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エスポアコート要町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスポアコート要町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9064
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エスポアコート要町の外観：12階最上階角部屋です。南向きにつき陽当り・通風良好です。
  • エスポアコート要町の外観：徒歩圏内にコンビニ・スーパーがあるため、住環境良好です。
  • エスポアコート要町の外観：有楽町線「要町」駅徒歩1分。 JR山手線「池袋」」駅徒歩9分。お気軽にお問い合わせください。
  • エスポアコート要町のエントランス：【エントランス】明るく綺麗なのは全体をしっかり管理している証拠です。
  • エスポアコート要町のエントランス：【エントランス】玄関アプローチは毎日使うため大事な空間です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約437万円/坪 賃料:約12131円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.33％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

エスポアコート要町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩1分
    JR山手線／池袋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋3丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「いさみ屋　要町店」約230m ●病院「要町病院」約60m ●「セブンイレブン豊島要町駅前店」約40m ●「ファミリーマート豊島要町店」約50m ●「コモディイイダ池袋立教通り店」約380m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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エスポアコート要町の【中古】販売情報

エスポアコート要町
エスポアコート要町
価格
8,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
455.2万円
専有面積
61.58m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスポアコート要町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エスポアコート要町の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【要町駅に対する口コミ】池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。駅チカ物件のお家賃は、中～高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【要町駅に対する口コミ】駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【要町駅に対する口コミ】駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【要町駅に対する口コミ】要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】西は飲み屋街が多く、東ではファミリー向けの施設が多いです。東池袋の近くに公園等も多いので、家族でもすみやすい街です。アクセスは抜群で、東京都内であればほぼどこへでも行けます。また深夜営業のお店も多いので買い物に困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 池袋駅

soさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが非常にいいため、渋谷新宿に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にLUMINEや東武があるので買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にルミネや東武があったり、パン屋が併設されている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが駅に多いのでバリアフリーになっている。
治安
5 		メリット 大学生が多いため、昼間は不審者が出ることがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いので部屋数は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年9月 池袋駅

seiraさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京都区部西部エリアの移動には便利
直通でお台場方面や横浜方面にも行くことができて首都圏を大きく移動できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武百貨店が充実している
三省堂書店が大きい
西武百貨店屋上のレストランが快適
飲食店の充実
5 		メリット ルミネのレストランフロアが良い
新宿ルミネより好みの店が軒を連ねる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 豊島区役所や西武百貨店屋上など広場が便利
治安
2 		メリット 東口を出ると立ってはいるものの目の前が交番ゆえにやる気のない客引きがいて意外と無害
コストパフォーマンス
2 		メリット 丸の内線で都心へのアクセス良好
副都心方面には何種類もの路線で行くことができる
近隣の私鉄から乗り換え駅としては非常に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはいざかややいんしょくてんが多く、北口には喫煙所もあるため多くの人が利用している……

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（残り141文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿や渋谷見たいな人ゴミ多いところに比べたらまだマシですし。池袋駅でしたらどこも電車一本で……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアコート要町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(74物件中)

要町駅ランキング

位
(175物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,127万円

推定相場坪単価437万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,525円～12,738円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.33％
価格帯別判定 i

エスポアコート要町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,661 ～ 7,839万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,305 ～ 7,661万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,949 ～ 7,305万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,592 ～ 6,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,236 ～ 6,592万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 130位 / 892物件中
豊島区池袋 14位 / 70物件中
要町駅 20位 / 146物件中
池袋駅 72位 / 400物件中

坪賃料ランキング

豊島区 330位 / 736物件中
豊島区池袋 34位 / 64物件中
要町駅 38位 / 110物件中
池袋駅 157位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,894～7,248万円

※中央値：7,071万円

予測坪単価：433万円/坪

予測㎡単価：131万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年11カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(16物件中)

要町駅ランキング

位
(48物件中)
池袋駅の騰落率ランキング

エスポアコート要町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年7月）		 3階 西北西 /南南西 /東南東
5階 西北西
6階 西北西 /北北東
6階 西北西 /南南西 /東南東
7階 西北西 /南南西 /東南東
7階 西北西 /北北東
8階 西北西 /南南西 /東南東
12階 西北西
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エスポアコート要町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年6月 6階 2LDK 北西 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 11階 1LDK 北西 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年10月 6階 1LDK 北西 ー ー
5 2024年6月 2024年9月 6階 1LDK 北西 ー ー
6 2023年7月 2024年4月 11階 1LDK 北西 角部屋 ー
7 2021年6月 2021年7月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
9 2019年4月 2019年6月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
10 2018年10月 2019年1月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
11 2018年7月 2018年10月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
12 2018年4月 2018年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
13 2018年2月 2018年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
14 2016年9月 2017年6月 10階 1LDK 北西 ー ー
15 2016年4月 2016年6月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2014年12月 2015年2月 6階 1LDK 北西 ー ー
17 2014年12月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
18 2014年10月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
19 2014年2月 ー 7階 1LDK 西北西 ー ー
20 2014年2月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
21 2013年7月 ー 4階 2LDK 西北西 ー ー
22 2013年2月 ー 4階 2LDK 西北西 ー ー
23 2013年1月 ー 7階 2LDK 西北西 ー ー
24 2013年1月 ー 4階 2LDK 西北西 ー ー
25 2012年10月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
26 2012年9月 ー 7階 2LDK 西北西 ー ー
27 2012年5月 ー 11階 2LDK 西北西 ー ー
28 2012年4月 ー 12階 2LDK 西北西 ー ー
29 2012年4月 ー 11階 2LDK 西北西 ー ー
30 2012年4月 ー 4階 1LDK 西北西 ー ー
31 2012年4月 ー 3階 1LDK 西北西 ー ー
32 2012年3月 ー 11階 2LDK 西北西 ー ー
33 2012年2月 ー 11階 2LDK 西北西 ー ー
34 2012年1月 ー 11階 2LDK 西北西 ー ー
35 2011年3月 ー 5階 2LDK 西北西 ー ー
36 2010年7月 ー 3階 1LDK 西北西 ー ー
37 2010年7月 ー 3階 1LDK 西北西 ー ー

