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賃貸

アウルズ塚本

総合評価：

4.5 アクセス数： 393

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,214円
平均坪単価	＠6,297円
平均m²単価	＠1,905円
上位専有面積	36m²：7件 54m²：2件 40m²：2件
上位間取り	1LDK：12件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アウルズ塚本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩4分
JR東西線／御幣島駅徒歩20分
阪神本線／姫島駅徒歩24分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
『御幣島駅』　JR東西線　
『姫島駅』　阪神本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アウルズ塚本の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【御幣島駅に対する口コミ】大阪にも尼崎にもすぐいけるという利便性はある市内にしては家賃や駐車場が安い、ワンルームが多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【御幣島駅に対する口コミ】近くにスーパーが多いので買い物する分には良い飲屋街とかでもないので、夜は基本的に静か。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【御幣島駅に対する口コミ】強いてあげるなら外食でお鍋を食べたい時には困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【御幣島駅に対する口コミ】エレベーターなどがあり、バリアフリーには特化してるいるイメージ

御幣島駅のデメリット（4件）

御幣島駅の総合レビュー

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2024年2月御幣島駅

ヒエッサンスさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	御幣島駅は、出口がたくさんあり、何処に出たいかも良くわかるようにマップや道標がわかりやすく配置されている。
生活利便施設の充実	3	メリット	ローソンやスギ薬局等、便利なお店がたくさんある。役所もすぐ行ける。
飲食店の充実	3	メリット	地上に上がれば居酒屋さんが多くある。王将なども少し歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	女子校が近くにあったりするので、治安は良いと思われる。
治安	5	メリット	女子校や幼稚園などがあるので良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家族層向けの家やマンションが多く、学生が多いので家賃は高めが多いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月姫島駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田駅まで10分以内でいける。平日の朝は割と人が少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。
治安	4	メリット	夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年6月姫島駅

dicekさん

12件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。
生活利便施設の充実	2	メリット	老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店に関しては駅前に行けばある。ケーキやさんが有名。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない
治安	1	メリット	一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・156文字）

2021年10月塚本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などがたくさんあって非常に便利で住みやすい駅だと思……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アウルズ塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	北	31.5
2020年3月	2階	1LDK	ー	37.52
2020年3月	2階	1LDK	南	36
2020年2月	3階	1LDK	ー	37.52
2020年2月	3階	2LDK	南	54
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区塚本の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場御幣島駅の賃料相場姫島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	5	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アウルズ塚本の周辺地図

アウルズ塚本の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミヤコーハイツII

住所	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目5番12号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩4分
築年数	1995年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	1100

賃貸

コート塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4番7号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	18
アクセス数	2437

賃貸

シャレード塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3番15号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩20分
築年数	1979年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャレード塚本 303	6.5万円 (5,000円)	無	65,000円	40m²	2DK	3階	-
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賃貸

メゾンサンワ塚本

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2番29号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンサンワ塚本	7.9万円 (6,000円)	無	150,000円	47m²	2LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

レクシア歌島

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6番24号
交通	JR東西線御幣島駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レクシア歌島 502	7.3万円 (4,000円)	無	無	44m²	2DK	5階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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