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中古

マインループ

総合評価：

4.2 アクセス数： 35901

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:339件中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 85件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:34件デメリット:33件特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約232万円/坪賃料:約8167円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.24％
偏差値ランキング	八潮市 79物件中の順位

マインループの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩1分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅バス33分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬1丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2006年12月
総戸数
343戸
管理方式
日勤
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
八潮市立大瀬小学校
中学校区域
八潮市立大原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインループの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

マインループの【賃貸】物件情報

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マインループの口コミ・評判

2022年7月

mittanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄駅（TX八潮駅）はエントランス出てすぐ。・つくばエクスプレスで秋葉原まで乗車時間17分程度であり、都心へのアクセスも良好。・商業施設（フレスポ八潮、徒歩1分）はスーパーマーケット、薬局、クリニック、飲食店等が一通り揃っていて不便しない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・駅周辺は閑静な雰囲気。駅至近のため帰り道に治安上の不安はない。・駅前に広めの公園がある。ちょっとしたアスレチックや遊具があり、ちょっと子供を遊ばせるには良い。休日には草の生えたエリアでテントやタープを張ってちょっとしたピクニックっぽいことをしている人もいる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・特別豪華なデザインではないが、シンプルで無難な外観、エントランスだと思う（主観）・セキュリティは特別厳重でもないが、エントランスからは管理人室とオートロックを通らないとは入れないので、さほど心配にはならない。・共用部の掃除は平日は毎日されており、清潔に保たれている。清掃スタッフも礼儀正しく、気さくに挨拶を返してくれる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・よくある田の字型のスタンダードな間取りで、無個性だが使いやすい。総じて、良くも悪くも普通の作り。・南西向きの部屋に居住しているが日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・スーパーはフレスポ八潮（徒歩1分）にカスミと、駅挟んで南側にヤオコー（徒歩10分程度）があり、困ることはない。・間近にコンビニ（セブンイレブンとファミリーマート）あり。・フレスポ八潮には飲食店・カフェ・ベーカリー・本屋・アパレル等一通り揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・保育園競争は都内よりは熾烈ではない。立地を選ばなければ比較的入りやすい。・建物１階部分が市役所の駅前出張所になっており、市役所に行かずとも大抵の手続きはここで完結する。また、八潮市民文化会館駅前分館（八潮メセナ・アネックス）が入っており、習字教室やヨガクラスなどイベントが開催されている。・駅近に八潮市の子育てプラザが小さい子を無料で遊ばせることができる。フレスポ八潮内にも子供の遊び場があり、夏場や冬場に外で長時間遊ばせられない時に便利。・病院は駅近にクリニックが点在しており充実している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

horihoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	TXアベニューの再開発に伴い、飲食店が一気に充実してきました。普段生活する分には全く困ることは有りません。

デメリット（1件）

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2024年10月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納が充実している。上下階の音が聞こえてくることはあるものの気にする程ではない。以前は快速の通過音が大きく聞こえたが、快速が止まるようになってからは電車の音はほとんど気にならなくなった。

デメリット（1件）

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2024年9月

まるさん

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅も商業施設も隣接しているので立地はとてもいい。やしお駅前公園もすぐ近くにある。マンションの下に市役所の出張所があり、また多目的ホールで習い事などもできるので徒歩5分圏内でほとんど事足りてしまう。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月八潮駅

ぺさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤快速、区間快速も止まり秋葉原まで20分ほどで行けるとても便利な路線。駅前には商業施設もありとても住みやすいです。あとJRなどに比べダイヤが乱れたりすることも少なく綺麗な車内だなと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前でほとんど揃えられる。コンビニなども充実しており便利なまちです
飲食店の充実	5	メリット	駅前には居酒屋、ファミレス、回転寿しなど様々な飲食店があり外食する場所はかなりあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前マンションには託児所？みたいなものもありますしくらしやすいかも
治安	5	メリット	駅前にしっかりと交番があるので基本平和です
コストパフォーマンス	5	メリット	私は駅から30分ほど離れた場所に住んでますが大きさに対して家賃も安く光熱費も安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年8月八潮駅

