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パークスクエア多摩川グリーンレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 中原区 > 丸子通 > 新丸子駅 > パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

中古

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 17514
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約338万円/坪 賃料:約11408円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.05％
偏差値ランキング

川崎市中原区
643物件中の順位

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／新丸子駅 徒歩5分
    JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立上丸子小学校

  • 中学校区域

    川崎市立中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「東急ストア　新丸子店」約400m ●公園「多摩川緑地」約400m ●病院「日本医科大学武蔵小杉病院」約750m ●「東急スクエア武蔵小杉店」約870m ●「ららテラス武蔵小杉」約1100m ●「グランツリー武蔵小杉」約1030m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

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パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの【賃貸】物件情報

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
賃料(管理費)
27.8万円(1.7万円)
敷金・礼金
27.8万円・27.8万円
専有面積
82.11m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの口コミ・評判

2022年2月

ducaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 24時間体制のコンシェルジュの方たちが歴代良い人が多く、居住者もすれ違う際に挨拶される方が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川が近いので自然の中で子供や犬の散歩など安心してできる。新丸子は地元系商店街で、武蔵小杉に行けば何でも揃うので、自由が丘や渋谷・横浜まで行かなくても用事が済んで大変便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １Fにゲスト用のソファなどあるので、家まで来てもらいたくない来客時（営業など）は大変便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 車の騒音など気にならず、大変よくできていると思います。安心して落ち着いて住めると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 新丸子まで5分程度なので、大変便利です。武蔵小杉までも徒歩圏内ですので、自由が丘などに行かなくても全てが気軽に揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学病院から内科・小児科、動物病院など病院が揃っているので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

Rokiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高が高く、柱や梁もあまりなく、使いやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】高級タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉は私近隣の駅にすんでいるので、よくショッピングなどで利用します。マンションがたくさんあるので衣食住が全て完結する町です。
駅の周りも綺麗に整備されていてとても住みやすい環境かと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

モルリンさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新丸子が最寄り駅だが、武蔵小杉の商業施設も利用できる近さ（１０分から１５分くらい）。新丸子は昭和の商店街だが、武蔵小杉の再開発の影響を受けておしゃれな店も増えてきている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット エントランスは綱島街道に面しているが、そこから奥にむかって建っており騒々しさはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはきれいで、綱島街道のごちゃごちゃとは無縁の空間。共用部も無駄な設備がなく好感が持てる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床暖房、浴室乾燥、食洗器等基本的な設備はある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新丸子駅までいけば日常の物はそろう。武蔵小杉までいけば殆どの物はそろう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校はまあまあ近く、小学生も多く住んでいるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 武蔵小杉駅

なかむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南武線、東急東横/目黒線、横須賀線を利用できる。急行停車駅のため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に商業施設が多く、買いもにに便利。大人から子供までウインドウショッピングも楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット いろんな種類のお店があり、食べたいものはそろっている。子供連れOKの店も多く、子供と一緒に食事を楽しみやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子ども向けの施設が多く、道も整備されていて出かけやすい。
治安
4 		メリット 高層マンションが多く、昼夜明るい。道も広く、夜間一人で歩いていても怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てしやすい街と感じる。住宅価格高騰しているが、利便性も高いのでそれだけの価値はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年7月 武蔵小杉駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR,東横線を始め、多数の路線が交差しており、とても利便性は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は多数あり、商品の調達に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の店舗は多く、食事をすることに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしの施設は充実しており、大きな不便を感じる要素はない。
治安
4 		メリット 夜まで通じて、明るい雰囲気はあり、治安面で大きな不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性、住環境の良さは申し分ないが、コスト負担も大きくなっており、トレードオフの関係にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2020年5月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅直結のララテラスには、スーパー、雑貨屋、病院等、生活に必要なものが揃っている。図書館も……

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（残り170文字）

2020年3月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南武線の改札から直結で東急スクエアや、ララテラスといった商業施設に行くことができます。また……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(643物件中)

川崎市中原区丸子通ランキング

位
(35物件中)

新丸子駅ランキング

位
(150物件中)
武蔵小杉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,353万円

推定相場坪単価338万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　23.6　～　26.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,838円～11,978円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.05％
価格帯別判定 i

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,904 ～ 8,088万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,537 ～ 7,904万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,169 ～ 7,537万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,801 ～ 7,169万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,434 ～ 6,801万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 94位 / 490物件中
川崎市中原区丸子通 6位 / 32物件中
新丸子駅 29位 / 116物件中
武蔵小杉駅 85位 / 300物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 90位 / 267物件中
川崎市中原区丸子通 9位 / 28物件中
新丸子駅 39位 / 95物件中
武蔵小杉駅 75位 / 180物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,010～7,370万円

※中央値：7,190万円

予測坪単価：331万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年)

川崎市中原区ランキング

位
(244物件中)

川崎市中原区丸子通ランキング

位
(14物件中)

