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友田コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

友田コーポ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 597
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 90,000円
平均坪単価 ＠3,958円
平均m²単価 ＠1,197円
上位専有面積 74m²：13件 75.6m²：10件 64.8m²：1件
上位間取り 4LDK：16件 3LDK：8件

友田コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／高安駅 徒歩15分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『高安駅』　近鉄大阪線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市中田1丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    八尾市立刑部小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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友田コーポの【賃貸】物件情報

友田コーポ 154
友田コーポ 154
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
74m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
74m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
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友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
無・350,000円
専有面積
74m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
友田コーポラス
友田コーポラス
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
無・350,000円
専有面積
74m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

友田コーポの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】大阪上本町まで行く準急と区間準急が止まる。途中布施と鶴橋に止まる。改札は階段かエレベーター、エスカレーターを降りてすぐ。駅の下に降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がある。家賃相場は2LDKで6.9万、3LDKで7.6万ほどで、価格的に住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅直結の商業施設リノアスがあり、リノアスの二階と繋がっている。また、リノアス二階とアリオ八尾の二階が連絡通路で繋がっている。リノアスとアリオ八尾の中に、GU、ユニクロ、靴下屋、TUTAYA、イトーヨーカドー、ニトリなどがある。
リノアスの中にもりかわ歯科、マイデンタルクリニック（歯医者）がある。リノアスから歩いて15分ほどの場所になかじま産婦人科がある。駅の近くに交番があり、昼は人通りが多くとても賑やか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅の下にミスタードーナツや河内うどん、ケンタッキーがあり、駅から３分くらい歩いたところにぱんのいえがある。駅直結のリノアス1階にはスターバックスコーヒーがあり、リノアスと繋がっているアリオ八尾にはサンマルクとコメダ珈琲がある。居酒屋が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】車いす対応トイレやベビーシート、点字運賃表や点字案内板がある。エレベーターもある。
近鉄八尾駅のデメリット（4件）
近鉄八尾駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 高安駅

タイベイルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鉄道ファンなら必見、近鉄電車の車庫があるよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーマーケットなど商店街もあり便利、国道沿いには大型店舗もあり週末には賑わう
飲食店の充実
5 		メリット カフェなどが充実して便利。おしゃれな店も多く学生の利用も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット リージョンセンターが充実していて便利です。
治安
5 		メリット 程よく田舎で長閑な風景が続くから静かで快適
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はかなり八尾市中心部より安いのでベットタウンとして最適
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年2月 近鉄八尾駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。
駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。
治安
3 		メリット お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2022年5月 近鉄八尾駅

あばらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急停車駅なので鶴橋で降りる場合や、難波とか梅田に行く場合も乗り換えやすく便利だと思います。
降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場がありそういった利便性も快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札からは歩道橋でショッピングモールのリノアスと繋がっていて買い物もしやすく飲食店も豊富で数えきれないほど利用していますが使いやすい駅だと思います。
さらにリノアスからは巨大ショッピングモールのアリオと繋がる連絡橋もありアリオから当駅まで地上に降りることなく利用出来ます。
病院や美容院、雑貨屋、本屋なども豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出て歩道橋のところに餃子の王将があり、改札を出て降りると一階にもミスタードーナツやケンタッキー、駅周辺にも居酒屋、ファミレスから少し値段が高いお店まで揃っています。
先述したアリオやリノアスにも多数、飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には足腰が不自由な方にもエレベーターは設置されていますし、多機能トイレも設置されています。
駅周辺も何か困った時のコンビニやドラッグストアもたくさんありますし、公園や幼稚園もありお子さんがおられるご家族も住みやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がありタクシーも遅くまで稼働しているので駅周辺は安心して使えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 先述しましたが、庶民的なお店(飲食店、服屋さん、コンビニ、ドラッグストア)などが多いのでコスパはかなりいいです。
家賃も安く一人暮らしされる方にもおすすめです。
オートロックが必要なければ4万円から5万円ぐらいでワンルーム風呂トイレ別の一般的に清潔な部屋に住めると思います。
オートロック付きでも同じ条件で少し綺麗な部屋で7、8万円ぐらいですかね。
正確ではないのでその辺は不動産屋さんでお調べになってください！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・656文字）

2018年12月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設：LINOAS（複合店舗）、ARIO八尾、関西アーバン銀行、京都銀行、10……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

友田コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 3LDK 南 74
2025年1月 3階 4LDK 南 74
2024年8月 5階 3LDK 南 74
2024年7月 3階 4LDK 南 74
2024年7月 5階 4LDK 南 75.6

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市中田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カシボヌール

    住所 大阪府八尾市中田1丁目28番2号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 194
  • 賃貸

    グランディール青山

    グランディール青山の外観
    住所 大阪府八尾市青山町4丁目11番10号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩16分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール青山 401
    グランディール青山 401     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 54.33m² 2LDK 4階 南
    グランディール青山 301
    グランディール青山 301     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 54.33m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ブランシェメゾン

    ブランシェメゾンの外観
    住所 大阪府八尾市高美町3丁目2番40号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩21分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェメゾン 105
    ブランシェメゾン 105     		8.7万円
    (7,000円)    		 無 130,000円 54.68m² 2LDK 1階 東
    ブランシェメゾン
    ブランシェメゾン     		8.9万円
    (7,000円)    		 無 130,000円 54.68m² 2LDK 1階 東
    ブランシェメゾン
    ブランシェメゾン     		8.9万円
    (7,000円)    		 無 130,000円 54.68m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    インペリアル田邊

    インペリアル田邊の外観
    住所 大阪府八尾市中田1丁目89番1号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル田邊 306
    インペリアル田邊 306     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.84m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランヴェール青山B棟

    グランヴェール青山B棟の外観
    住所 大阪府八尾市青山町5丁目8番33号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェール青山Ｂ棟 203
    グランヴェール青山Ｂ棟 203     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.43m² 2LDK 2階 西
    グランヴェール青山B棟 204
    グランヴェール青山B棟 204     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.43m² 2LDK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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