苺大福さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗で余計な施設や装飾等が無いので初めて利用する方でも迷わず利用する事が出来ます。また駅の改札前にファミリーマートがありこちらは小さいですが出先で必要になる事が多い商品を多く取り扱っています。ファミリーマートで目当ての物が見つからなくても駅から徒歩1分もせずにセブンイレブンが2件あるのでだいたいの物は揃います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩数分で居酒屋、カラオケ、ショッピングモール、ドラッグストア、コンビニ、医療機関などがあるのでとても便利です。待ち合わせ等で時間を潰すには困りません。手土産も周辺で購入できるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやサイゼリヤ、ぽぽらまーまなど低予算でも満足できるお店が多いです。そういったお店もある一方少しお高めの美味しい焼肉屋さんやイタリアンのお店もありどんな方でもお腹を幸せに満たす事が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近では幼稚園や保育園が増え小さいお子さんを見かける頻度が高くなりました。それに伴い小児科や医療機関が充実しました。
治安	4	メリット	比較的シンプルで余計なものがないので特別治安が悪いとは昼間は思いません。待ち合わせ等もしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ隣が東京なので都内で暮らす事と比べれば家賃は比較的安く物価なども比例して安いと思います。八潮市に住み都内に働きに行く方を多く見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・799文字）

2020年8月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】綾瀬駅の周辺には「綾瀬国際ホテル」やスーパーマーケットの「イトーヨーカドー綾瀬店」と「綾……

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（残り87文字）

2018年10月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高架下や駅周辺にスーパーや飲食店も色々あり、便利だと思います。朝の通勤時間帯はとても混雑し……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マインループの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八潮駅ランキング

位
(78物件中)

綾瀬駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,243万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.4万円　（坪賃料：7,759円～8,575円）

表面利回り　4.24％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,636 ～ 5,767万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,374 ～ 5,636万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,111 ～ 5,374万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,849 ～ 5,111万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,587 ～ 4,849万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

八潮市	2位	/ 62物件中
八潮市大瀬	2位	/ 9物件中
八潮駅	3位	/ 53物件中
綾瀬駅	47位	/ 209物件中

坪賃料ランキング

八潮市	2位	/ 18物件中
八潮市大瀬	2位	/ 5物件中
八潮駅	2位	/ 19物件中
綾瀬駅	54位	/ 107物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円となります。

何年後

予測価格：5,065～5,325万円

※中央値：5,195万円

予測坪単価：230万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,354.52 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,784.84 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

八潮市ランキング

位
(21物件中)

八潮市大瀬ランキング

位
(5物件中)

八潮駅ランキング

位
(24物件中)

綾瀬駅の騰落率ランキング

マインループの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2006年12月）	2階	南東 /北西
	5階	南西
	6階	東
	7階	南東
	8階	南東
	9階	南東
	9階	南西
	9階	南西 /南東 /北東
	11階	南東
	15階	南東

