オーキッドヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,578円 |
| 平均坪単価 | ＠6,682円 |
| 平均m²単価 | ＠2,021円 |
| 上位専有面積 | 25.17m²：16件 57.36m²：15件 55.11m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：48件 2LDK：27件 1K：5件 |
オーキッドヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立長橋小学校
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中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキッドヒルズの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】メリットとしましては、JRとの乗り換えがすごく簡単です。また、551の蓬莱の肉まんや、セブンイレブン、少しお高いパン屋さんなどが有り、改札をでなくても色々な食料を手に入れれます。 自販機も4番乗り場以外にはあります。電車にバス、公共交通機関には困りません。また、1キロずつくらいにはスーパーもあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】0.5キロ以内に新世界や、スーパー玉出等がありますが、そこまで店はない。たしかに浮浪者はいてますが、こちらからちょっかいしない限りなにもしてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くの新世界に色々な店（居酒屋、たこ焼き、うどん等）があるので困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JRも南海も両方使えるので足には困らない。エレベーターも南海は設備があるので困ることはない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新今宮駅
悠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新今宮駅のいいところは、南海線とOsaka Metroと乗り換えが出きることです。大阪方面、和歌山方面、奈良方面などに行くのに便利です。快速もほぼ停まります。大阪市内の主要駅にも繋がっているから利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前には大きい「MEGAドン・キホーテ」があります。新世界にもすぐなので飲食店も多くて、食べるところに関しては十分多いです。徒歩圏内には天王寺があり、そこには大型商業施設が豊富にあるので買い物に困ることは無いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新世界やジャンジャン横丁が近いので飲食店の数や種類は豊富です。安くておいしいお店も多いから逆にどこに入るか迷います。大きい店舗や小さい店舗、24時間やっている居酒屋や串カツ屋さんもあるので困ることはないですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天王寺動物園に近く、併設されているてんしばがあり、子連れの方々が多いです。かなり広いのでお子さんが遊ぶにはもってこいだと思います。散歩やお子さんを走らせて遊べます。駅の階段には手すりがしっかりとついています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周りは結構開けているし、街灯とかも多いので夜は暗くはなくて明るいので、真っ暗で見えなくて歩きづらいと言うことはないですね。広い道路があるのでその分街灯もしっかりとあります。駅の近くに交番はしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相当安いですね。物価もドン・キホーテあるし激安スーパーの代名詞でもある玉出も複数店舗ありますし、弁当屋さんも個人店が多くて値段も安いです。飲食店も高級店がそこまでなく、安いお店がかなりあって物価は安いと思います。 |
2023年7月 新今宮駅
カルボナーラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が多いので、朝の通勤ラッシュや夕方の退勤ラッシュでもほぼ並ばずに改札を通ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに通天閣など観光地があるので、出かけやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 通天閣のほうまで出れば、いいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレがあるので、通勤中や退勤中にすぐ行ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅員さんが通勤ラッシュの時間帯はホームにおられるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣はマンションなどもあるので、駅が近く住みやすいと思う。 |
2022年1月 新今宮駅
【メリット】 新今宮駅から降りて、頑張って歩けば天王寺動物園や新世界、通天閣などにも通じてる。ちょっと歩……
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 交通の弁・アクセスが良い。周りに商業施設や観光地が多くあり非常に賑やか。環状線沿いの他の主……
オーキッドヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.2 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | ー | 25.17 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.05 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区出城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
