ファーストシーン小岩ラグゼ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ファーストシーン小岩ラグゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
下小学校岩小学校
-
中学校区域
小岩第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファーストシーン小岩ラグゼの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストシーン小岩ラグゼの【賃貸】物件情報
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ファーストシーン小岩ラグゼの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小岩駅に対する口コミ】23区の中での物価が安いです。またスーパーだけでなく衣料品店もあります。駅からはバスが充実しており。駅から離れた家賃が安い場所にも住むことができます。江戸川の河川敷は整備されており、ランニングだけでなくサッカーなどスポーツができる場所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小岩駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小岩駅は、快速電車が停止する駅で都心への移動が早く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある「FIRSTA koiwa/ファスタ小岩」は、生活品や洋服などが販売されている商業施設になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、「ラーメン二郎」や「居酒屋」、カフェなどもいくつかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、川が多く公園や緑があるので休日はのんびり散歩が楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | ビルが低く、庶民的なエリアのため犯罪は少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションより、一戸建てが欲しい人向けで都心より安く買えます |
2024年7月 小岩駅
タッたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉駅まで乗り換えなし、都心方面へは錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできます。 バスロータリーからは京成バスや都営バスが運行しており、錦糸町・両国方面だけでなく、羽田空港や成田空港への空港連絡バス、ディズニーリゾート行きのシャトルバスもあります。 タクシー乗り場もあります。ビジネスでもレジャーでも利用しやすい駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大小合わせて3つの商店街があり病院・飲食店・スーパーなどあらゆるジャンルのお店が数百店舗あります。 現在再開発が進んでおり、新しいお店と昭和レトロなお店が混ざり合う楽しい空間になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常にたくさんの飲食店があります。 朝から営業しているチェーン店、ランチやお茶にもってこいなおしゃれなカフェ・老舗のケーキ屋さんもあります。 居酒屋は様々なジャンルのお店が大通りから裏通りまで数えきれないくらいあり、夜も大変賑わいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大規模なものはありませんが、商店街の横道を入るといくつか公園があります。 駅から徒歩５分の所に、卓球やバドミントンができるスポーツルーム・和室・集会所が入った「南小岩コミュニティ会館」があります。 駅直結の「小岩シャポー」・駅北口目の前の「ヨーカドー小岩店」には授乳室も完備されていますので、赤ちゃん連れの方も不安なくお買い物等楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があります。 商店街は夜も明るく、商店街３か所のうち２か所は屋根もあるので、夜でも駅近くは不安要素は少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや下町情緒あふれるお店が多いので日常生活は便利でコスパは良い方だと思います。 電車だけでなくバスもたくさん出ているので、行動範囲も広がります。 |
2023年5月 小岩駅
.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカルバスが多い 歩けば京成の駅もある 東京駅まで30分以内で行ける 羽田空港や成田空港、ディズニーに1本で行けるバスが小岩駅前から出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街が多いので、小さいお店が沢山ある 救急病院はないが、小さな病院はとても多い(駅前に結構あるイメージ) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバとドトールがある その他にもカフェがとても多い 近くにモスバーガーやケンタッキーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園やコミュニティ会館などが結構ある 区営のプールが一年中ある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある 治安は悪いけど、交番に行ったら落し物はきちんと届けられてる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価が安い 東京23区の中でも家を安く借りられる |
2018年10月 小岩駅
【メリット】 駅にシャポーという駅ビルがあるので、帰りにお惣菜等も購入可能です。
他にも本屋さ……
ファーストシーン小岩ラグゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南小岩ランキング(31物件中) |
小岩駅ランキング(209物件中) |
ファーストシーン小岩ラグゼの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
5階 | 南東 /南西 /北東 | |||||
| 8階 | 南西 /南東 /北西 |
ファーストシーン小岩ラグゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.16㎡ | 8.56㎡ | 3,835万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 16,648円 234円 |
7,104円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストシーン小岩ラグゼの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区南小岩の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小岩駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 3,780万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 3,989万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.93～70.86㎡｜66.07㎡ | 3,630万円｜186万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 4,180万円｜203万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 3,922万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.93～74.77㎡｜70.18㎡ | 3,812万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 3,998万円｜176万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 3,780万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファーストシーン小岩ラグゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.86 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 70.86 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 74.77 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.86 | |||||||
| 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.86 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストシーン小岩ラグゼの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 149,000円｜6,588円/坪 |
| 5階～6階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 158,333円｜7,387円/坪 |
| 7階～8階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 192,500円｜8,981円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 165,000円｜7,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 149,000円｜6,588円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
