アーバネス 淀川の外観
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アーバネス 淀川の外観
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アーバネス 淀川の外観：アーバネス淀川
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アーバネス 淀川のエントランス
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アーバネス 淀川のエントランス：アーバネス淀川
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アーバネス 淀川のその他：その他
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アーバネス 淀川のその他：その他
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アーバネス 淀川のその他：その他共有部分
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アーバネス 淀川のその他：アーバネス淀川
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アーバネス 淀川のその他：アーバネス淀川
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アーバネス 淀川のその他：セキュリティ
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アーバネス 淀川のその他：セキュリティ
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アーバネス 淀川のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 330件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,069円 |
| 平均坪単価 | ＠6,513円 |
| 平均m²単価 | ＠1,970円 |
| 上位専有面積 | 28.4m²：92件 38m²：62件 36.9m²：62件 |
| 上位間取り | ワンルーム：112件 1DK：107件 1R：83件 |
アーバネス 淀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩4分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩17分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
75戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバネス 淀川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバネス 淀川の口コミ・評判
2019年2月
かぴさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかく梅田まで近くて便利。少し頑張れば歩いて梅田まで行けます。 駅周辺にはお店も多く、人通りもかなりあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上の階だったので道の話し声もそこまで聞こえなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗でした。これで汚いと思う人はいないのではないでしょうか？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の内装がとても綺麗です。お風呂などの水回りも非常に綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に行けば（行かなくても？）何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 梅田勤務の人だとしたら、何かあった時にすぐに家に帰れることでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚本駅
ひろにぃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です 駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在ります また 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました 先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です 第一学区のトップの北野高校も在ります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます |
2023年11月 十三駅
もやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。 |
2023年5月 十三駅
しみょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅。 阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。 最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。 |
2021年12月 十三駅
【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……
アーバネス 淀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1DK | 西 | 38.7 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 38 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 38 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 32.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 西 | 38.7 | |||||||
…残り325件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28～38.7㎡｜33.34㎡ | 65,727円｜6,572円/坪 |
| 4階～5階 | 28.4～38.7㎡｜33.93㎡ | 68,043円｜6,681円/坪 |
| 6階～7階 | 28.4～38.7㎡｜33.61㎡ | 68,648円｜6,804円/坪 |
| 8階～9階 | 28.4～38.7㎡｜34.7㎡ | 71,035円｜6,804円/坪 |
| 10階～11階 | 36～55.08㎡｜39.1㎡ | 79,419円｜6,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.4～55.08㎡｜36.24㎡ | 70,464円｜6,480円/坪 |
| 東向き | 28.4～38.7㎡｜33.86㎡ | 69,400円｜6,849円/坪 |
| 西向き | 28～38.7㎡｜33.15㎡ | 68,260円｜6,843円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 66,500円｜6,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
