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ディアコート藤井寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 道明寺 > 道明寺駅 > ディアコート藤井寺

賃貸

ディアコート藤井寺

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 419
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,344円
平均坪単価 ＠3,697円
平均m²単価 ＠1,118円
上位専有面積 55.62m²：26件 55.6m²：2件 56.9m²：1件
上位間取り 3LDK：28件 2SLDK：1件

ディアコート藤井寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩8分
    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『道明寺駅』　近鉄南大阪線　近鉄道明寺線　
    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市道明寺4丁目7-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディアコート藤井寺の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】道明寺駅は近鉄南大阪線に位置し、大阪阿部野橋駅まで約20分と都心へのアクセスが良好です。また、途中駅での乗り換えも容易で、天王寺方面や奈良方面への接続もスムーズです。さらに、駅前にバス停があり、周辺エリアへのアクセスがさらに広がります。道明寺駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中心部に比べて比較的低く、コストパフォーマンスが良いです。また、静かな住宅街で住みやすく、長期的に住むには最適な環境です。土地価格も安定しており、家を購入する際にも魅力的です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物には不便がありません。また、市役所の出張所や銀行、郵便局などの公共施設も近く、行政手続きがスムーズに行えます。大型商業施設は少ないですが、近隣の藤井寺駅まで足を延ばせば、さらに多くのショッピング施設を利用できます。道明寺駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安は比較的良好です。駅前には交番があり、警察官が常駐しているため、安心感があります。街灯も適度に設置されており、夜間も安全に歩行が可能です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】駅周辺には地元の小さな飲食店がいくつかあり、リーズナブルで家庭的な料理が楽しめます。また、駅から少し離れた場所には、おしゃれなカフェやベーカリーも点在しており、ランチやカフェタイムを楽しむことができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】道明寺駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が複数あり、子育て世代には安心できる環境です。駅近くに公園も複数あり、子供たちが遊ぶ場所も豊富です。また、駅にはエレベーターやスロープが完備されており、ベビーカーや車椅子でも快適に利用できます。
道明寺駅のデメリット（4件）
道明寺駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 道明寺駅

まーさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 待合室があり、夏には冷房！冬には暖房が入っていて暖かい
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くに道明寺商店街があるのと、駅構内に自販機がいくつもあるところ
飲食店の充実
2 		メリット 安い八百屋さんがあります！
品揃えも良く綺麗な野菜だらけです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が近くにあります
小学校からも近いです
治安
1 		メリット フレンドリーな方がたくさんいていて心地よいです
コストパフォーマンス
2 		メリット 神社やお寺、古墳などの歴史に触れ合える場所がたくさんあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年7月 道明寺駅

桃乃助さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道明寺天満宮の最寄り駅です。
学問の神様、菅原道真公ゆかりの神社。
生活利便施設の充実
3 		メリット 天満宮の最寄り駅ということで、お正月とか晴れの日は、結構賑やかです。
飲食店の充実
2 		メリット 中国料理、串カツ屋さん、喫茶店等有ります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、エレベーターがついていますので
改札までは、楽です。
治安
5 		メリット 幹線道路からも、離れているので静か。
また、石川という川も近くにあり、
散策には、良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ボロ文化住宅で良いなら、かなりコスパ良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年7月 土師ノ里駅

なつみかんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。
飲食店の充実
2 		メリット 周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。
治安
5 		メリット 高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2021年10月 道明寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・エレベーターがある。
子供とベビーカーでよく利用させていただくので助かります！……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコート藤井寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 3LDK 南 55.62
2024年3月 1階 3LDK ー 55.62
2023年9月 3階 3LDK 南 55.6
2023年6月 2階 3LDK 南 55.62
2023年6月 3階 3LDK 南 55.62

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市道明寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土師ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ディアコート藤井寺の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウッドリバー

    ウッドリバーの外観
    住所 大阪府藤井寺市道明寺4丁目9番62号
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩8分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドリバー 201
    ウッドリバー 201     		7.85万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 64.51m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ネオシティ道明寺

    ネオシティ道明寺の外観
    住所 大阪府藤井寺市道明寺4丁目8番5号
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩9分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 68m² 3LDK 1階 東
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 1階 東
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.65m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    ネオシティ道明寺

    ネオシティ道明寺の外観
    住所 大阪府藤井寺市道明寺4丁目8番5
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 68m² 3LDK 1階 東
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 1階 東
    ネオシティ道明寺
    ネオシティ道明寺     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.65m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    ヴィラサンシャイン

    ヴィラサンシャインの外観
    住所 大阪府藤井寺市道明寺4丁目8番19
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩8分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラサンシャイン
    ヴィラサンシャイン     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 49m² 3DK 4階 西
  • 賃貸

    ウィズテリア誉田

    ウィズテリア誉田の外観
    住所 大阪府羽曳野市誉田7丁目756番2号
    交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズテリア誉田
    ウィズテリア誉田     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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