ロイヤルレジデンス北梅田の外観
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ロイヤルレジデンス北梅田のエントランス
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：その他
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：その他共有部分
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：セキュリティ
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ロイヤルレジデンス北梅田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 285件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 64,477円 |
| 平均坪単価 | ＠9,111円 |
| 平均m²単価 | ＠2,756円 |
| 上位専有面積 | 23.29m²：98件 22.71m²：73件 23.15m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：248件 ワンルーム：31件 1R：6件 |
ロイヤルレジデンス北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルレジデンス北梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルレジデンス北梅田の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、地下鉄が集まってる大阪の中心駅です。大阪市内はもちろん奈良や京都、和歌山方面などへ向かう電車に乗ることができます移動が多い仕事だと大阪駅の近くにすめば楽なのでコスパもいいと思います。マンションの家賃は高めなのでそのあたりは差し引くと3くらいかなです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設は充実してきていて大阪駅のすぐそばや中でも買い物が楽しめます。地下に降りると広いモールがあるので食事に困ることもありません昼間はそんなに悪くないです。派出所もあるのと大阪の人柄は困ってる人をほってはおかないので大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札を出れば和洋中華いろんなお店が近くにあるので楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅付近だとすこしはなれたところにマンションがあったりします。市内方面だとスーパーとか学校もあるのでそんなに困ることもないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ゆへくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り近辺が梅田なので巨大商業施設は多いのでかなり便利です。 飲食店も近辺に商店街があるので、選択には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは都心でありながら、豊崎と中崎町は閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティー面はオートロックで防犯カメラもエントランス、エレベーター、各フロアに設置しているので 申分ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況はかなり良く南向きなので、お天気が良い日はたいがい夕方までには乾いてしまいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家から徒歩1分のところにイオンが去年からできたので、かなり便利になりました。 また付近にはライフが徒歩10分圏内に2つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい救急病院(済生会中津病院、加納病院)が付近に2つあるのが住民としては万が一の時に安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪駅
ふらみんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急各線の終着・始発駅で、特急以下全て止まりますし、とにかく本数が多いのが便利です。どの出口から出てもタクシーがいつもたくさんいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅周辺には阪急三番街、Nu茶屋町、茶屋町あるこ、ルクア大阪など買い物と食事ができる施設が大変充実しています。阪急百貨店、阪神百貨店、大丸梅田店も近くにあり本当に便利で何を買うにしても不便がありません。ホテルも徒歩圏内にあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中エスニック、カフェ、パン屋など何でも揃い選びきれないほどです。高級店から安い店まで多種多様揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーは昔からかなり進んでおり、エレベーター、広いお手洗い、手すり等は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一日中人がたくさん歩いているので、誰かに助けを求めたい時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性が非常に高く商業施設が充実しているので、土地や物価が高くても住む価値はあります。 |
2023年8月 大阪駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 止まることがやや多い。 バス乗り場が多く、タクシーもよく通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店などが多く、買い物が充実できるのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のスイーツからマクドまで幅広いものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは、ビルなどには多い。 エレベーターは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は人が多く、街灯も多いので、誘拐などはしにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、住みやすいとは思う。 すごくいい家にはなる。 |
2022年1月 大阪駅
【メリット】 大きい駅で、ショッピングモール（ルクア）が隣接しているのでとても便利です。カフェが多いので……
2021年11月 大阪駅
【メリット】 他の地下鉄の路線や阪神、JRから近いので、乗り換えが便利です。阪急は少し遠いような気がしま……
ロイヤルレジデンス北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 23.92 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 23.29 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.71 | |||||||
…残り280件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.71～24.8㎡｜23.39㎡ | 62,666円｜8,863円/坪 |
| 3階～4階 | 22.71～24.8㎡｜23.33㎡ | 63,983円｜9,072円/坪 |
| 5階～5階 | 22.71～24.76㎡｜23.29㎡ | 64,600円｜9,175円/坪 |
| 6階～6階 | 22.71～24.76㎡｜23.13㎡ | 65,706円｜9,392円/坪 |
| 7階～7階 | 22.71～24.8㎡｜23.38㎡ | 65,782円｜9,307円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.71～24.76㎡｜22.96㎡ | 64,834円｜9,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.71～24.8㎡｜23.56㎡ | 64,215円｜9,017円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
