デュオステージ高円寺の外観
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デュオステージ高円寺の外観：人気の分譲マンションです
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デュオステージ高円寺の外観：人気の分譲マンションです
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デュオステージ高円寺の外観：人気の分譲マンションです
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デュオステージ高円寺のエントランス
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デュオステージ高円寺のエントランス
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デュオステージ高円寺のエントランス
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デュオステージ高円寺のエントランス
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デュオステージ高円寺のエントランス
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デュオステージ高円寺のエントランス：エントランス
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デュオステージ高円寺のその他
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デュオステージ高円寺のその他：オートロック完備
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デュオステージ高円寺のその他：宅配ボックス
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デュオステージ高円寺のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約348万円/坪
賃料:約13330円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
デュオステージ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目33-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立高円寺小学校
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中学校区域
杉並区立高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオステージ高円寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
デュオステージ高円寺と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
デュオステージ高円寺の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオステージ高円寺の【賃貸】物件情報
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デュオステージ高円寺の口コミ・評判
2025年5月
Monometalさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 若い人なら早足で5分くらいで高円寺駅に着きます。北口、南口とも商店街が充実していて生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。有名会社の創業者一族が至近に住んでいてびっくりしたことがある。夜は音を出すのも憚られるくらい静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック完備でセキュリティで不安を感じたことはない。宅配ボックスあり。部屋のオーナーさんの意向にもよるが、ペット飼育をマンションとして制限はしていない。ゴミの不法投棄があって、防犯カメラの増設を予定しているのでセキュリテイ面での強化が期待できる。ゴミ出し、共用部清掃も管理人さんがきちんと対応してくれているのでありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の部屋は角部屋ということもあるのだろうが、隣の人の生活音が一切聞こえてこない（ちゃんとお隣はお住まいです）。全体的に皆さん静かにお暮らしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ここが不便に感じるのならどこにも住めませんよというくらい、商店は本当に充実している。歩いて2分でファミマ、魚屋（魚政）、定食屋（やなぎや）、ラーメン屋（ラーメン健太・一心・タンタンパート3・福凰）、少し歩くが早稲田通りを渡ったところにスーパーマルエツ、足を伸ばせば庚申通り商店街もあり、駅前にはオリンピック・サンドラッグ・ファストフード店（吉野家・松屋・かつ家・富士そば・マクドナルド・KFC）・東急ストア。南口になるが西友・OKショップなどなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あずま通り商店街には産婦人科（林医院）、早稲田通りを渡ってすぐのところに若い内科の先生（たかとり内科）があり。近隣でないのは歯医者さんくらい？（駅前には何軒もありますが）。総合病院となると流石に歩いて1０分の東京警察病院まで行かなければならないが、不安は感じない。あずま通り商店街は定期的にお祭りがあり、なかなか楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
yfさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からちかく明るく安全そう。駅前ロータリーから６分位商店街を入ってすぐアクセスが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高くて隙間の狭いアルミのフェンスで囲まれているので防犯は良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最近の新築マンションより床材が良い。キッチンが廊下にあるのはスペース節約になる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | なんでも商店街でそろいそう。中古を扱う電気屋がありそこで引っ越し道具一式そろいそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園あり。杉並区役所のホームページにはいろいろな支援の情報がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新高円寺徒歩圏内で、高円寺駅程ではないにしろ飲食店やスーパーは充実している。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】大きな商店街が複数あり、買い物や食事などには全く困らない街でとても過ごしやすいです。中心地を離れると自然や公園も多く住環境としても申し分ないくらい良い街です。また芸人や芸能人が多く住んでおり人気の街です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は快速が利用できます。また、総武線から地下鉄東西線への直通運転を行う電車も乗り入れているため、交通利便性は比較的良いと思います。新宿方面から高円寺駅に向かう終電が夜12時半頃まであるのも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店などは一通りあり、生活には困りません。お洒落なカフェや古着屋が増えてきたので、そういったものが好きな人は楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに充実しています。夜遅くまで開いている店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたエリアは閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいます。駅近くの児童公園は親子のふれあいの場になっているようです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周りや商店街は深夜も賑やかで街の灯が多いので、安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、生活に必要なお店が一通り揃っている。業務スーパーや街の八百屋、精肉店を活用すれば、食べ物も安く手に入る。個人経営の飲食店や古着屋、雑貨屋が多く、文化的にも楽しい街だと思う。 |
2023年9月 高円寺駅
えんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが利便だ・始発時間が早い、終電時刻が遅くまである・電車の本数多い・バスの運行状況多い・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実してるいて何でもある。商店街が充実していて何でもある。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。小さい病院は多い。整体系が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やたら多い。何でもある。困らない。個人店が多くて好きだが、チェーン店ができてもあまり続かない。夜飲み屋さんが多い。ベーカリー多い。カフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターある。エスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある。・歓楽街は無。ミュージシャンが路上ライブやっていてよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やっぱり何でもある、なんでも揃うから高円寺だけで事足りてしまう。新宿にも吉祥寺にもアクセスしやすい。 |
2018年4月 高円寺駅
【メリット】 駅直ぐで商店街が南北に伸びており、商店街の通りも何本もあるため駅周りは非常に明るいです。<……
2017年10月 高円寺駅
【メリット】 都心の新宿に近く、都内だけでなく埼玉や神奈川にもアクセスがわりといいです。商店街が充実して……
デュオステージ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区高円寺北ランキング(43物件中) |
高円寺駅ランキング(222物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,255万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
デュオステージ高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,499 ～ 3,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,336 ～ 3,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,174 ～ 3,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,011 ～ 3,174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,848 ～ 3,011万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 322位 | / 1,268物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高円寺北 | 12位 | / 37物件中 |
| 高円寺駅 | 52位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 64位 | / 864物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高円寺北 | 4位 | / 33物件中 |
| 高円寺駅 | 18位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年6カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区高円寺北ランキング(8物件中) |
高円寺駅ランキング(57物件中) |
デュオステージ高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 1階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /南 |
デュオステージ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 31.45㎡ | 5.43㎡ | 2,749万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 9,623円 309円 |
6,743円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
デュオステージ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2K | 東 | 30.24 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 30.24 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | ー | 30.24 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.24 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30.24 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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■杉並区の賃料相場
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
