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Do鶴見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Do鶴見

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 4664
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 250件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 128,792円
平均坪単価 ＠6,228円
平均m²単価 ＠1,884円
上位専有面積 76.89m²：38件 76.8m²：29件 78.84m²：24件
上位間取り 3LDK：240件 4LDK：9件 3DK：1件

Do鶴見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩9分
    JR片町線／放出駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 小学校区域

    大阪市立今津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Do鶴見の【賃貸】物件情報

Ｄｏ鶴見 305
Ｄｏ鶴見 305
賃料(管理費)
14.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
76.89m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｄｏ鶴見 705
Ｄｏ鶴見 705
賃料(管理費)
14.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
76.89m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
Do鶴見 902
Do鶴見 902
賃料(管理費)
14.2万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
73.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
Do鶴見 902
Do鶴見 902
賃料(管理費)
14.2万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
73m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
DO鶴見
DO鶴見
賃料(管理費)
15.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
88m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
Ｄｏ鶴見 906
Ｄｏ鶴見 906
賃料(管理費)
15.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
87.26m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
Do鶴見 906
Do鶴見 906
賃料(管理費)
15.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・155,000円
専有面積
87m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
DO鶴見
DO鶴見
賃料(管理費)
16.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
94.83m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Do鶴見の口コミ・評判

2019年2月

はなちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR徳庵駅が最寄となるが、各停しか止まらないのでJR放出駅をよく利用することになる。放出駅周辺は、飲食店、スーパー、ドラッグストア、クリーニング屋、美容室に加え飲食店、飲み屋も多くごちゃごちゃしてる印象はあるが夜遅くても安全な感じ。放出駅から大阪駅は15分弱とアクセスもよく、大阪のメインのところに出るにはとても便利がいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園がすぐ近くサッカーや野球でも賑わっている。マンションの隣が万代というスーパー、夜も23時までやっているので非常に便利。特にうるさいということもない。ファミマもすぐで生活しやすい。自治会は子供会は活動している模様だが、他は掲示板にお便りが貼ってある程度。近くの神社ではおみこしのでるお祭りもあり、地元ネットワークがしっかり根付いてる地域だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 賃貸にしては綺麗にしていると感じる。日勤で清掃の人が毎日きている。ごみが24時間出せるのもいい。オートロック、エレベータ一基、ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室南向き。デザイナーズマンションで部屋によって間取りなどが違うので他はわからないが、最上階はかなり広く屋根裏収納もあり。バブル期に建ったマンションにしてはかなり綺麗にされていると感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩すぐの万代、新しく近くにできたライフ、徒歩すぐのファミマが非常に便利。少し北にいくと業務スーパーや大き目のドラッグストアもあり、駅前にもマツキヨ、ダイコク他のスーパー二軒と買い物には困らない。パン屋は駅の近くのパセリが美味しいが、徳庵駅の近くにもパン屋が二軒ありそこそこ美味しい。徳庵の商店街がレトロで面白い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供も多く住んでいるのですが、学校についてはよくわかりません。近くには汎愛高校があります。マンション内のコミュニケーションは子供つながりでもないと全くない感じですが、エレベーターなどでは挨拶する人が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

トッツーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園が近く、学校も行きやすい場所にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 放出駅

はなてんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろいろな路線が通っていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できる施設はたくさんあるので困らないところ。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はたくさんあって食べる所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんの公園もあるので子供達が充実して遊べる。
治安
5 		メリット ファミリーの数が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も比較的ところどころにあって立地も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年3月 徳庵駅

たくわんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋や北新地まで３０分以内で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーがあり、商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋を中心に飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から中学校まで近隣にあって、安心感を覚えました。
治安
3 		メリット 治安は普通位だと思います。以前より良くなっている面が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や生活費はそれ程高くなく、コスパは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年12月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 放出駅前は飲食店、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋など充実してて便利です。京橋や北……

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（残り124文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しく路線が開通し、新大阪まで一本で行けるようになりました。約15分で着くため出張や旅行の……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Do鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 76.8
2025年6月 7階 3LDK 南 76.8
2025年6月 9階 3LDK 南 74
2025年6月 9階 3LDK 南 73
2025年6月 9階 3LDK 南 73.36

…残り245件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区今津中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.3～87.26㎡｜77.33㎡ 124,708円｜5,340円/坪
4階～5階 73.3～95㎡｜82.24㎡ 134,363円｜5,435円/坪
6階～7階 73.3～95㎡｜83.38㎡ 127,725円｜5,046円/坪
8階～9階 73～107㎡｜80.96㎡ 122,983円｜5,042円/坪
10階～11階 73.3～107.88㎡｜89.12㎡ 135,588円｜5,063円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73～107.88㎡｜80.58㎡ 126,065円｜5,192円/坪
東向き 87～107㎡｜93.48㎡ 148,384円｜5,300円/坪
西向き 78.84～95㎡｜93.64㎡ 140,571円｜4,976円/坪
北・北東・北西向き 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ 126,000円｜4,774円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 17 2 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 72 13 3 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 72 14 8 4 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 18 13 9 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エバーグリーン鶴見II

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1番25号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 678
  • 賃貸

    カーサメロディア

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目4番15号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1662
  • 賃貸

    Lara

    Laraの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目7番11号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩9分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｒａ 205 Ｌａｒａ 205 10.6万円
    (5,200円)    		 無 2ヶ月 57.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンサンタンジェロ

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目13番28号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩6分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 184
  • 賃貸

    ゲートレジデンス鶴見緑地

    ゲートレジデンス鶴見緑地の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-19番19
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩14分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゲートレジデンス鶴見緑地 ゲートレジデンス鶴見緑地 10.65万円
    (11,500円)    		 無 2ヶ月 50.72m² 1LDK 3階 南
    ゲートレジデンス鶴見緑地 ゲートレジデンス鶴見緑地 10.65万円
    (11,500円)    		 無 2ヶ月 50.27m² 1LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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