レガトス文京の外観：外観・土地
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レガトス文京の外観：外観・土地
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レガトス文京のエントランス：エントランス
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レガトス文京のその他：その他
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レガトス文京のその他：その他
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レガトス文京のその他：別部屋参考
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
レガトス文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩7分
都営三田線／千石駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩15分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『千石駅』 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千石4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
林町小学校
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中学校区域
第十中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レガトス文京の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レガトス文京の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
レガトス文京の【賃貸】物件情報
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レガトス文京の口コミ・評判
2022年7月
berkanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ぱぐおのすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 巣鴨駅、千石駅が使える。どちらの駅にも買い物できる場所がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。治安もよく、問題はなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に管理されており、衛生面も問題なかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがシンプルで使いやすい。設備も不便なく使用できた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 巣鴨駅周辺はいろんなタイプのお店が豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 普通の住宅街と同じくらいのレベルと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
YSKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
YSKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 巣鴨駅
bpmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と三田線があり交通の便は良い。タクシーもつかまえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅近にあり便利。地蔵通り商店街は観光地化してはいるが、いろいろなものがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからラーメン、老舗の名店、パン屋に和洋菓子までなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年を召した方が多く、ベビーカーにも一定優しいと思う。地蔵通り商店街のお店の方は気さくで優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいいと思う。駅前も開けていてきれいに見える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | せかせかしていない環境を考えるとリーズナブルかもしれない。 |
2023年4月 巣鴨駅
矢切の渡しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前商店街が充実。小ぶりながらも駅ビルもある。APAホテルに行く方向にはアーケードが一部あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅商店街が充実してるのである程度買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも駅前商店街にも飲食店はあるが、充実度は駅前商店街に軍配が上がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はある。高校もあるが、本人のレベル次第。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少なくとも大通りは暗くても治安が悪くなることはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通が便利。特に都営三田線方面、田端・池袋・新宿方面。 |
2022年1月 駒込駅
【メリット】 東京を一周する、山手線と、南北線を結ぶ、大切な駅です。駅にニューデイズがあったり、リトルマ……
2018年9月 駒込駅
【メリット】 山手線沿いであり、新宿や池袋といった主要駅へのアクセスは抜群である。昔ながらの商店街、飲食……
レガトス文京の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区千石ランキング(77物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
レガトス文京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.3㎡ | 7.77㎡ | 3,463万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 11,616円 281円 |
4,360円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガトス文京の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.87～63.34㎡｜48.2㎡ | 3,244万円｜236万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.87～34.87㎡｜34.86㎡ | 3,200万円｜303万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.93～38.85㎡｜35.89㎡ | 2,775万円｜253万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 5,980万円｜278万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.93～70.97㎡｜46.3㎡ | 3,463万円｜254万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レガトス文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 32.93 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 39.66 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 38.85 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 39.66 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 39.66 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガトス文京の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.93～38.85㎡｜35.55㎡ | 98,277円｜9,163円/坪 |
| 3階～3階 | 26.39～39.66㎡｜32.28㎡ | 95,181円｜9,848円/坪 |
| 4階～4階 | 30.43～39.66㎡｜36.24㎡ | 104,153円｜9,551円/坪 |
| 5階～5階 | 35.61～40.46㎡｜38.52㎡ | 108,200円｜9,281円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～40.46㎡｜35.25㎡ | 100,454円｜9,478円/坪 |
| 東向き | 32.93～32.93㎡｜32.93㎡ | 86,000円｜8,633円/坪 |
| 西向き | 34.87～34.87㎡｜34.86㎡ | 95,000円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
