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マルベリーモラダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マルベリーモラダ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 94,681円
平均坪単価 ＠7,633円
平均m²単価 ＠2,309円
上位専有面積 44.57m²：32件 44.5m²：4件 36.99m²：4件
上位間取り 1LDK：44件

マルベリーモラダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マルベリーモラダの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月 天満橋駅

ぱんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪、地下鉄谷町線が通っているので京都へのアクセスも大阪キタ、大阪ミナミどちらへのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 救急対応病院が近く安心感がある。ショッピングは駅併設の京阪シティモールで一通りのものが揃うので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪シティモール内外に多くの飲食店がある。大川沿いのテラスで食事ができるお店も天満橋〜淀屋橋間にかけて続いており、雰囲気が良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは数年前に改装され綺麗になっている。バリアフリーもOK。
広大な公園は少ないが、大川河川敷に遊歩道や公園、グラウンドがあり、子どもも安心して遊べる。
治安
5 		メリット 基本的にオフィス街ということもあって、治安に問題はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田にすぐ出られる利便性と、自然の中での暮らしが両立されており快適に住める。
地形的に災害にも強い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内もとても綺麗で、文句のつけようがありません。特に駅の周りにはスーパーもドラッグストア……

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（残り110文字）

2021年10月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出入り口が10箇所以上あり、長い距離を地下で移動できるためとても便利です。中央線の谷町四丁……

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（残り108文字）

2018年7月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結してレストランが並ぶ通りがあり、京阪モールが隣接されているため、様々な食べ物を食……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルベリーモラダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 6階 1LDK ー 36.99
2023年8月 5階 1LDK 西 44.57
2023年6月 6階 1LDK 西 44.57
2023年2月 8階 1LDK 西 44.57
2022年12月 8階 1LDK 西 36.99

…残り39件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区内淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.57～44.57㎡｜44.57㎡ 90,333円｜6,700円/坪
3階～4階 44.57～44.57㎡｜44.57㎡ 96,384円｜7,149円/坪
5階～6階 36.99～44.57㎡｜43.97㎡ 97,769円｜7,372円/坪
7階～8階 36.9～44.57㎡｜41㎡ 91,400円｜7,405円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 36.9～44.57㎡｜43.29㎡ 94,666円｜7,248円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルフォンプログレ天満橋

    ルフォンプログレ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目
    交通 京阪中之島線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 234
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 5階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 4階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 8階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 10階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 13階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 14階 北
  • 賃貸

    ドゥーエ天満橋

    ドゥーエ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ天満橋 304 ドゥーエ天満橋 304 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 2K 3階 北
    ドゥーエ天満橋 505 ドゥーエ天満橋 505 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 5階 北
    ドゥーエ天満橋 ドゥーエ天満橋 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 4階 北
    ドゥーエ天満橋 805 ドゥーエ天満橋 805 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 8階 北
    ドゥーエ天満橋 ドゥーエ天満橋 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 10階 北
    ドゥーエ天満橋 1302 ドゥーエ天満橋 1302 9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 13階 北
    ドゥーエ天満橋 1301 ドゥーエ天満橋 1301 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 13階 北
    ドゥーエ天満橋 ドゥーエ天満橋 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.67m² 1DK 13階 北
    ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） ドゥーエ天満橋（旧ルフォンプログレ天満橋） 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 14階 北
  • 賃貸

    ディア大手前

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 499
  • 賃貸

    マリーノ内淡路

    住所 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 704
  • 賃貸

    ニューシティレジデンス 大手通

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 319

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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