フェニックスレジデンス桑津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,281円 |
| 平均坪単価 | ＠7,584円 |
| 平均m²単価 | ＠2,294円 |
| 上位専有面積 | 25.25m²：122件 31.83m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：125件 1R：9件 |
フェニックスレジデンス桑津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
99戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックスレジデンス桑津の口コミ・評判
2016年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までは徒歩１０分ほどが最大の魅力です。駅付近には飲食店が多数あるため、行ってみるは価値あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅です。夜は特に静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は良く、オートロックでエレベーター内は監視カメラがあるので、セキュリティーは完璧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はシンプルで住みやすく、収納もそこそこあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分以内にスーパーがあるのが最大の魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で、付近に公園もあるので、子育て環境は良いと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 寺田町駅
ゆかりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで自転車で、すぐに出れて便利です |
|---|---|---|---|
2022年1月 河堀口駅
【メリット】 天王寺から各駅停車で一駅です。
天王寺にすぐいけるメリットがあります。帰りが遅く……
2021年12月 寺田町駅
【メリット】 遅くまで営業している居酒屋がないので比較的静かです。天王寺駅までも歩いていける距離です。<……
2019年4月 寺田町駅
【メリット】 主要駅の天王寺初の電車だとそこまで混雑していない。
駅周辺は飲食店が多い。都心部……
フェニックスレジデンス桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 9階 | 1K | 北東 | 25.25 | |||||||
| 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.25 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 1K | 北東 | 31.83 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 25.25 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1R | 南西 | 31.83 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
