プレールドゥーク新中野の外観：外観
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プレールドゥーク新中野のエントランス：全面タイル貼りで劣化の少ない外観
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プレールドゥーク新中野の外観：前面道路を挟んだ向かいも2階・3階建で陽当たりは良好
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プレールドゥーク新中野の外観：建物は青梅街道から一本入った閑静な住宅地
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プレールドゥーク新中野のエントランス
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プレールドゥーク新中野のエントランス
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プレールドゥーク新中野のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク新中野のエントランス：オートロック、宅配ボックス付き
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プレールドゥーク新中野のその他：エントランス
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プレールドゥーク新中野のその他：共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
プレールドゥーク新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
24戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク新中野と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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50代 Sさま
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク新中野の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレールドゥーク新中野の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク新中野の口コミ・評判
2024年10月
eikichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新中野の駅に近くて、利便性はよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに交番があり、治安はよい。青梅街道に近いが少し入ったところなので周辺の音はきにならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティはきちんとしている。 宅配ＢＯＸもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の間取りによると思うが、綺麗な雰囲気の部屋で女性には人気ありそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパーもすぐ近く（青梅街道沿い）にあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安はよいので子供への影響は悪くないと思われます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
りらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数はそこまで多くないですが、宅配ボックスがあるので不在時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口には常に人がいっぱいのアーケード商店街が広がり、その奥にはサブカル系聖地の中野ブロードウェイがあります。区役所も駅チカで、少し歩けば住宅街になるため、娯楽も日常生活も豊かに送ることができる街だと言えます。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から5分でとにかく近い。家の近くに交番、スーパー、セブンイレブンがあってとにかく便利です。新中野駅が最寄りですが、JR線の中野駅まで徒歩15分近くで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅は非常に便利な駅です。JRに加えてメトロも通っているため、電車が止まってしまった時でも振替輸送を使用することでどうにかなります。また、東西線や総武線は中野始発のこともあるため、朝座れるのもメリットであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、住民にとって大きなメリットです。日常的な買い物や医療施設、飲食店、エンターテイメント施設などが駅の近くに揃っており、移動時間を節約できるため、忙しい生活を送る人々にとって非常に便利です。また、豊富な選択肢があるため、生活の質を向上させることができます。さらに、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には、多様な飲食店が充実しており、住民や訪問者にとって多くのメリットがあります。和食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの料理が手軽に楽しめるため、食事の選択肢が豊富です。また、友人や家族との外食、ビジネスランチなど、様々なシーンに対応できるため、利便性が非常に高いです。さらに、飲食店が集積しているエリアは、街の活気を生み出し、地域の経済活性化にも寄与しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は暮らしや子育てに適した環境が整っており、多くのメリットがあります。公園や緑地が充実しているため、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関が近くにあり、通学が便利です。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実しているため、急な病気や子育てに関する相談も安心して行えます。地域コミュニティも活発で、親子で参加できるイベントやサークルが多いことも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺の治安は比較的良好で、住民にとって安心できる環境が整っています。警察の巡回が定期的に行われており、犯罪抑止の効果が期待できます。また、地域の防犯カメラの設置や、住民同士のコミュニティ活動が活発で、互いに助け合う意識が高いことも安全性を高めています。駅周辺は明るく人通りも多いため、夜遅くの帰宅でも安心して移動できる点が大きなメリットです。治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとっても大きな魅力です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活のコストパフォーマンスが高い地域として知られています。日常の買い物や外食において、比較的リーズナブルな価格で質の良いサービスや商品が提供されており、生活費を抑えながら充実した生活を送ることが可能です。また、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学の時間と費用を節約できる点もコスパの良さを感じさせます。特に、食料品や日用品の購入が便利で、経済的に無理のない生活が送れることが大きなメリットです。 |
2022年2月 中野駅
【メリット】 中野は駅を出て、ブロードウェイまで続く商店街も魅力ですが、駅を出てから商店街の右裏の通りか……
2022年1月 中野駅
【メリット】 北口には中野ブロードウェイまで非常に賑やかなサンモール商店街が続きとても楽しい雰囲気です。……
2019年12月 中野駅
【メリット】 中野駅の周辺には中野のランドマークと呼ばれる「中野サンプラザ」や、最新ポップカルチャーの発……
プレールドゥーク新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
新中野駅ランキング(204物件中) |
プレールドゥーク新中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 東 /北 /南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 |
プレールドゥーク新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.92㎡ | 2.9㎡ | 2,139万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 8,948円 307円 |
3,964円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新中野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 西 | 22.12 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20.4 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.84 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新中野の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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■中野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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