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ビアンカ諸口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビアンカ諸口

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1647
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,323円
平均坪単価 ＠4,840円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 52m²：38件 50m²：29件 45m²：1件
上位間取り 2LDK：68件

ビアンカ諸口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-54 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立茨田南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立茨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンカ諸口の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、スーパーと薬局が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから一本入ったところに位置しており、買い物にとても便利です。徒歩と自転車で生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数のわりには、外観も内装もきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 完全南向きで、前に遮るものがないので日当たりがとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りにスーパーが３軒、薬局が２軒あり、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小児科等のクリニックがたくさんあり、安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 横堤駅

hatateさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪京橋駅まで１２分ぐらいで着きます。本数も１０分に１本ぐらいあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪市鶴見区役所に徒歩２分ぐらいで着きます。
飲食店の充実
3 		メリット イオン鶴見まで行けば有名なお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに鶴見緑地公園があります。とても広いです。
治安
4 		メリット 大阪市鶴見警察署が近くにあり、治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅に価格は、安いです。若い方がたくさん住んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年5月 横堤駅

チルコさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 少し外れた駅ですが、京橋や心斎橋の大きい駅に繋がるので移動範囲は広がって便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 横堤は近くに鶴見緑地イオンがあって凄く住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 十分に飲食店はあると思う。特にチェーン店が多く選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平和な地域だと思うし、安心して子育て出来そう。
治安
5 		メリット 大阪市内の中ではだいぶ平和で安全な地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年1月 横堤駅

Tony.さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀鶴見緑地線は、京橋、心斎橋と主要な駅を通る路線で
JR環状線、なんば、梅田方面に向かうのに便利な沿線です。
　
生活利便施設の充実
5 		メリット 森ノ宮駅、京セラドーム駅も乗り換えなしで行けるので、野球やコンサートに行くのに大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺には、ラーメン屋さん、なか卯、鳥貴族の他、個人で営業されているおみせがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鶴見緑地まで歩いて20分程度、自転車だと10分足らずで到着できます。
治安
5 		メリット マンションな一戸建ての住宅が多数建設されて整備されており、治安は良い方と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 決して安くはないと思うがそれに対してコンビニや、スーパーが複数あるので買い物などは便利で過ごしやすい。
　
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・471文字）

2022年5月 横堤駅

にゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 心斎橋まで一本で20分程度！始発駅ではないですが、通勤通学ラッシュのピークを除けば大体座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にイオンあり。最近は降りてすぐのところに万代も出来て便利になりました。コンビニも多い。警察署の真横なので安心感あります。病院もすぐ近く。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の商店街に数店舗。どの出口から出てもチラホラ飲食店はあるし、10分圏内にはある程度の数はありますが、めちゃめちゃ栄えてる感じではないかな。パン屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も近く、ファミリー層が増えています。公園ではよく幼稚園児が遠足に来てますし、小学校中学校も近くにあります。
治安
3 		メリット 駅から緑地公園駅側にでるとすぐ警察署。駅は小さいですが綺麗で、構内も治安は悪くないです。駅の出口は割と大きめの道路に面しているので、遅くなってもそこそこ明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い家やアパートも多いですが、最近は綺麗なマンションも増えてます。家賃も高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビアンカ諸口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2LDK 南 50
2024年9月 1階 2LDK 南 52
2024年9月 1階 2LDK 南 50
2024年9月 3階 2LDK 南 50
2024年8月 3階 2LDK 南 52

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区諸口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Markst鶴見

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    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
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    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MARKST鶴見
    MARKST鶴見     		5.9万円
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    MARKST鶴見
    MARKST鶴見     		6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 15階 南
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    クリエオーレ諸口III

    クリエオーレ諸口IIIの外観
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    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩13分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエオーレ諸口III 302
    新着
    クリエオーレ諸口III 302     		8.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.14m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グリーンセンチュリー国広

    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目3番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1206
  • 賃貸

    サンシティキタノ

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3番75号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2476
  • 賃貸

    シャーメゾン横堤

    シャーメゾン横堤の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 30
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン横堤 0201
    新着
    シャーメゾン横堤 0201     		10.6万円
    (4,000円)    		 20,000円 230,000円 61.58m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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