新丸子駅ランキング

位
(52物件中)
武蔵小杉駅の騰落率ランキング

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年6月）		 3階 南
6階 南
8階 南 /西
11階 南
12階 南
13階 南
14階 南
14階 南
14階 南
15階 南
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パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2022年1月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2021年6月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2021年3月 2021年5月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
10 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2019年8月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2019年7月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2019年5月 2019年7月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2019年4月 2019年4月 15階 3LDK 南 ー ー
21 2019年3月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2018年12月 2018年12月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2018年9月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK 南 ー ー
28 2017年6月 2017年7月 14階 3LDK 南 ー ー
29 2017年4月 2017年9月 14階 3LDK 南 ー ー
30 2017年4月 2017年4月 11階 4LDK 南 ー ー
31 2017年2月 2017年3月 11階 3LDK 南 ー ー
32 2016年7月 2016年11月 10階 3SLDK 南 ー ー
33 2016年7月 2016年10月 1階 3LDK 南 ー ー
34 2016年4月 2016年6月 5階 3SLDK 南 ー ー
35 2016年3月 2016年3月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2015年12月 2015年12月 14階 3LDK 南 ー ー
37 2015年11月 2016年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
38 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2014年12月 2015年2月 8階 3SLDK 南 ー ー
40 2014年9月 ー 8階 3SLDK 南 ー ー
41 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
43 2014年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
44 2014年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
45 2014年3月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
47 2014年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
48 2012年11月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
49 2012年6月 ー 15階 4LDK 南 ー ー
50 2012年4月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
51 2012年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
52 2012年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
53 2011年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
54 2011年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
55 2011年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
56 2011年6月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
57 2011年4月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
58 2011年1月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
59 2010年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
60 2010年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
61 2010年3月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
62 2010年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
63 2009年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
64 2009年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
65 2009年8月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
66 2009年5月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
67 2009年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
68 2009年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り48件
平均 6階 77.19㎡ 12.74㎡ 5,808万円 ＠249万円 ＠76万円 15,140円
195円		 11,442円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区丸子通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.26～82.11㎡｜78.92㎡ 6,116万円｜256万円/坪
4階～6階 72.26～84.37㎡｜76.76㎡ 5,581万円｜241万円/坪
7階～9階 72.26～82.07㎡｜75.29㎡ 5,780万円｜254万円/坪
10階～12階 72.76～82.07㎡｜76.74㎡ 5,885万円｜253万円/坪
13階～15階 72.26～82.11㎡｜77.02㎡ 5,591万円｜241万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.26～84.37㎡｜77.19㎡ 5,808万円｜249万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 南 82.11
2025年2月 2階 3LDK 南 82.11
2023年3月 9階 3LDK 南 72.76
2021年8月 5階 3LDK 南 76
2021年6月 5階 3LDK 南 76

…残り20件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区丸子通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.04～82.11㎡｜77.91㎡ 235,600円｜9,951円/坪
4階～6階 75～76㎡｜75.4㎡ 213,600円｜9,363円/坪
7階～9階 72.26～82.07㎡｜74.52㎡ 222,200円｜9,850円/坪
10階～12階 72.26～82.07㎡｜75.89㎡ 224,333円｜9,779円/坪
13階～15階 75.04～76㎡｜75.76㎡ 207,500円｜9,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.26～82.11㎡｜76.03㎡ 221,791円｜9,632円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハウス多摩川テラス

    住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩5分
    築年月 2011年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 31
    偏差値 63
    アクセス数 16547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
  • 中古

    シャルム新丸子

    シャルム新丸子の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目660番3号
    最寄駅 東急目黒線 新丸子駅 徒歩6分
    築年月 1981年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルム新丸子
    リノベorリフォーム済み
    シャルム新丸子     		5,690万円 250.4万円 75.10m² 3LDK 3/8階 北 相応
    シャルム新丸子 3階
    リノベorリフォーム済み
    シャルム新丸子 3階     		5,690万円 250.4万円 75.10m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    マイキャッスル新丸子２

    住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632番1号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
  • 中古

    ジオ新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩7分
    築年月 2020年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 69
    偏差値 64
    アクセス数 16823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円
  • 中古

    藤和シティコープ新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目653番7号
    最寄駅 東急東横線 新丸子駅 徒歩5分
    築年月 1992年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
    アクセス数 11142
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円

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    カメリアパレス

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町734番2号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩1分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 434
  • 賃貸

    アベニオ新丸子

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町734番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1344
  • 賃貸

    グランデール新丸子

    グランデール新丸子の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町724番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデール新丸子 グランデール新丸子 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.11m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    プライムアーバン武蔵小杉コモド

    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目902番1号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 57
    アクセス数 4604
  • 賃貸

    プレイ新丸子

    プレイ新丸子の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町761番3号
    交通 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイ新丸子 802 プレイ新丸子 802 14.2万円
    (15,000円)    		 無 無 25.46m² 1K 8階 東

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 10票
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    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,890万円
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    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～74.81㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 12票
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    オープンレジデンシア新丸子
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    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    専有面積 36.49㎡～76.16㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 3098
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1008

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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