430戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸手小学校

  • 中学校区域

    御幸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ＳＥＩＹＵ川崎神明店」約210m ●公園「南河原公園」約110m ●病院「川崎幸病院」約340m ●「戸手本町二丁目商店街」約170m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約1120m ●「幸警察署」約50m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オーベルグランディオ川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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オーベルグランディオ川崎の【賃貸】物件情報

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オーベルグランディオ川崎の口コミ・評判

2014年5月

トルマリンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

すみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

コスモスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。
改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 川崎駅

緑さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きな駅であるだけにAEONだけでなく沢山の店が入っており時間を潰すのに最適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに体育館などの民間施設があり、バスに乗ると大きな学校も多い。
飲食店の充実
5 		メリット AEON内には大きなPLAZAがあり、マツダ電気なども入っている。ジョナサンなどの飲食店も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな駅だけあってエスカレーター、エレベーターなどの多機能性は十分ある。
治安
5 		メリット 人が多いので犯罪面は少ないと思う。誰かしらが気がついてくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーなど買い物ができる場所が多いので生活面において住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年8月 川崎駅

y.kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川まで1駅で行くことができ、横浜駅・東京駅へのアクセスも抜群です。
南武線も始発駅であり、座れることが多く、小田急線・田園都市線・東横線・湘南新宿ライン・横須賀線など多彩な主要路線へ乗り換え1回でアクセス可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には飲食店やお店が多く、川崎駅周辺で生活をできます。東側には商店街が、西側にはラゾーナといったショッピングモールもあり病院も近くにあるため困る事がありません。
飲食店の充実
5 		メリット 東側の商店街には安くて美味しいお店が立ち並びご飯屋さんに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く駅にもトイレがたくさんあり非常に使いやすい駅です。
治安
3 		メリット 西側(川崎市幸区側)は非常に治安が良く、高層マンションも立ち並ぶ街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内のアスセス、家賃相場を考えれば素晴らしい街です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内になんでもある。駅の周りも本当になんでもある。川崎駅に行けば大体の欲しいものは揃う。……

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（残り124文字）

2021年12月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の駅ビルがあり、周りにも映画館や商業施設が多くあります。JRと京急線の乗り換えが10……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベルグランディオ川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(334物件中)

川崎市幸区神明町ランキング

位
(7物件中)

矢向駅ランキング

位
(107物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,036万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,761円～8,578円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

オーベルグランディオ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,489 ～ 6,640万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,187 ～ 6,489万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,885 ～ 6,187万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,583 ～ 5,885万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,281 ～ 5,583万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 127位 / 274物件中
川崎市幸区神明町 3位 / 4物件中
矢向駅 28位 / 89物件中
川崎駅 215位 / 591物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 117位 / 152物件中
川崎市幸区神明町 2位 / 2物件中
矢向駅 26位 / 39物件中
川崎駅 279位 / 361物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,813～6,112万円

※中央値：5,963万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

川崎市幸区ランキング

位
(114物件中)

川崎市幸区神明町ランキング

位
(2物件中)