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マインループの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年5月	7階	3LDK	南東	角部屋							ー
2	2024年11月	2025年1月	10階	3LDK	南東	ー							ー
3	2024年10月	2024年11月	3階	2LDK	南東	ー							ー
4	2024年8月	2024年12月	7階	3LDK	南東	ー							ー
5	2024年8月	2024年8月	2階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
6	2024年6月	2024年6月	11階	3LDK	南東	ー							ー
7	2024年2月	2024年7月	5階	3SLDK	東	ー							ー
8	2024年1月	2024年10月	3階	2LDK	南東	ー							ー
9	2024年1月	2024年1月	13階	3LDK	南西	ー							ー
10	2023年7月	2023年12月	10階	3LDK	南東	ー							ー
11	2023年5月	2023年5月	8階	3LDK	南西	ー							ー
12	2023年3月	2023年3月	14階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
13	2023年3月	2024年2月	15階	3LDK	南東	ー							ー
14	2023年2月	2023年3月	10階	3LDK	南東	ー							ー
15	2023年2月	2023年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
16	2023年2月	2023年5月	13階	3LDK	南東	ー							ー
17	2022年12月	2023年1月	5階	3LDK	南東	ー							ー
18	2022年11月	2023年1月	13階	3LDK	南東	ー							ー
19	2022年9月	2022年10月	12階	2LDK	南東	ー							ー
20	2022年8月	2022年10月	3階	2LDK	南東	ー							ー
21	2022年8月	2022年9月	8階	3LDK	南東	ー							ー
22	2022年6月	2022年7月	15階	4LDK	南西	ー							ー
23	2022年6月	2022年7月	14階	3LDK	東	ー							ー
24	2022年4月	2022年6月	14階	3LDK	東	ー							ー
25	2022年4月	2022年6月	9階	3LDK	南東	ー							ー
26	2022年4月	2022年5月	14階	2LDK	ー	ー							ー
27	2022年2月	2022年6月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
28	2022年2月	2022年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
29	2022年1月	2022年8月	12階	2LDK	南東	ー							ー
30	2021年12月	2021年12月	10階	3LDK	南西	角部屋							ー
31	2021年11月	2022年1月	5階	3LDK	東	ー							ー
32	2021年11月	2021年12月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
33	2021年11月	2021年12月	10階	3LDK	東	ー							ー
34	2021年11月	2021年12月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
35	2021年11月	2021年11月	5階	3LDK	南東	ー							ー
36	2021年8月	2021年9月	3階	2LDK	南東	ー							ー
37	2021年8月	2021年8月	15階	3LDK	南西	角部屋							ー
38	2021年6月	2021年7月	15階	3LDK	南西	角部屋							ー
39	2021年3月	2021年4月	15階	2LDK	南東	角部屋							ー
40	2021年2月	2021年2月	3階	2LDK	南東	ー							ー
41	2020年11月	2021年1月	3階	3LDK	ー	ルーフバルコニー							ー
42	2020年10月	2020年10月	9階	3LDK	南東	角部屋							ー
43	2020年9月	2020年10月	11階	2LDK	南西	ー							ー
44	2020年9月	2020年12月	12階	3LDK	南西	角部屋							ー
45	2020年9月	2020年10月	9階	3LDK	南東	角部屋							ー
46	2020年3月	2020年4月	5階	3LDK	南西	ー							ー
47	2020年1月	2020年2月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
48	2019年12月	2019年12月	3階	2LDK	南東	ー							ー
49	2019年9月	2019年11月	2階	3LDK	南東	ー							ー
50	2019年9月	2019年11月	12階	3LDK	南東	ー							ー
51	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南東	ー							ー
52	2019年7月	2019年8月	15階	3LDK	南西	ー							ー
53	2019年5月	2019年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
54	2019年4月	2019年4月	7階	3LDK	南西	ー							ー
55	2019年2月	2019年4月	10階	3LDK	東	ー							ー
56	2019年2月	2019年4月	7階	3LDK	南西	ー							ー
57	2019年2月	2019年3月	12階	3LDK	南西	ー							ー
58	2018年12月	2018年12月	9階	3LDK	南西	ー							ー
59	2018年12月	2019年2月	14階	3LDK	南東	ー							ー
60	2018年12月	2019年3月	5階	3LDK	南西	ー							ー
61	2018年11月	2018年11月	14階	3LDK	南東	ー							ー
62	2018年10月	2018年12月	9階	3LDK	南西	ー							ー
63	2018年9月	2018年10月	2階	2LDK	南東	ー							ー
64	2018年7月	2018年9月	13階	2LDK	南西	ー							ー
65	2018年7月	2018年10月	9階	3LDK	南西	角部屋							ー
66	2018年7月	2018年9月	14階	2LDK	南西	ー							ー
67	2018年6月	2018年10月	13階	3LDK	南東	ー							ー
68	2018年3月	2018年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
69	2018年2月	2018年3月	14階	3LDK	南東	ー							ー
70	2018年2月	2018年2月	10階	3LDK	南東	ー							ー
71	2017年9月	2017年9月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
72	2017年8月	2017年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
73	2017年1月	2017年1月	10階	2LDK	南東	ー							ー
74	2016年10月	2017年3月	6階	3LDK	南東	ー							ー
75	2016年9月	2016年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
76	2016年8月	2016年9月	11階	3LDK	南西	ー							ー
77	2016年2月	2016年4月	8階	3LDK	南東	ー							ー
