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シャルムヒルズ松屋町Nの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 材木町 > 堺筋本町駅 > シャルムヒルズ松屋町N

賃貸

シャルムヒルズ松屋町N

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1125
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,911円
平均坪単価 ＠7,287円
平均m²単価 ＠2,204円
上位専有面積 27.5m²：13件 33.1m²：12件 29.2m²：8件
上位間取り 1DK：23件 1LDK：11件

シャルムヒルズ松屋町Nの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区材木町2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルムヒルズ松屋町Nの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅（長堀鶴見緑地線松屋町駅）までのアクセスは屋根付きのアプローチで徒歩５分程度。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣は住宅が多く、若い女性の方でも安心して住めるエリア。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスや駐輪場も完備さえれており特に不便を感じることは無い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーも十分にスペースが有り特に不便を感じない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アーケードを通って１０分で最寄のスーパー（KOUYO）がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩５分以内に２つ公園があり、終日開放されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 谷町四丁目駅

みみみ。さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。
治安
4 		メリット 子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年5月 堺筋本町駅

にきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
治安
4 		メリット 店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2019年4月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 オフィス街ですが休日は静か。夜道もお店が多いので明るく怖くない。最近はマンションも増えてき……

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（残り147文字）

2019年3月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。
カレーや洋食で有名なお店もあり……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムヒルズ松屋町Nの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 10階 1LDK 西 33.1
2017年1月 10階 1DK 東 29.2
2016年12月 4階 1DK 東 29.2
2016年12月 7階 1LDK 西 33.1
2016年11月 2階 1DK 東 29.2

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区材木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.5～33.1㎡｜28.85㎡ 61,714円｜7,071円/坪
3階～4階 27.5～33.1㎡｜29.75㎡ 64,750円｜7,206円/坪
5階～6階 27.5～33.1㎡｜30.51㎡ 66,000円｜7,175円/坪
7階～8階 27.5～33.1㎡｜31.7㎡ 69,750円｜7,287円/坪
9階～10階 27.5～33.1㎡｜29.49㎡ 67,545円｜7,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 60,000円｜7,213円/坪
東向き 27.5～33.1㎡｜29.33㎡ 64,769円｜7,313円/坪
西向き 33.1～33.1㎡｜33.1㎡ 71,833円｜7,175円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    will Do 堺筋本町

    will Do 堺筋本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区材木町2番15
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WillDo堺筋本町 WillDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 11階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 7階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1K 6階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.7万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    willDo堺筋本町

    willDo堺筋本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区材木町2番15号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WillDo堺筋本町 WillDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 11階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 7階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.6万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1K 6階 東
    willDo堺筋本町 willDo堺筋本町 9.7万円
    (8,000円)    		 無 無 35.86m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    コンフォルトK

    コンフォルトKの外観
    住所 大阪府大阪市中央区材木町2番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    アクセス数 821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォルトK コンフォルトK 6.3万円
    (6,000円)    		 69,000円 138,000円 25.48m² 1K 9階 西
    コンフォルトＫ コンフォルトＫ 6.5万円
    (6,000円)    		 71,000円 142,000円 25.48m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    アーデン堺筋本町

    アーデン堺筋本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区材木町1番15号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 15
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン堺筋本町 アーデン堺筋本町 7.3万円
    (15,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 3階 西
    アーデン堺筋本町 アーデン堺筋本町 7.3万円
    (15,000円)    		 無 無 25.11m² 1K 3階 東
    アーデン堺筋本町 アーデン堺筋本町 7.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 6階 西
    アーデン堺筋本町 703 アーデン堺筋本町 703 7.6万円
    (15,000円)    		 無 無 25.11m² 1K 7階 西
    アーデン堺筋本町 アーデン堺筋本町 7.7万円
    (15,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 9階 西
    アーデン堺筋本町 902 アーデン堺筋本町 902 7.7万円
    (15,000円)    		 無 無 25.11m² 1K 9階 西
    アーデン堺筋本町 906 アーデン堺筋本町 906 8.1万円
    (15,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 9階 西
    アーデン堺筋本町 0705 アーデン堺筋本町 0705 8.1万円
    (15,000円)    		 無 無 25.42m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    シーガルハイツ心斎橋EAST

    シーガルハイツ心斎橋EASTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5番15号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーガルハイツ心斎橋ＥＡＳＴ シーガルハイツ心斎橋ＥＡＳＴ 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 22.81m² 1K 2階 東
    シーガルハイツ心斎橋EAST シーガルハイツ心斎橋EAST 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 東
    シーガルハイツ心斎橋EAST シーガルハイツ心斎橋EAST 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 22.61m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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