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賃貸

角屋八幡ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 500

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,500円
平均坪単価	＠7,379円
平均m²単価	＠2,232円
上位専有面積	28m²：4件
上位間取り	1R：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

角屋八幡ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩7分
近鉄難波線／大阪難波駅徒歩8分
利用可能路線
『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
2004年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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角屋八幡ビルの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近鉄線以外にもJR、四ツ橋線、御堂筋線、南海線等充実しているのでアクセスが便利。病院や商業施設も充実している為住みやすい。電車もさまざまな線がある為色んなところに行きやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】マルイや高島屋等大きな商業施設があり、買い物が便利である。昼間は観光地だから明るく人も多く歩きやすいし、酔っ払いもあまりいない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスなどのファストフード店や鳥貴族や551、くくる、串カツだるまなど飲食店が豊富で嬉しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅構内にスロープ、階段の手すり、エレベーター、エスカレーターがあるので非常に便利。

大阪難波駅・なんば駅のデメリット（4件）

大阪難波駅・なんば駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月大阪難波駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要都市の駅であるため、快速も停まる。複数路線利用することもできるし、本数もとても多く、数分待っているとすぐに電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんばウォークという屋内の商店街のような施設に直結しているため、様々なジャンルのお店にすぐに行ける。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店から小規模なカフェまでいろいろなお店がそばにあるので、自分の希望に合ったお店が見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレや、スロープ、エレベーター、エスカレーターなど、駅にあると便利なものは大概設置されている。
治安	2	メリット	遅くまで開いているお店が多いため、夜でも比較的人目があると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店が多くあるため、買い物に困ることはほとんどない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年7月大阪難波駅

よっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるため、数分に1回のペースで電車が来るため待つ時間が少なく便利です。阪神なんば線と繋がっているため、大阪の南のほうから神戸まで行くことができることも便利だと感じます。通勤時間帯でもそこまで混雑しておらず、通勤で数年使っていますが満員になったことがなく快適に乗車できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪難波駅からは、なんばパークスなどの商業施設や道頓堀などの観光地へもアクセスがとてもいいです。また近くには救急病院やスーパー、薬局、本屋もあり便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	なんばウォークにも繋がっており、駅周辺に飲食店はたくさんあり食事には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新しい駅ではありませんが、エレベーターもあり不便ではないと思います。また、ホームに駅員も数多くおり、車椅子などでの乗り降りもスムーズにされています。
治安	4	メリット	繁華街ではありますが、夜でも明るさがあり、大通りに面しているので人通りが多いです。酔っ払いも時々見かけますが、難波の中では比較的安全な地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は1Kで6〜7万円ほどで安くはないですが、利便性が抜群のためコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2023年1月心斎橋駅

あみてぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えは、長堀鶴見緑地線に通じている位ですが、御堂筋線がそもそも便利なので特に困りません
生活利便施設の充実	5	メリット	繁華街に位置しているので、飲食店やOPAや大丸百貨店などショッピングなどとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋や居酒屋がたくさんあったり、徒歩5~10分でおしゃれなカフェも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	やはり便利な土地なので、環境に困ることはあまりないと思います
治安	3	メリット	明るい道も多く、人通りもかなりあるので気をつけて歩けば安全だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はピカイチだと思うので、その他の条件が合えば良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年1月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数も多く、毎日活用しています。駅自体もシンプルな作りで、迷ったりすることもありませ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

角屋八幡ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年7月	4階	1R	北	28
2014年9月	4階	1R	北	28
2013年12月	4階	1DK	北	28
2013年6月	4階	1R	南	28
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区西心斎橋の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪難波駅の賃料相場心斎橋駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区西心斎橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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角屋八幡ビルの周辺地図

角屋八幡ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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ザレジデンス心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18番13号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建
総戸数	58戸

口コミ数	31
アクセス数	2473

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リヴィエール道頓堀

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目13番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩6分
築年数	1987年9月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1361

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心斎橋レジデンス

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩3分
築年数	1987年10月
階建て	地上12階建

口コミ数	47
アクセス数	2533

賃貸

ラ・シェネガ心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16番9号
交通	近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	48
アクセス数	2075

賃貸

キャピトル心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16番11号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分
築年数	2001年7月
階建て	地上10階建地下2階
総戸数	58戸

口コミ数	9
アクセス数	736

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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