…残り17件
平均 7階 57.31㎡ 13.13㎡ 5,084万円 ＠296万円 ＠90万円 16,465円
300円		 8,002円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスポアコート要町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポアコート要町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 5,065万円｜272万円/坪
4階～6階 53.23～61.58㎡｜55.61㎡ 4,863万円｜291万円/坪
7階～8階 53.23～61.58㎡｜59.49㎡ 4,355万円｜242万円/坪
9階～10階 37.39～37.39㎡｜37.39㎡ 3,380万円｜298万円/坪
11階～12階 53.23～61.58㎡｜58.1㎡ 5,738万円｜329万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 6,084万円｜327万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.23～61.58㎡｜59.82㎡ 4,571万円｜252万円/坪
北・北東・北西向き 37.39～53.23㎡｜52.01㎡ 5,450万円｜345万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポアコート要町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 6階 1LDK 西 37.39
2022年7月 10階 1LDK 北西 35.17
2021年4月 10階 1LDK 北西 35.17
2021年3月 4階 2LDK 南西 61.58
2019年7月 6階 1LDK 西 37.39

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスポアコート要町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポアコート要町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 37.39～61.58㎡｜49.48㎡ 156,250円｜10,733円/坪
7階～8階 37.39～37.39㎡｜37.39㎡ 130,000円｜11,494円/坪
9階～10階 35.17～53.23㎡｜39.68㎡ 135,750円｜11,564円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.17～61.58㎡｜48.37㎡ 157,500円｜11,176円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.39～37.39㎡｜37.39㎡ 135,000円｜11,936円/坪
北・北東・北西向き 35.17～61.58㎡｜46.28㎡ 145,750円｜10,740円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トゥールロワイヤル池袋要町プレジール

    住所 東京都豊島区要町1丁目13番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年月 2002年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 7101
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,559万円
    357万円
    108万円
  • 中古

    ぷらざ上毎西池袋

    住所 東京都豊島区西池袋5丁目27番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,559万円
    357万円
    108万円
  • 中古

    クリオ要町壱番館

    クリオ要町壱番館の外観
    住所 東京都豊島区千早1丁目19番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年月 2004年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 69
    偏差値 59
    アクセス数 16781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,401万円
    444万円
    135万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリオ要町壱番館 7階
    新着 リノベorリフォーム済み
    クリオ要町壱番館 7階     		11,480万円 580.1万円 65.41m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    カーサ要町

    カーサ要町の外観
    住所 東京都豊島区千早1丁目19番14号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩3分
    築年月 1996年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 9302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カーサ要町
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    カーサ要町     		5,680万円 369.1万円 50.86m² 2LDK 4/11階 南西 92万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    カーサ要町
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    カーサ要町     		5,680万円 369.1万円 50.86m² 1SLDK 4階 南西 135万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    カーサ要町 4階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    カーサ要町 4階     		5,780万円 375.6万円 50.86m² 1SLDK 4階 南西 35万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    モナーク西池袋

    モナーク西池袋の外観
    住所 東京都豊島区要町1丁目2番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年月 1978年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 112
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    モナーク西池袋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安

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    ZOOM池袋West

    ZOOM池袋Westの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目3番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 12.8万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 5階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 7階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 7階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 7階 西
    ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ 1104 ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ 1104 13.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 11階 東
    東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩10分 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 12階 西
    ZOOM池袋West 1204 ZOOM池袋West 1204 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 12階 東
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 12階 西
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    エクセリア池袋ＷＥＳＴ２

    エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の外観
    住所 東京都豊島区要町1丁目13番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセリア池袋ＷＥＳＴII 0403 エクセリア池袋ＷＥＳＴII 0403 12.7万円
    (6,000円)    		 無 無 32.5m² 1K 4階 西
    エクセリア池袋ＷＥＳＴII 1303 エクセリア池袋ＷＥＳＴII 1303 13.6万円
    (6,000円)    		 無 無 32.5m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    パーレンス要町

    住所 東京都豊島区要町1丁目10番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2726
  • 賃貸

    クリオ西池袋

    住所 東京都豊島区西池袋5丁目19番16号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1645
  • 賃貸

    新光池袋第2コーポ

    住所 東京都豊島区池袋3丁目9番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩14分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 600

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    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 229
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1824

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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