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クレストフォルム宮崎台サウステラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クレストフォルム宮崎台サウステラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7447
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クレストフォルム宮崎台サウステラスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約7859円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.77％
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

クレストフォルム宮崎台サウステラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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  • 30代 Hさま

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クレストフォルム宮崎台サウステラスの【中古】販売情報

クレストフォルム宮崎台サウステラス
クレストフォルム宮崎台サウステラス

リノベorリフォーム済み

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
203.0万円
専有面積
76.20m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム宮崎台サウステラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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クレストフォルム宮崎台サウステラスの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮崎台駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安が良い。改札を出ると食べ物や物が売られている。電車の運行本数はかなり多い。家賃は都内と比べるとそれほど高くなく、ファミリー層向け。オーケーやライフがあるので食べ物は安く買える。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宮崎台駅に対する口コミ】オーケーやLIFEがあり、スーパーには困らない。ファミリー層が多く、治安が良い。酔っ払いは少ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【宮崎台駅に対する口コミ】リーズナブルにお寿司屋さんがある。銀だこがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【宮崎台駅に対する口コミ】学校や公園が多く、学習塾も多くあり教育に力を入れている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 宮崎台駅

naioowiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が1つしかないので道に迷わない。
朝はそこまでひどい混雑ではない。
都内まで15分ほどあれば出れるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパー、薬局、病院が充実しているので生活に困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し歩くとレストランがある。
宮前平の方に歩くと特にレストランが多い。
駅前にフードコートがあって便利。ケーキ屋さんは3軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少年野球ができる大きな公園もあるし、遊ぶ場所には困らない。
電車の博物館があるので、子供は喜ぶ。
治安
5 		メリット とても静かで住みやすい。飲食店も少ないので、酔っぱらってる人を見ることがほぼない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全体的に安いと思う。駅近物件も多く、選択肢がそれなりにあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年5月 宮崎台駅

だるーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住宅街に存在し、周辺住民はアクセスしやすいように思われる。また市バスも発着しており、ロータリーも存在する。駅は各駅停車のみだが、都心まで一本で行けることから非常に利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東急が駅に併設されており仕事帰りの買い物するには便利である。また、電車とバスの博物館もあり、週末はお出かけスポットとしても楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット 小さいながらも銀だこ、ミスドが入っているフードコートが存在する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 各ホームには改札直ぐ側にエレベーターが設置されている、また上り下り方面両方のホームへのエスカレーターもある。
治安
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街で夜中に騒音等の迷惑行為はほとんど見受けられない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心までのアクセスのしやすさが、他の路線私鉄と比較し抜群であるが、この駅の周辺は夜中静かで生活が非常にしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2022年11月 宮崎台駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセス良い。
電車の本数も多く、朝早ければ座って通勤が可能。運行状況は良く、よっぽどのことがなければ遅延しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近に東急スーパーやOKストア、コンビニ等商業施設多く不満なし。
駅周辺には薬局、クリニックもある。
飲食店の充実
4 		メリット ケンタッキーやカフェ、ケーキ屋、中華屋さんなどもあり、坂の天辺ではあるが飲食店はまあまあ充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に公園や大きめのグランドがあり、遊ぶ場所はそれなりにある。春には毎年桜祭りが開催され家族連れで賑わう。駅周辺には学校、保育園もあり、暮らし・子育て環境は充実している方だ。
治安
5 		メリット 駅周辺は歓楽街はなく、昼夜関係なく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩10分程度であれば1Kで7〜8万代か？住みやすさを考えるとバランスは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2021年10月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 坂道の中腹にあり東急ストアやファストフード店、ダイソーもあり比較的便利です。渋谷まで20分……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム宮崎台サウステラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区馬絹ランキング

位
(49物件中)

宮崎台駅ランキング

位
(244物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,751万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,467円～8,252円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.77％
価格帯別判定 i

クレストフォルム宮崎台サウステラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,033 ～ 4,127万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,845 ～ 4,033万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,658 ～ 3,845万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,470 ～ 3,658万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,282 ～ 3,470万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 344位 / 653物件中
川崎市宮前区馬絹 22位 / 39物件中
宮崎台駅 107位 / 186物件中

坪賃料ランキング

川崎市宮前区 89位 / 195物件中
川崎市宮前区馬絹 7位 / 17物件中
宮崎台駅 35位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,598～3,783万円

※中央値：3,690万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年3カ月)

川崎市宮前区ランキング

位
(245物件中)

川崎市宮前区馬絹ランキング

位
(19物件中)

宮崎台駅ランキング

位
(75物件中)

