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香田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

香田ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,363円
平均坪単価 ＠6,988円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 18m²：21件 16m²：6件 17.9m²：4件
上位間取り ワンルーム：18件 1R：15件

香田ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区山王2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立金塚小学校

  • 中学校区域

    大阪市立松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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香田ハイツの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会すぎ、主要駅
ミオ近いアクセスいい　電車の本数多いいっぱいいろんな電車止まるから便利伊丹空港とか新大阪ちかいのは便利、人呼びやすそう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】日常生活に必要なの全部そろう、電車来る頻度はやいからいい改札いっぱいやしいろんな路線と繋がってるからにぎやか
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺にでっかいミオあるからめちゃいい！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会で改札いっぱいやからトイレとかたくさんありそう！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 天王寺駅

エージさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなタイプの飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
治安
3 		メリット 昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年4月 天王寺駅

鈴木さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できるので、都心部まで簡単に行ける。バスとタクシーが順調に運行している。全然渋滞がない。良かったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上にビルがある。そのビルの中にクリニックがある。アパレル、タピオカ店、靴屋、花屋、スポーツ服装、着物の店などもある。本当に便利です。
駅の周辺には診療所、クリニックがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の上のあべのハルカスビルの中には美味しい焼き肉の店がある。その店の名前がはっきり覚えないけど、多分8階にあるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺にスーパーがあるので食べ物を買うのが便利だ。
治安
5 		メリット このエリアの治安はとっても良いと思う。安心してください。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性と生活利便性があり、住みやすいエリアだと思う。物価も他のエリアとほぼ同じだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な商業施設（近鉄、キューズモールなど）と簡単にアクセスできて、利便性が高いです！またお……

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（残り138文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにショッピングモールがありとても楽しめます。
コロナ対策もされておりとても気……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 ワンルーム 西 16
2023年3月 2階 ワンルーム 西 16
2023年2月 2階 ワンルーム ー 18
2023年1月 1階 ワンルーム ー 16
2022年9月 1階 ワンルーム ー 16

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～18㎡｜17.18㎡ 32,800円｜6,344円/坪
2階～2階 16～18㎡｜17.5㎡ 33,375円｜6,331円/坪
3階～3階 16～19㎡｜17.87㎡ 33,789円｜6,263円/坪
4階～4階 18～18㎡｜18㎡ 28,000円｜5,142円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～19㎡｜18.39㎡ 34,400円｜6,191円/坪
東向き 16～18㎡｜17㎡ 36,000円｜7,013円/坪
西向き 16～18㎡｜17.72㎡ 32,062円｜5,998円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セラ天王寺A

    セラ天王寺Aの外観
    住所 大阪府大阪市西成区山王1丁目5番26号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩6分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1077
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラ天王寺 セラ天王寺 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 東
    セラ天王寺A セラ天王寺A 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 3階 東
    セラ天王寺A セラ天王寺A 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 西
    セラ天王寺A セラ天王寺A 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    バームプラッツ大和

    住所 大阪府大阪市西成区山王1丁目2番23号
    交通 大阪メトロ堺筋線 動物園前駅 徒歩4分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 56
  • 賃貸

    ギャレ山王

    住所 大阪府大阪市西成区山王2丁目10番20号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 動物園前駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1301
  • 賃貸

    プレステージ豊島

    住所 大阪府大阪市西成区山王2丁目12番15号
    交通 阪堺電軌阪堺線 今池駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    シャーロックホーム

    住所 大阪府大阪市西成区山王3丁目8番9号
    交通 阪堺電軌阪堺線 今池駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 1
    アクセス数 55

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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