シェーヌ・パレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,512円 |
| 平均坪単価 | ＠5,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,582円 |
| 上位専有面積 | 50.16m²：27件 50.43m²：24件 43.81m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：63件 2DK：19件 |
シェーヌ・パレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住吉大社駅 徒歩5分
南海本線／粉浜駅 徒歩14分
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利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェーヌ・パレの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅はなんばまで10分かからず1本で行けます。 仕事やショッピングなどでお出かけを考えたときに異動手段として有益でよく利用しています。粉浜駅の近くでも7万いかないくらいで2LDKのマンションがあったりと家賃面などでは大変住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅は改札を出てすぐにスーパーがあります。 仕事帰りに買い物して帰ることができてとても便利です。粉浜駅は出口によって治安の差はなく、街灯もそれなりにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅を出てすぐなんぼや総本店があり少し小腹が空いたときに買いやすくなっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】粉浜駅の周辺ではありませんが、自転車での移動範囲にぴこえびす保育園や東粉浜幼稚園があるので子育て世帯は近くに学校がある印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 住吉大社駅
にたなたはたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掃除もされていて綺麗でした 公園があるのでそこで遊べます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 部活などラウンドワンに行くときに使っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにロッテとエムカンと言う焼肉屋さんがあって素晴らしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに子供用のチェアがありとても快適です |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があって治安は悪く無いですが違法に止めているとこがあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしい治安も悪く無いし良い人が多いです |
2023年8月 粉浜駅
こはまっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波へ5分程度天王寺梅田、南方面へ行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にスーパーがあり近くに商店街があり便利です診療所なども多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり食材はなんでも揃い美味しいお店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ごちゃごちゃとしていなく落ち着いた街です |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は近所の人の目があり安全に暮らせるアットホームな街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪主要部やどこにでも行きやすく都心ほど家賃や物価が高くない |
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年4月 住吉大社駅
まりこwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派出所の交番が隣接されていて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。 |
シェーヌ・パレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 43.8 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.43 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区浜口東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.16～50.43㎡｜50.32㎡ | 70,000円｜4,599円/坪 |
| 3階～4階 | 43.8～50.48㎡｜48.51㎡ | 71,621円｜4,896円/坪 |
| 5階～6階 | 43.81～50.43㎡｜48.54㎡ | 71,700円｜4,896円/坪 |
| 7階～7階 | 41～50.43㎡｜48.05㎡ | 71,300円｜4,938円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～50.48㎡｜48.32㎡ | 71,851円｜4,935円/坪 |
| 東向き | 50～50.43㎡｜50.27㎡ | 71,769円｜4,720円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
