ロイヤルキャッスル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,429円 |
| 平均坪単価 | ＠7,095円 |
| 平均m²単価 | ＠2,146円 |
| 上位専有面積 | 27.1m²：71件 27.19m²：40件 27.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：114件 |
ロイヤルキャッスルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルキャッスルの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町４丁目と天満橋の２つの駅にいけるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このあたりは高級マンションが多いので、道端もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと監視カメラ付なのでセキュリティGOODです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 道路側の部屋に住むと、日照りはとても良いです。キッチンが大きくてキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市内のショッピングモールまですぐに行けるので買い物に不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩１５分くらいのところに大き目の公園があり開放感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 谷町四丁目駅
めろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。 |
2022年10月 天満橋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、中之島線、本線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと直結でとても便利です。 ダイソーやスーパーもあり助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和、洋、中、なんでもあり便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、お年寄りにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に整備されています。歓楽街からは少し離れているので治安はいいと思います。交番もありです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪シティモールにはダイソー、ユニクロ、GU、ニトリが入っていて必要なものがお安く買えます。 |
2022年1月 天満橋駅
【メリット】 京阪シティーモールと直結しています。
天満橋の象徴みたいな、大きなビルと直結して……
2021年11月 谷町四丁目駅
【メリット】 ビジネス街なので、ほとんど飲食店かビルが多いですが、美味しい飲食店が多いです。スーパーやコ……
ロイヤルキャッスルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 27.19 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 27.1 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 27.1 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 27.1 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 27.1 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.1～27.19㎡｜27.12㎡ | 57,666円｜7,030円/坪 |
| 3階～4階 | 27.1～27.2㎡｜27.13㎡ | 57,416円｜6,996円/坪 |
| 5階～6階 | 27.1～27.19㎡｜27.13㎡ | 58,171円｜7,088円/坪 |
| 7階～8階 | 27.1～27.2㎡｜27.13㎡ | 58,896円｜7,175円/坪 |
| 9階～10階 | 27.1～27.2㎡｜27.13㎡ | 60,000円｜7,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 58,666円｜7,133円/坪 |
| 東向き | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 58,250円｜7,106円/坪 |
| 西向き | 27.1～27.19㎡｜27.16㎡ | 58,666円｜7,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.1～27.2㎡｜27.12㎡ | 58,391円｜7,116円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
