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ロイヤルホークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルホーク

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 617
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 85,206円
平均坪単価 ＠7,518円
平均m²単価 ＠2,274円
上位専有面積 50m²：48件 55m²：12件 35m²：5件
上位間取り 2LDK：66件 1LDK：10件 1K：10件

ロイヤルホークの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    阪急千里線／柴島駅 徒歩20分
    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『柴島駅』　阪急千里線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊仁小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルホークの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄が2線と阪急線が1線の合計3つの線があり、どこへ行くにも便利です。梅田から徒歩圏内ということで家賃は高めですが、住みやすさを考えたらコスパは高いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一の長さを誇る天神橋筋商店街があり、多種多様なお店があります。買い物に困ることはないでしょう。治安は概ね良好です。悪い事件もほとんんど聞きません。交番は多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街やその周辺に飲食店はたくさんあります。美味しい個人店からチェーン店までありますのでご飯屋さんに困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】子育て世帯が住むにも人気のエリアですので子供も多いです。学校や幼稚園、保育園もたくさんあり、現在は待機児童もほとんど見当たりません。
天神橋筋六丁目駅のデメリット（4件）
天神橋筋六丁目駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 天神橋筋六丁目駅

ならんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。
治安
3 		メリット 店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年2月 天神橋筋六丁目駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニなど何でも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるので飲食店はかなりあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。
治安
5 		メリット 人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年9月 天神橋筋六丁目駅

テンテンロックさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです
治安
2 		メリット 梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年8月 中崎町駅

ひまちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 車椅子やベビーカーのためのエレベーターが1つの出口にあるので、バリアフリーに適しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田や大阪にも近くて歩ける距離なので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 近くには多くのカフェがありとても便利です。お洒落な珈琲店やジュース屋さんも多くて夏の旅にも助かります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会のため子供が遊ぶ施設が梅田付近にあるので助かります。エレベーターがあるのも助かります。
治安
3 		メリット 人が多いので何かあったら周りの人に声をかけられるのは助かります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街も近く、都会のわりには野菜やお肉も安く手に入るのでとても助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルホークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK ー 50
2025年2月 8階 1LDK 北 27
2025年2月 8階 1LDK 北 28.5
2025年1月 8階 1LDK ー 38
2024年11月 6階 2LDK ー 55

…残り87件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区長柄西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柴島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 13 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 3 3 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルホークと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新都ハイツ

    新都ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9番12号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新都ハイツ
    新都ハイツ     		8.4万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 54m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    レオネクストラ メイジュ天神橋

    レオネクストラ メイジュ天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8番8
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 104
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 104     		7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 1階 西
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 101
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 101     		8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 1階 西
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 204
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 204     		8.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 西
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 206
    レオネクストラ　メイジュ天神橋 206     		9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    シャルマンフジ天神橋ノース

    住所 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 45
    アクセス数 1290
  • 賃貸

    スカイハイム天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14番14号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1150
  • 賃貸

    有馬パレス天神橋

    住所 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5番3
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 361

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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