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ハヤシハイツ3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハヤシハイツ3

アクセス数 ： 536
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 15件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 53,666円
平均坪単価 ＠4,692円
平均m²単価 ＠1,419円
上位専有面積 47m²：5件 33m²：4件 30m²：3件
上位間取り 1DK：8件 2DK：5件 1LDK：2件

ハヤシハイツ3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分
    JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩15分
    JR片町線／四条畷駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『忍ケ丘駅』　JR片町線　
    『寝屋川公園駅』　JR片町線　
    『四条畷駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府四條畷市岡山東2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    四條畷市立忍ケ丘小学校

  • 中学校区域

    四條畷市立四條畷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四條畷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハヤシハイツ3の【賃貸】物件情報

ハヤシハイツIII
ハヤシハイツIII
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ハヤシハイツ 306
ハヤシハイツ 306
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハヤシハイツ3の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
四条畷駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

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2023年3月 四条畷駅

ミッチさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学研都市線の快速停車で、京都と大阪への移動が便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街やスーパーが並んでいるので、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前を中心に居酒屋や中華料理店などが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が豊富な環境なので、潤いのある暮らしが可能です。
治安
4 		メリット 治安は大阪府内でも良い方だと思います。過ごしやすさがあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い物件が揃っているので、コスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年2月 忍ケ丘駅

まちるださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 忍ヶ丘駅、区間快速止まる
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにスーパー、個人医院、銀行、コンビニあり
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店がある、お弁当屋さんある、松屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレあり、エレベーターがある
治安
5 		メリット 治安は良い、交番あり、田舎なので平和な感じ
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃安い、土地安い、駐輪場も安い、地域の商品券あり
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年1月 四条畷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さいながらも、構内にみどりの窓口があり、セブン・イレブンがあり、ゆうちょ銀行のATMがあ……

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（残り140文字）

2021年10月 四条畷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が目の前なので、自転車やバイクで来た場合は100円払えば停められます。月極も1ヶ月1……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハヤシハイツ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 30
2025年4月 2階 1DK 北 33
2023年7月 4階 1DK ー 30
2023年2月 4階 1LDK 南 44.55
2022年6月 3階 1DK 南 44.45

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四條畷市岡山東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四條畷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クーリエ70

    住所 大阪府四條畷市岡山3丁目2番22号
    交通 JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩3分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1123
  • 賃貸

    ハヤシハイツ

    ハヤシハイツの外観
    住所 大阪府四條畷市岡山東2丁目6番12号
    交通 JR片町線 寝屋川公園駅 徒歩18分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハヤシハイツIII
    ハヤシハイツIII     		5万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 -
    ハヤシハイツ
    ハヤシハイツ     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 西
    ハヤシハイツ 306
    ハヤシハイツ 306     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 東
    ハヤシハイツ
    ハヤシハイツ     		6万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    ルシアタームー

    住所 大阪府四條畷市岡山3丁目4番29号
    交通 JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩6分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 474
  • 賃貸

    イリスコート忍ヶ丘II

    イリスコート忍ヶ丘IIの外観
    住所 大阪府四條畷市岡山3丁目4番12号
    交通 JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イリスコート忍ヶ丘II 105
    新着
    イリスコート忍ヶ丘II 105     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 30.12m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    イリスコート忍ケ丘II
    イリスコート忍ケ丘II     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 30.12m² 1LDK 2階 -
    イリスコート忍ヶ丘II 305
    イリスコート忍ヶ丘II 305     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 30.12m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    メゾンさくら

    メゾンさくらの外観
    住所 大阪府四條畷市岡山東2丁目3番20号
    交通 JR片町線 寝屋川公園駅 徒歩21分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンさくら
    新着
    メゾンさくら     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.5m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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