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ハイツ江田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ江田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 288
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,368円
平均坪単価 ＠4,777円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 38m²：10件 42m²：8件 45m²：1件
上位間取り 2DK：19件

ハイツ江田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩7分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市西本町6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立池田小学校

  • 中学校区域

    池田市立池田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ江田の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】複数の路線が利用することができ利便性がとてもよい。ホームも広々としていて、混雑も少ない。電車の本数も多く、待つ時間も少ない。改札は中央にあり、エスカレーターやエレベーターもあるので、色々な人が利用しやすいと考えられる。家賃は駅の近くだと高いかもしれないが、離れると安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】買い物施設や病院など日常的に使う施設は駅にでてすぐにあるのでとても便利。駅にでるとすぐに住宅街なので治安はとても良い。周辺もとても綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】周辺には飲食店があり、美味しいパン屋さんや百貨店がある。学生も利用できるファーストフード店もあるので老若男女問わず広く便利だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などの就学前施設は多く、公園なども多いので子育てはしやすいと思う。駅にはトイレもたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあるので利用しやすい。
川西能勢口駅のデメリット（4件）
川西能勢口駅の総合レビュー
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2024年7月 川西能勢口駅

ピロリッタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川西能勢口は、JR川西池田駅と能勢電鉄の乗り換え地点で、通勤時には川西能勢口発の電車が出ます。大阪梅田までは、20分程度で行けますし、伊丹空港も20分ほどで行ける便利なところです。
阪急バスでは、伊丹行や尼崎方面に向かうバスもあり、拠点として最適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 川西能勢口駅は駅直結で様々なショッピングモールがあります。
阪急百貨店あり、イオンあり、そして、ショッピングモールとして、ラソラ川西、アステ川西、スーパーでは西友、コーヨーなど日々の買物から贈答用など、1日中楽しめます。
土日など、駅周辺で、青空マーケット的なものや音楽などもあり楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もカフェや回転ずしなど様々な種類があります。
駅近のお店はもちろん、徒歩圏内でも人気のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元野球選手の古田さんが通っておられた高校があり、時折古田さんも野球の指導や講演に来られます。
こども園が何カ所かオープンしていて、働くお父さんお母さんには安心な環境と思います。
また、図書館が駅直結なので、小さなお子さんを連れたお母さんなど、よく見かけます。
治安
5 		メリット 大きな事件はありません。駅近くに交番もあり、歓楽街もありません。
ホームレスの方もいないので、夜も安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪から30分以内の立地の割には、ワンルームで8万円程度です。駅から少し離れて自転車県内だと、6万円台もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・465文字）

2023年3月 川西能勢口駅

たかさんさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・JRとコンコースで繋がっている
・快速も特急も全て停まる
・能勢電とのホーム乗り換え可能
・駅中にお店がある
・改札出るとショッピングモール
・阪急百貨店ともつながっている
・バスロータリーがある
・タクシーも豊富
・食べるところもたくさんある
・駐輪場も十分
生活利便施設の充実
5 		メリット ・阪急百貨店がある
・ショッピングモールがあるので買い物に困らない
・西友の24時間営業は神
・紀伊国屋書店が使える
・病院系も豊富
・100均がダイソー、セリア、キャンドゥとよりどりみどり
・図書館はありがたい
・イベントスペースも充実
飲食店の充実
4 		メリット ・サイゼリアある
・マクドナルドある
・居酒屋もある
・焼肉屋もある
・バーもある
・ガストもある
・くら寿司もある
・お好み焼きやもある
・ラーメン屋もある
・CoCo壱もある
・カフェもある
・ミスドある
・ケンタッキーもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅まえでいうと子育ての環境としては可もなく不可もなく
治安
5 		メリット 悪いと思ったことはない
警察が見張ってることが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価などは周辺と変わらないが、土地は安いと思う。駅付近は高いかもしれないが少し離れると子どもの環境にもよい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・234文字）

2022年2月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にはコンビニを筆頭にお買い物できる店舗がある。また、改札外にはコンビニもあり便利。駅周……

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（残り145文字）

2020年2月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR線や能勢電車が走っているので交通の便は便利です。ファミリー層が多く戸建ても多いので、カ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ江田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 西 42
2024年1月 2階 2DK 南 38
2023年9月 2階 2DK 南 38
2023年8月 2階 2DK 西 42
2023年7月 2階 2DK 西 38

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシェーネ

    レオパレスシェーネの外観
    住所 大阪府池田市西本町6番7号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシェーネ 102
    レオパレスシェーネ 102     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    プライムコート池田

    住所 大阪府池田市新町1番3号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 641
  • 賃貸

    ラ・メゾン

    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 259
  • 賃貸

    Ritz SQUARE Gran Qbe

    Ritz SQUARE Gran Qbeの外観
    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ritz SQUARE Gran Qbe
    Ritz SQUARE Gran Qbe     		5.5万円
    (8,500円)    		 無 135,000円 25.82m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    PARK HILLS 池田 Lien

    PARK HILLS 池田 Lienの外観
    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARKHILLS池田Lien
    新着
    PARKHILLS池田Lien     		5.85万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 21.42m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    PARK HILLS 池田 Lien
    新着
    PARK HILLS 池田 Lien     		6.15万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 21.42m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月18日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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