グランソシエ今宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,866円 |
| 平均坪単価 | ＠6,657円 |
| 平均m²単価 | ＠2,014円 |
| 上位専有面積 | 32m²：8件 45m²：2件 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：11件 1R：2件 2DK：1件 |
グランソシエ今宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分
南海本線／新今宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区出城1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立長橋小学校
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中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソシエ今宮の口コミ・評判
2015年3月
peeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ環状線の今宮駅から徒歩３分ほど。地下鉄御堂筋線/四つ橋線の大国町から徒歩８分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて３分ほどのところに活気溢れる商店街あり。すぐ裏には小さいですが新しい公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・カメラ付きインターホン有。ベランダにはハト除けのネットが張られてるので、泥棒対策も安心です。共用部は週に１度掃除されてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全面フローリング、壁紙は白で、清潔感もありいい感じです。３口コンロのシステムキッチンが便利でした。間取りは２Ｋタイプと１ＤＫタイプがあり、広さはどちらもほぼ同じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩２分のところにファミマ有。２件隣はニトリです。徒歩圏内に牛丼屋、居酒屋など飲食店はたくさんあります。スーパーも歩ける範囲だけで３件以上あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ裏には、小さな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ひやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ニトリが近いのと、JRの駅が近いのは良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新今宮駅
Ssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 長居駅 地下鉄なので天候で止まることや遅れることはあまりなく、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 長居駅 長居公園が徒歩3分程にあるため ライブの人が沢山いる時があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一心(うどん屋)がおすすめです！ いつも前を通る時いい匂いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長い保育園や長居小学校我孫子中学校などが近いです！！長居保育園は、学童預かりもしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗な方です！！大通りは明るく見やすいです！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良くもなく悪くもないです(笑) 電車は安い！！(御堂筋線) |
2023年7月 新今宮駅
みちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海線とJR環状線や大和路快速も通ります。近くには地下鉄の駅もあるため利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天王寺が近いので大抵なんでも揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく安くて美味しいお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに遊べる場所や商業施設はおおいです。動物園も近いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は近くにホテルができたせいかそこまで治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は比較的安いところが多いような印象です。 |
2023年6月 新今宮駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線と南海電車の乗換えがしやすく、切符売り場も広い。通天閣や天王寺動物園へのアクセスが良い。さらに改札を出て少し歩くと堺筋線にも乗れるのでとても便利。南海電車は本線と高野線どちらも通るので関空や高野山どちらへもアクセス可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一駅先の天王寺駅には百貨店やショッピングモールもあるのですぐ行ける距離というのがメリット。新今宮駅すぐにドンキホーテや新世界、じゃんじゃん横丁があるので買い物したり外食するのは楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新世界、じゃんじゃん横丁の他に、小さなお店もたくさんあるので食べ歩きや外食には飽きないかと思います。安くて飲み歩けるエリアなのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな路地があるので人と人との距離が近く感じられるのがメリット。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 浪速警察署が近くにあるので安心される方もいるかと思います。星野リゾートもできて観光客などの人が増えたので活気が出てきて治安も落ち着いたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く天王寺区の近くにしてはコスパ良いです。市内なので電車や自転車でも十分行き来できます。 |
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 駅の近くにメーガードンキホテや居酒屋があってとても便利な所です。それに、天王寺駅からも近い……
グランソシエ今宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8階 | 2K | 西 | 32 | |||||||
| 2020年9月 | 7階 | 2K | 北東 | 32 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2K | 北東 | 32 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 2K | 北東 | 32 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2K | ー | 40 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区出城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20～45㎡｜33.79㎡ | 63,900円｜6,536円/坪 |
| 5階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 85,000円｜4,014円/坪 |
| 7階～7階 | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 8階～8階 | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～40㎡｜26.66㎡ | 56,666円｜7,493円/坪 |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～70㎡｜41.5㎡ | 71,500円｜6,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
