ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダの外観
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのエントランス
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ルミエールマツダのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,557円 |
| 平均坪単価 | ＠3,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 60m²：34件 60.5m²：33件 58m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：77件 2DK：22件 2LDK：5件 |
ルミエールマツダの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩17分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
40戸
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小学校区域
藤井寺市立道明寺小学校
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中学校区域
藤井寺市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミエールマツダの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエールマツダの口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】天王寺まで15分で行けるので、天王寺にさえ行けばどこへでも行けるので、めちゃくちゃ不便ということはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土師ノ里駅
こなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅は近鉄南大阪線の駅で、大阪市内へのアクセスが良好です。阿倍野橋駅まで約15分で行けるため、通勤や通学に便利です。また、準急が停車するため、主要駅への移動がスムーズです。駅周辺にはバスの運行もあり、地域内の移動も容易です。近隣にはタクシー乗り場も整備されています。加えて、駅のバリアフリー化が進んでおり、エレベーターやスロープが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 土師ノ里駅周辺には生活に便利な施設が揃っています。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。また、駅から徒歩圏内に図書館や郵便局、銀行のATMがあり、生活の利便性が高いです。さらに、周辺には複数の医療機関があり、急な体調不良時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 土師ノ里駅周辺には、家庭的な雰囲気の飲食店が多く、地元の人々に愛されています。特に、リーズナブルな価格で楽しめる居酒屋やカフェが人気です。お弁当屋やベーカリーも点在しており、忙しい朝やランチタイムにも利用しやすいです。また、駅から少し歩けば、隠れ家的なレストランも見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺は、子育て世代に優しい環境が整っています。近くには複数の保育園や幼稚園があり、待機児童の心配が少ないエリアです。小中学校も徒歩圏内にあり、通学に便利です。さらに、広々とした公園が点在し、子どもたちが遊ぶ場所も充実しています。駅にはエレベーターや多機能トイレもあり、ベビーカー利用者にも配慮されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺は、比較的治安が良い地域として知られています。駅前には交番があり、パトロールも定期的に行われているため、安全性が高いです。特に昼間は治安が良く、女性や子どもが安心して過ごせます。夜間も街灯が多く、暗い道が少ないため、夜遅くの帰宅でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺の物価や家賃は、大阪市内の他の地域に比べて比較的安価です。そのため、家賃に対する利便性や住みやすさが高く、コストパフォーマンスが良いと言えます。特に、ファミリー層にとっては広い物件が手頃な価格で手に入るため、非常に魅力的なエリアです。また、土地の値段も抑えられており、マイホームを考えている方にもおすすめです。 |
2022年8月 藤井寺駅
マカオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが非常に良い 天王寺駅まで15分くらいでつきとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはイオンや居酒屋など色々な商業施設があり近くに古くからの商店街もあり周りは本当に充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋、焼肉屋、コンビニと本当に充実しており周辺徒歩5分圏内で全て生活できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最近は公園も再開発され綺麗になった保育園の数は多いが人も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多いが酔っ払いなどはほとんど見たことがない近くに交番もありとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など比較的安い駅周辺でもとても安くすみやすい |
2021年10月 藤井寺駅
【メリット】 周囲には、大型ショッピングモールやスーパー、銀行、美容室などありとっても便利です。駐車場も……
2019年11月 藤井寺駅
【メリット】 ・近くに郵便局、銀行が各種そろっている。
・カフェから居酒屋まで様々な飲食店があ……
ルミエールマツダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60.5 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 60.5 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市沢田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～60.5㎡｜57.63㎡ | 61,052円｜3,528円/坪 |
| 2階～2階 | 44～60.5㎡｜55.33㎡ | 59,444円｜3,612円/坪 |
| 3階～3階 | 43～60.5㎡｜57.69㎡ | 64,760円｜3,727円/坪 |
| 4階～4階 | 43～60.5㎡｜54.42㎡ | 60,000円｜3,700円/坪 |
| 5階～5階 | 50～60.5㎡｜58.04㎡ | 62,909円｜3,592円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～60.5㎡｜56.14㎡ | 68,160円｜4,054円/坪 |
| 東向き | 48～60.5㎡｜57.71㎡ | 60,976円｜3,493円/坪 |
| 西向き | 44～60.5㎡｜56.1㎡ | 60,181円｜3,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 67,500円｜3,719円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
