コスモ多摩川中野島ウィングフォルム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:5件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野島小学校
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中学校区域
中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの口コミ・評判
2012年7月
ともあきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すごく住みやすくて暮らしやすい環境です。駅からも近くて非常に良い場所だと思います。都心ｋらも近いのが良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにいなげややサミットもありコンビニも近いのですごく便利です。川沿いには桜並木もすごくきれいです。とてもよい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはしっかりしているので安心できる環境だと思います。概観も高級観がありとてもきれいです。すごく良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きマンションなので、日当たりはすごくよいです。また隣や上階の音も聞こえることはありません。非常によいところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくにスーパーいなげややサミットもありすごく良い環境だと思います。飲食店も近くにガストがあり便利なところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校が近くて非常に良い環境です。マンション内の人ともコミュニケーションがとれるのでお子さんがいる人は良い環境だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野島駅に対する口コミ】川崎方面行きのホームの中腹に臨時改札口が設置されるようになり、ICカード専用ではあるが、以前より便利になった。電車は混んでいるが、川崎駅まで約20分と好立地。駅周辺には商店街があるので、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
ななっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで10分程度の距離で平坦なので通勤通学に大変便利です。朝の通勤ラッシュ時はホームが人であふれています。学生も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに川があり場所によっては、川岸まで下りて水あそびができます。春は桜並木がきれいです。散歩コースにいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスを入ってソファーがあり、植物なども飾ってありきれいです。クリスマスの時期にはクリスマスツリーが飾られています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのマンションなので、日差しがリビングにふりそそぎ冬でも南側は暖房がいらないほど暖かいです。北側は二重窓です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分程度に距離にいなげやがあります。駅の近くにはサミットやマクドナルド、ドトールなどもあり、一休みできる場所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校も徒歩、15分程度で行かれる距離にあります。小児科も学校の近くにあり、帰りに行かれるのでべんりです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩１０分以上で非常に便利なところです。平坦ですごくよいと思います。ぜひおすすめの物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビにもあり便利なところです。そして、公園も近くにありとっても住みやすい環境です。学校も病院も近くにありすごく良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感がある作りになっており外からも中を見ることはできなく共有部もきれいです。おすすめの物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全て南向きの物件なので日当たりは非常に良いです。また隣や上の音が聞こえることもありません。非常にすみやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにサミットやいなげやがあるのでとても買い物には便利だと思います。コンビにも近くにあるので困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校がとくにかく近いので子供の環境にもすごく良いと思います。また近くに公園もあるので住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中野島駅
サンシャインさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 立川駅、川崎駅、武蔵小杉駅などに直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットという大きめのスーパーがあるため買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶏笑というとても美味しい唐揚げ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歴史のある幼稚園やカリタス小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため車はみんな安全運転です。横断歩道もほぼ譲ってもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まらないだけあり 稲田堤より安いと思います。 |
2022年8月 中野島駅
おにおにかあさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中野島駅はクラシカルな小さな駅です。乗り換えは中野島駅自体は単線で、隣の登戸から小田急線が走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや信用金庫、郵便局、小学校など生活するには困りませんし、坂もほとんどないので、徒歩には楽です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりたくさんはありません。駅から少し離れると、昔ながらの蕎麦屋やラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校はわりと昔ながらののどかな雰囲気で、のんびりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな雰囲気です。人口もそこまで多くないのでそんなに怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | こじんまりとした所で子育てをしたい人にはお勧めです。20分ちょっと行くと武蔵小杉があり、拓けていますし、川崎や立川も駅ビルがあり、買い物にも便利です。 |
2021年11月 中野島駅
【メリット】 駅周辺の商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、ちょっと距離を歩けばサミットやディスカウ……
2018年6月 中野島駅
【メリット】 駅の周りは商店街あがあり、モノを買うのに便利です。
コンビニがすぐ近くにあるので……
コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区中野島ランキング(42物件中) |
中野島駅ランキング(76物件中) |
コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.76㎡ | 11.64㎡ | 3,647万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 11,400円 144円 |
16,060円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.15～86.87㎡｜79.72㎡ | 3,480万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.45～82.45㎡｜82.45㎡ | 3,740万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.45～82.45㎡｜82.45㎡ | 3,980万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.12～77.12㎡｜77.12㎡ | 3,540万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.15～86.87㎡｜80.76㎡ | 3,647万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.45 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ多摩川中野島ウィングフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区中野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.45～82.45㎡｜82.45㎡ | 160,000円｜6,415円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.45～82.45㎡｜82.45㎡ | 160,000円｜6,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
