ルナコート谷津エバープライムの外観：京成本線「谷津」駅徒歩8分
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ルナコート谷津エバープライムの外観：機械式駐車場
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ルナコート谷津エバープライムの外観：総戸数41戸の小規模マンション
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ルナコート谷津エバープライムの外観：買い物施設が充実の津田沼エリアへのアクセスも良好です◎
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ルナコート谷津エバープライムの外観：駐車・駐輪スペースまでの道なり
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ルナコート谷津エバープライムの外観：駐輪スペース
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ルナコート谷津エバープライムの玄関：エントランス部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ルナコート谷津エバープライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩8分
京成本線／船橋競馬場駅 徒歩9分
JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩15分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩23分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩25分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津5丁目40-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
習志野市立 谷津小学校
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中学校区域
習志野市立 第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルナコート谷津エバープライムの【賃貸】物件情報
ルナコート谷津エバープライムの口コミ・評判
2016年7月
601000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
船橋競馬場駅より徒歩で9分、谷津駅より徒歩で8分、南船橋駅より徒歩で23分、津田沼駅より徒歩で25分、東船橋駅より徒歩で15分の好アクセス。 上記のとおり選択肢が多く、当マンション住人は京成線利用者は徒歩、ＪＲ利用者の多くは自転車にて利用駅まで通勤されています。筆者は健康のためＪＲ津田沼駅まで徒歩通勤。ＪＲ津田沼駅は、東京方面の①快速始発、②東西線乗り入れの始発と非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩１５～２０分程度でラムサール条約登録地の谷津干潟（散歩者やジョギング者多数）と隣接する谷津バラ園の好環境。徒歩１５～２０分程度で首都圏最大の商業施設である「ららぽーと東京ベイ」の好利便性。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）も良く、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、オートロック等）もほぼ充実、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター一基、内廊下 ）もほぼ充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内の段差なし（バリアフリー化）も好状況。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーのヨークマートまでは徒歩で５分程度。徒歩８分でホームセンターのコーナン。徒歩１５～２０分程度でベルク、スーパーバリューやミスターマックス、そしてららぽーと東京ベイの商業施設が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 谷津幼稚園や大人気の谷津小学校（全国学校合奏コンクール全国大会で優勝の常連校）が徒歩１０分。谷津保険病院が徒歩９分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋競馬場駅に対する口コミ】広い。比較的最新施設。エレベーター付き。駅員さんが優しい点。外国人に優しいアナウンス付き。最近は利用していないが、近くにネットカフェがあるため、そこで酔いをとって 乗ることも可能な場所、立地が良い場所である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅徒歩圏内に、ららぽーと、IKEAなど巨大ショッピング施設があり便利です。船橋駅までも快速1駅で、東武デパート、ビックカメラに行けます。都心や、羽田空港、成田空港へも乗換無しで行けるのでアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅前からららぽーとまでの無料バスが出ているのでとても便利です。小さな駅ですが駅の階段を降りると居酒屋やゲーム屋さん、ご飯屋さんなどがあり、ららぽーととビビットスクエアが近いので買い物する場所も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 津田沼駅
大学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内新宿駅まで一本、ちょうど1時間ぐらい。また、東京駅へは30分程度で一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、業務スーパー、イトーヨーカドー、ベルクスなどのスーパーがあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、しゃぶ葉、ジョナサン、等、有名どころが幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各所交通の便が良いため、全体的なアクセスの良さは間違いない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、人も多い反面で、酔っぱらいのキチガイみたいな人は少なくとも見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に駅近くに住んでしまえばなんら不自由なく生活でき、普通にいい所だと思う。 |
2022年11月 東船橋駅
こすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両隣が快速が止まり便は良いが、各駅停車しか停まらない駅としては朝は3-4分起き、日中も5分起きに電車がくる。 駅前ロータリーも広く、閑静な住宅街な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ、ファーストフード、ドラッグストア店があり、必要な物は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェのお店があり、週末を中心に混んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園の数が多く、駅前にはエレベーターか設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無く、酔っ払いは少ない。 駅前に交番はあるが、駅前を離れると住宅街であり、街灯は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の駅に比べると、家賃は抑えられている。 |
2022年6月 南船橋駅
バック21さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日朝夕は、武蔵野線が京葉線乗り入れがあり便利、あとスモールサイズで営業時間（土日祝日休み）はかぎられるがニューデイズがあり何かと便利である。大型団地、大型ショッピングモール（IKEA、ららぽーと）の最寄り駅でなので、乗降客はおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 団地の人々には離れているが、ららぽーととIKEAがあり休日の買い物には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | IKEA、ららぽーとにたくさんあります。 チェーンテ店ではありますが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地内に幼稚園、保育園少し離れて小中学校があり、通学には便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塵の散乱、建物の破損落書きなどなく、良いのではないか？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすい、それに尽きる。 団地があるのがおおきい。 |
2020年4月 東船橋駅
【メリット】 人もあまり降りないので人ごみの混雑とかのとらぶるがあまりない。
住宅街が多いので……
ルナコート谷津エバープライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
谷津駅ランキング(77物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年7カ月) |
習志野市ランキング(80物件中) |
習志野市谷津ランキング(13物件中) |
谷津駅ランキング(12物件中) |
ルナコート谷津エバープライムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 5階 | 南西 |
ルナコート谷津エバープライムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 76.42㎡ | 9.92㎡ | 2,864万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,733円 103円 |
14,853円 197円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルナコート谷津エバープライムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.92～86.52㎡｜81.72㎡ | 3,180万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.11～82.85㎡｜79.29㎡ | 2,725万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.11～76.92㎡｜73.57㎡ | 2,982万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.11～75.59㎡｜71.93㎡ | 2,780万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.11～86.52㎡｜76.41㎡ | 2,866万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