矢向駅ランキング

位
(43物件中)
川崎駅の騰落率ランキング

オーベルグランディオ川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年4月）		 2階 南東
5階 南 /西 /北
6階 南
9階 南
9階 南西
10階 南東 /北東
11階 南
11階 東
11階 南西 /南東
11階 南東 /北東
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オーベルグランディオ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
2 2024年7月 2024年9月 6階 4LDK 南 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 4LDK 東 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 3階 4LDK 東 ー ー
6 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2024年2月 2024年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
8 2023年12月 2023年12月 3階 3SLDK 南東 ー ー
9 2023年8月 2023年10月 8階 4LDK 南西 ー ー
10 2023年2月 2023年8月 11階 4LDK 東 リフォーム ー
11 2023年1月 2023年2月 10階 3LDK 南 ー ー
12 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年4月 2022年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
14 2022年2月 2022年2月 10階 3LDK 東 ー ー
15 2021年12月 2022年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年11月 2021年11月 10階 3LDK 東 ー ー
17 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2021年6月 2021年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
20 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 東 ー ー
21 2020年5月 2020年8月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
22 2020年2月 2020年3月 1階 4LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年1月 2020年2月 1階 4LDK 南西 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
26 2019年10月 2019年10月 1階 4LDK 南東 ー ー
27 2019年10月 2019年10月 6階 4LDK 東 ー ー
28 2019年9月 2019年9月 1階 4LDK 南東 ー ー
29 2019年9月 2019年10月 1階 4LDK 南西 ー ー
30 2019年7月 2019年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
31 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南西 専用庭 ー
32 2018年7月 2018年10月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
33 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 東 ー ー
35 2018年4月 2018年6月 8階 4LDK 南西 ー ー
36 2018年3月 2018年8月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
37 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
38 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 東 ー ー
40 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 東 ー ー
41 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南東 ー ー
42 2017年8月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 東 ー ー
44 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2017年6月 2017年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
47 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 東 ー ー
48 2017年5月 2018年1月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2017年4月 2017年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
50 2017年4月 2017年4月 11階 3LDK 東 ー ー
51 2017年2月 2017年5月 10階 3LDK 東 ー ー
52 2017年1月 2017年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
53 2017年1月 2017年4月 11階 3LDK 東 ー ー
54 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 東 ー ー
55 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
56 2016年10月 2017年2月 10階 3LDK 東 ー ー
57 2016年10月 2016年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
58 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK ー ー ー
59 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年8月 2016年10月 11階 3LDK 東 ー ー
61 2016年7月 2016年7月 1階 4LDK 東 ー ー
62 2016年4月 2016年4月 11階 3LDK 東 ー ー
63 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK 東 ー ー
64 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 東 ー ー
65 2015年12月 2016年2月 5階 4LDK 南東 ー ー
66 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 東 ー ー
67 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
68 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南東 ー ー
69 2015年9月 2015年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
70 2015年8月 2015年10月 10階 4LDK 東 ー ー
71 2015年8月 2015年9月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
72 2015年5月 2015年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
73 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK 南 ー ー
74 2014年12月 2015年3月 9階 2LDK 東 ー ー
75 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
76 2014年12月 2015年5月 5階 4LDK 南東 ー ー
77 2014年11月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
78 2014年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
79 2013年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
80 2013年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
81 2013年5月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
82 2012年5月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
83 2012年4月 ー 9階 4LDK 東 ー ー
84 2011年12月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
85 2011年11月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
86 2011年8月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
87 2011年7月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
88 2011年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
89 2011年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
90 2011年3月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
91 2010年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
92 2009年10月 ー 11階 4LDK 東 ー ー
93 2009年7月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
94 2009年7月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
95 2009年6月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
96 2009年6月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
97 2009年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
98 2009年5月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
99 2009年4月 ー 10階 4LDK 東 ー ー
100 2009年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
101 2009年3月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
102 2009年1月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り82件
平均 4階 83.7㎡ 15.57㎡ 4,765万円 ＠188万円 ＠57万円 13,827円
163円		 12,849円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベルグランディオ川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区神明町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.35～103.04㎡｜83.47㎡ 4,616万円｜182万円/坪
4階～5階 68.16～103.34㎡｜88.12㎡ 5,263万円｜196万円/坪
6階～7階 76.54～95.48㎡｜85.55㎡ 5,101万円｜196万円/坪
8階～9階 68.16～103.04㎡｜82.48㎡ 4,576万円｜183万円/坪
10階～11階 68.16～93.7㎡｜80.08㎡ 4,680万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.75～103.34㎡｜89.03㎡ 5,138万円｜190万円/坪
東向き 68.16～86.18㎡｜77.86㎡ 4,358万円｜185万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 11 13 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オーベルグランディオ川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 9階 3LDK 南東 95.65
2023年11月 10階 3LDK 東 68.16
2023年10月 10階 3LDK 東 68.16
2020年10月 10階 2LDK 東 74.27
2019年5月 10階 3LDK 東 68.16

…残り8件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベルグランディオ川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区神明町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 173,000円｜7,474円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 70.5～79.38㎡｜73.45㎡ 165,000円｜7,457円/坪
8階～9階 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ 240,000円｜8,295円/坪
10階～11階 68.16～76.75㎡｜71.52㎡ 165,250円｜7,639円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.75～95.65㎡｜83.92㎡ 196,666円｜7,714円/坪
東向き 68.16～74.27㎡｜70.27㎡ 161,500円｜7,606円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ 175,000円｜7,789円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーラレジデンス川崎プロムナード

    ガーラレジデンス川崎プロムナードの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79番5号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩8分
    築年月 2018年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーラ・レジデンス川崎プロムナード
    新着
    ガーラ・レジデンス川崎プロムナード     		5,780万円 310.9万円 61.45m² 3LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    川崎ハイライズ

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396番1号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩9分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 10401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    川崎ハイライズ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    オーチャードプラザ

    オーチャードプラザの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243番1号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩6分
    築年月 2005年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 430戸
    口コミ数 55
    偏差値 60
    アクセス数 24596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーチャードプラザ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    オーチャードプラザ     		5,490万円 275.2万円 65.93m² 3LDK 8階 南東 相応
    価格更新日:2025年07月04日
    オーチャードプラザ
    リノベorリフォーム済み
    オーチャードプラザ     		5,780万円 289.8万円 65.93m² 3LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    ウインベル川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393番1号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩9分
    築年月 2001年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウインベル川崎
    割安
    ウインベル川崎     		4,780万円 208.9万円 75.63m² 3LDK 1階 南 791万円
    割安
    ネット公開物件
    ウインベル川崎     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ゼルクハウス

    住所 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目9番33号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩7分
    築年月 2010年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 8864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
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    川崎スパマンション

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    築年数 1995年7月
    階建て 地上14階建
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    Ieri Kawasaki[イエリ川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目79番2号
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    階建て 地上10階建
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    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
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    階建て 地上14階建
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    レジデンスブリリアントイーストの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩7分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1973
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスブリリアントイースト 1301 レジデンスブリリアントイースト 1301 27万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.79m² 3LDK 12階 南
    レジデンスブリリアントイースト 1301 レジデンスブリリアントイースト 1301 31万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.79m² 3LDK 12階 南

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    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～77.24㎡
    間取り 第1期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 2949
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    プラウド川崎矢向

    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2322
  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 第1期9次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2393

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