78	2015年10月	2015年11月	8階	3LDK	東	角部屋							ー
79	2015年10月	2015年11月	7階	3LDK	南東	ー							ー
80	2015年3月	2015年3月	8階	3LDK	南東	ー							ー
81	2015年2月	2015年2月	7階	3LDK	南西	ー							ー
82	2014年12月	2015年1月	13階	3LDK	南	ー							ー
83	2014年12月	ー	13階	3LDK	東	ー							ー
84	2014年7月	ー	14階	3LDK	南東	ー							ー
85	2014年7月	ー	13階	3LDK	南西	ー							ー
86	2014年6月	ー	13階	3LDK	南西	ー							ー
87	2014年5月	ー	7階	3LDK	南西	ー							ー
88	2014年5月	ー	11階	3LDK	南	ー							ー
89	2014年4月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
90	2014年3月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
91	2014年2月	ー	14階	3LDK	東	ー							ー
92	2014年2月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
93	2013年12月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
94	2013年10月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
95	2013年9月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
96	2013年9月	ー	15階	3LDK	南東	ー							ー
97	2013年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
98	2013年9月	ー	10階	3LDK	東	ー							ー
99	2013年8月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
100	2013年8月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
101	2013年6月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
102	2013年5月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
103	2013年1月	ー	14階	3LDK	東	ー							ー
104	2012年11月	ー	11階	3LDK	南東	ー							ー
105	2012年10月	ー	11階	3LDK	南東	ー							ー
106	2012年10月	ー	8階	3LDK	南東	ー							ー
107	2012年6月	ー	8階	3LDK	南東	ー							ー
108	2012年5月	ー	12階	3LDK	南東	ー							ー
109	2012年4月	ー	8階	3LDK	南東	ー							ー
110	2012年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
111	2012年2月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
112	2012年1月	ー	11階	3LDK	南東	ー							ー
113	2011年6月	ー	14階	3LDK	東	ー							ー
114	2010年3月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
115	2010年3月	ー	12階	3LDK	南東	ー							ー
116	2010年1月	ー	10階	3LDK	南東	ー							ー
117	2010年1月	ー	10階	3LDK	南東	ー							ー
118	2010年1月	ー	6階	3LDK	南東	ー							ー
119	2009年11月	ー	12階	3LDK	南東	ー							ー
120	2009年10月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
121	2009年10月	ー	13階	3LDK	東	ー							ー
122	2009年8月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
123	2009年5月	ー	8階	3LDK	南東	ー							ー
124	2009年4月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
125	2009年2月	ー	7階	3LDK	南東	ー							ー
126	2009年2月	ー	12階	3LDK	南東	ー							ー
127	2009年2月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
128	2009年1月	ー	14階	4LDK	南西	ー							ー
129	2009年1月	ー	10階	3LDK	南東	ー							ー
130	2009年1月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
…残り110件
平均			8階				73.96㎡	13.2㎡	4,003万円	＠180万円	＠55万円	11,117円 151円	6,656円 90円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マインループの売買相場緑線＝八潮市大瀬の売買相場青線＝八潮市の売買相場綾瀬駅の売買相場八潮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マインループの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■八潮市大瀬の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	3	26	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	22	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	12	0	0
～3,500	0	0	1	28	0	0
～4,000	0	0	2	20	1	0
～4,500	0	0	10	30	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マインループの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3LDK	南東	75.04
2024年11月	5階	3LDK	南西	70.03
2024年7月	13階	3LDK	ー	72.48
2023年5月	3階	3LDK	南東	72.63
2023年4月	7階	3LDK	南	75.86
…残り80件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝マインループの賃料相場緑線＝八潮市大瀬の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場綾瀬駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マインループの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■八潮市大瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	60	6	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	13	0	0
～17.5	0	0	9	57	0	0
～20	0	0	1	3	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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周辺の中古マンション

