エルソフィア正雀1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,793円 |
| 平均坪単価 | ＠5,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,523円 |
| 上位専有面積 | 37m²：23件 42m²：19件 40m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：67件 2DK：20件 |
エルソフィア正雀1の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩10分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分
大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩19分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市正雀3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
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小学校区域
摂津市立味舌小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルソフィア正雀1の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは進歩１５分くらいですが、近くにコンビニ、スーパー、病院、図書館がありとても便利ですり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りの環境は一戸建てが多く、地の方が多いと思います。こちらのハイツも長く住んでいる方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁は綺麗に塗り直しているが、古い感じは否めません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通の2ＤＫで、作りはとても便利な作りでした。ベランダも広かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、スーパーがあります。10分程歩くと銀行、商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が結構いるので、近くに公園や、保育園、学校などもあり、かんきょつは良いと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岸辺駅
迅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪や京都に行くのにどちらも1本の電車で行けるので楽です。ちょっと歩くと別の電車の駅に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、近くに大型スーパー、循環器センターという大きな病院があるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大学が近くにあり、学生向けの安いラーメン屋さんが何店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は近年大幅に改装されて、エレベーターや綺麗でしっかりとしたトイレもあります。近辺に大学と小学校があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ出たところに交番があり、夜の街という印象は全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前でも、比較的家賃が安くて、ある程度の、広さがある不動産はあります。 |
2024年3月 岸辺駅
そこらの人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まりませんが、近くに阪急正雀駅があるのでトラブルがあった際何とかなるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院があり、すぐいけるのと大阪にすぐに出れること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにデパートがあるので買い物や軽い飲食店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すごく住みやすく、学校も多く近くに大きい公園があり遊ぶのに最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるのでもし何かあったときにはすぐ対処できる。そもそもの治安は良いのでお世話になることは少ないと思います。目が光っているだけで安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く自然が多いので住みやすいと考えます。 |
2023年6月 岸辺駅
エリカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅から10分ほど、また 新大阪 も3つ目ととても便利です。 大阪へも 京都へも神戸も一本で出ることが可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で国立循環病センターがあります。 また高架でつながっているスーパーのフレンドマートも とても便利です。 100均のセリアもよくお世話になります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フレンドマートの中にカフェがあります。 1階には吉野家もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院があるので バリアフリーには積極的な駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はないと思います。 昼間は通勤 通学 やお買い物の人で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は綺麗に整備されていて 近隣にマンションも増えてますます 便利になってきたと思います。 |
2021年10月 岸辺駅
【メリット】 循環器病センターが移転し、駅が綺麗になった。駅の側にバスターミナルやタクシー乗り場があるの……
エルソフィア正雀1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 37 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 38 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市正雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