クレストフォルム宮崎台サウステラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 1階 南
1階 南
1階 南
2階 西 /東
2階 南 /西
3階 西 /東
3階 南
4階 西
4階 西
5階 南
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クレストフォルム宮崎台サウステラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年1月 7階 3LDK 南 ー ー
3 2024年10月 2025年2月 2階 3LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年12月 7階 3LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2024年1月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2023年6月 2024年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2022年12月 2023年6月 3階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2022年11月 2023年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
11 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2019年7月 2019年10月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
18 2019年3月 2019年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2017年11月 2018年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2017年8月 2017年8月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2017年5月 2017年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2017年3月 2017年5月 6階 2SLDK 南 ー ー
30 2016年12月 2017年2月 6階 2SLDK 南 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
32 2016年6月 2016年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
33 2016年5月 2016年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
34 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
36 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
37 2012年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
38 2012年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
39 2012年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
40 2011年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
41 2009年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
42 2009年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り22件
平均 4階 74.81㎡ 11.75㎡ 3,440万円 ＠153万円 ＠47万円 17,178円
229円		 14,220円
189円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム宮崎台サウステラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム宮崎台サウステラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区馬絹の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.71～76.2㎡｜75.48㎡ 3,469万円｜152万円/坪
3階～4階 70.58～76.2㎡｜73.98㎡ 3,274万円｜146万円/坪
5階～5階 70.58～75.82㎡｜75.1㎡ 3,357万円｜148万円/坪
6階～6階 72.71～76.2㎡｜73.58㎡ 3,430万円｜154万円/坪
7階～7階 72.68～75.82㎡｜75.29㎡ 3,801万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.68～76.2㎡｜75.05㎡ 3,402万円｜150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.58～76.2㎡｜74.04㎡ 3,563万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム宮崎台サウステラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 3LDK 南 72.71
2022年11月 3階 3LDK 北西 72.75
2017年6月 3階 3LDK 西 72.75
2017年6月 3階 3LDK 西 72.75
2017年3月 3階 3LDK 西 72.75
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム宮崎台サウステラスの賃料相場

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  • ■クレストフォルム宮崎台サウステラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区馬絹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 72.71～72.75㎡｜72.74㎡ 158,600円｜7,208円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.71～72.71㎡｜72.7㎡ 170,000円｜7,729円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 148,333円｜6,740円/坪
北・北東・北西向き 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 178,000円｜8,088円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレストフォルム宮崎台サウステラスの最新の販売情報を見ることができます。

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クレストフォルム宮崎台サウステラスの周辺地図

クレストフォルム宮崎台サウステラスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレストシティ宮崎台

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8番29号
    最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩17分
    築年月 2008年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 228戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 16646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    宮崎台南パークホームズ弐番館

    宮崎台南パークホームズ弐番館の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13番18号
    最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩16分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6755
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    宮崎台南パークホームズ弐番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 236万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    宮崎台南パークホームズ弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    宮崎台南パークホームズ弐番館     		3,550万円 188.5万円 62.24m² 3LDK 5階 南西 166万円
    割安
    ネット公開物件
    宮崎台南パークホームズ２番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ミオカステーロ宮崎台

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5番5号
    最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
    築年月 2004年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5235
  • 中古

    パンテュール宮崎台

    パンテュール宮崎台の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20番19号
    最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩14分
    築年月 2003年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パンテュール宮崎台
    割安 リノベorリフォーム済み
    パンテュール宮崎台     		3,380万円 146.5万円 76.26m² 2SLDK 2階 南 148万円
    割安
    パンテュール宮崎台
    リノベorリフォーム済み
    パンテュール宮崎台     		3,580万円 155.1万円 76.26m² 2LDK＋S 2階 南 相応
  • 中古

    ライオンズマンション宮崎台第８

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20番37号
    最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
    築年月 1987年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円

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周辺の賃貸物件

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    ヴェルジェ宮崎台

    ヴェルジェ宮崎台の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1426番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルジェ宮崎台 502 ヴェルジェ宮崎台 502 13.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.92m² 2LDK 5階 南
    ヴェルジェ宮崎台 502 ヴェルジェ宮崎台 502 13.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.3m² 2LDK 5階 南
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    tres-dropwort

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹1527番1号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 269
  • 賃貸

    TheCenturyMiyazakidai

    TheCenturyMiyazakidaiの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The Century Miyazakidai The Century Miyazakidai 17.5万円
    (12,000円)    		 350,000円 175,000円 69.04m² 2LDK 5階 南
    TheCenturyMiyazakidai 611 TheCenturyMiyazakidai 611 19.7万円
    (12,000円)    		 394,000円 197,000円 79.49m² 2LDK 5階 南東
    The Century Miyazakidai 611 The Century Miyazakidai 611 19.7万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.04m² 2LDK 5階 南
    ＴｈｅＣｅｎｔｕｒｙＭｉｙａｚａｋｉｄａｉ 611 ＴｈｅＣｅｎｔｕｒｙＭｉｙａｚａｋｉｄａｉ 611 19.7万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 76.58m² 2LDK 5階 南東
    The Century Miyazakidai 508. The Century Miyazakidai 508. 22万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.56m² 3LDK 地下5階 西
    ＴｈｅＣｅｎｔｕｒｙＭｉｙａｚａｋｉｄａｉ 508 ＴｈｅＣｅｎｔｕｒｙＭｉｙａｚａｋｉｄａｉ 508 22万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.56m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    アスラン宮崎台

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹980番11号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 730
  • 賃貸

    カサベルデ宮崎台

    住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹858番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 810

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
    アクセス数 4937
  • 新築

    プレミスト宮崎台ライズテラス

    プレミスト宮崎台ライズテラス
    価格 7,280万円～7,990万円
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2431
  • 新築

    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1249

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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