ウィステリアコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,318円 |
| 平均坪単価 | ＠6,837円 |
| 平均m²単価 | ＠2,068円 |
| 上位専有面積 | 32.24m²：48件 47.83m²：21件 42.43m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：54件 1LDK：44件 |
ウィステリアコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩4分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリアコートの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
Little birdさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線・神戸線・宝塚線が通っており、非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院など、生活には不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店も多く、下町感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、ファミリー層の方もたくさん住んでおられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールもしっかりされており、成人が住むには全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な環境にしては、家賃もお手頃に感じます。 |
2023年10月 十三駅
みろくさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる |
2022年9月 十三駅
i amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。 意外におしゃれなカフェもできてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。 |
2022年9月 十三駅
うえのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがいい。 ホームごとにある店舗も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにほとんどの業種の店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安定したチェーン店も、知る人ぞ知る名店もあって選ぶのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的トイレが綺麗な方で、使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは明るく、夜道の雰囲気がなく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と安く、想像より綺麗。 交通の便もいい。 |
ウィステリアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 47.83 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 42.43 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 32.24 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 32.24 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 32.34 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