中古

ジオ八潮

住所	埼玉県八潮市大瀬1丁目8番
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩6分
築年月	2023年1月
階建	地上7階建
総戸数	83戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	1383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,700万円 222万円 68万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ジオ八潮ウエストレジデンス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					210万円割安
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中古

ブリリア八潮

住所	埼玉県八潮市大瀬1丁目10番3号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分
築年月	2020年2月
階建	地上8階建
総戸数	84戸

口コミ数	61
偏差値	64
アクセス数	8121
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,293万円 250万円 76万円

中古

ジオ八潮イーストレジデンス

住所	埼玉県八潮市大瀬1丁目8番1号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩6分
築年月	2023年2月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	1621

中古

マックスタワーＴＸ－１

住所	埼玉県八潮市大瀬766番1号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩3分
築年月	2008年2月
階建	地上20階建
総戸数	114戸

口コミ数	28
偏差値	62
アクセス数	17172
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,277万円 202万円 62万円

中古

ジオ八潮ウエストレジデンス

住所	埼玉県八潮市大瀬1丁目8番12号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年月	2023年1月
階建	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	2006
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,531万円 214万円 65万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ジオ八潮ウエストレジデンス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					210万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・クレセント

住所	埼玉県八潮市大瀬3丁目3番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	114

賃貸

コスモアルカディア

住所	埼玉県八潮市大瀬3丁目11番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモ・アルカディア 106	12.5万円 (5,500円)	無	2.5ヶ月	53.43m²	2LDK	1階	南東
	コスモ・アルカディア 306	12.8万円 (5,500円)	無	2.5ヶ月	53.43m²	2LDK	3階	南
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賃貸

ルピナスI

住所	埼玉県八潮市南川崎946番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年数	2025年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルピナスI 00103	12.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.35m²	1LDK	1階	東
	ルピナスI 00102	12.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.27m²	1LDK	1階	東
	ルピナスI 00101	13万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.67m²	1LDK	1階	東
	ルピナスI 00202	13.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	44.27m²	1LDK	2階	東
	ルピナスI 00303	13.8万円 (9,000円)	無	2ヶ月	44.35m²	1LDK	3階	東
	ルピナスI 00302	13.8万円 (9,000円)	無	2ヶ月	44.27m²	1LDK	3階	東
	ルピナスI 00106	17.9万円 (9,000円)	無	1ヶ月	72m²	2LDK	1階	南
	ルピナスI 00105	17.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	66.43m²	2LDK	1階	南
	ルピナスI 00201	18.3万円 (9,000円)	無	1ヶ月	71.97m²	2LDK	2階	東
	ルピナスI 00206	18.5万円 (9,000円)	無	1ヶ月	72m²	2LDK	2階	南
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賃貸

エミネンス

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目16番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分	13.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	53.98m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

ラサカン

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目16番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分
築年数	2019年6月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・サカン 203	13.5万円 (5,500円)	無	2.5ヶ月	60.95m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄駅（TX八潮駅）はエントランス出てすぐ。・つくばエクスプレスで秋葉原まで乗車時間17分程度であり、都心へのアクセスも良好。・商業施設（フレスポ八潮、徒歩1分）はスーパーマーケット、薬局、クリニック、飲食店等が一通り揃っていて不便しない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・駅周辺は閑静な雰囲気。駅至近のため帰り道に治安上の不安はない。・駅前に広めの公園がある。ちょっとしたアスレチックや遊具があり、ちょっと子供を遊ばせるには良い。休日には草の生えたエリアでテントやタープを張ってちょっとしたピクニックっぽいことをしている人もいる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・特別豪華なデザインではないが、シンプルで無難な外観、エントランスだと思う（主観）・セキュリティは特別厳重でもないが、エントランスからは管理人室とオートロックを通らないとは入れないので、さほど心配にはならない。・共用部の掃除は平日は毎日されており、清潔に保たれている。清掃スタッフも礼儀正しく、気さくに挨拶を返してくれる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・よくある田の字型のスタンダードな間取りで、無個性だが使いやすい。総じて、良くも悪くも普通の作り。・南西向きの部屋に居住しているが日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・スーパーはフレスポ八潮（徒歩1分）にカスミと、駅挟んで南側にヤオコー（徒歩10分程度）があり、困ることはない。・間近にコンビニ（セブンイレブンとファミリーマート）あり。・フレスポ八潮には飲食店・カフェ・ベーカリー・本屋・アパレル等一通り揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・保育園競争は都内よりは熾烈ではない。立地を選ばなければ比較的入りやすい。・建物１階部分が市役所の駅前出張所になっており、市役所に行かずとも大抵の手続きはここで完結する。また、八潮市民文化会館駅前分館（八潮メセナ・アネックス）が入っており、習字教室やヨガクラスなどイベントが開催されている。・駅近に八潮市の子育てプラザが小さい子を無料で遊ばせることができる。フレスポ八潮内にも子供の遊び場があり、夏場や冬場に外で長時間遊ばせられない時に便利。・病院は駅近にクリニックが点在しており充実している。

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK 3SLDK 4LDK
特徴	角部屋ルーフバルコニーリフォーム

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マインループの偏差値

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