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レジュールアッシュ天王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レジュールアッシュ天王寺

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12352
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 386件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約7720円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.51％
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

レジュールアッシュ天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レジュールアッシュ天王寺の【中古】販売情報

割安 レジュールアッシュ天王寺
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

106万円 割安

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割安 レジュールアッシュ天王寺PR
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1,000万円台
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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1K
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向き
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139万円 割安

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レジュールアッシュ天王寺
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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間取り
1K
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向き
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53
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相応
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジュールアッシュ天王寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レジュールアッシュ天王寺の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】目的のビルには大体行きやすい位置にあるから行きやすいしタクシーもあるから移動に便利。住みやすいと思う。環状線だし行こうと思えばいろんなところに行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内には救急系やアパレル、本屋、雑貨等はあまりなかったけど改札を出ればたくさんあるので問題ない人が多い分危険性はある意味低いと思ってる。秋はあんまりだけど周辺は綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】中には軽く食べられるものがわりおあって丁度いい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スロープもあるし道に手すりもある。多機能トイレも十分にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

おゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大通り沿いの為深夜でも人通りが多く安心して歩ける。最寄り駅に飲食店が豊富にあり、コンビニやスーパーも近いので不便がありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔は古い駅でしたが、今は改装されて綺麗になっており、それに伴い周りには新しい商業施設が多くあり、若者を中心に賑わっています。アパレル系のお店も多くあり、おしゃれな飲食店も多いです。難波までも数駅で住むにも便利なところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

なすさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天王寺駅からすぐの物件なのでアクセスが抜群。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 色々なお店が沢山あるので本当に便利な街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとても高級感がありこういう場所に住みたいなと思わせてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋も問題なくとても素晴らしい環境です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット デパートからスーパーまで幅広いお店がなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに公園なども沢山あるのでオススメですよ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 天王寺駅

なーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの複数路線、近鉄、地下鉄と多数の路線が揃っている乗り換えが便利な駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物度は充実しています。
目の前には百貨店、大型商業施設などがあるので何をするにも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット Hoopのちかくにあるたこやきやまちゃんがお気に入りですが、それ以外にもJRに直結しているMioにも飲食店が入っているので、選ぶ楽しみは多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に動物園や美術館などがあるので、小さいお子さんも安心して遊べると思います。
駅から少し歩くと公立の大学附属病院や私立幼稚園もあるので、教育環境としてもいいと思います。
治安
5 		メリット 相対的には悪くないと思います。
再開発がなされたので駅周辺もにぎやかで遅くまでやってるお店もあるので、女性の夜の一人歩きも安心化と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさとしてはいいと思います。
家賃は駅から少し離れたりすると安くなったりするので、その辺を考慮していけば悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年10月 天王寺駅

オラオラさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗車賃が他より高いところを差し引いてもいいくらい電車が通ってる地域がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもいい。特に阿倍野橋駅はとても施設が充実していて、ありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット とてもいい。美味しいご飯屋さんがたくさん。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこはかとなくいい。公園などは近くて助かっている。
治安
5 		メリット 悪くない。いい感じに治安の悪い場所を避けれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅が近いことが多いのでその点に関しては文句なしです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・167文字）

2023年5月 天王寺駅

すぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南からも出やすい。
色んな線に乗れる。
わかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドンキが前にできた。
成城石井が近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 安い店も結構ある。
昔ながらの喫茶店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺の公立中学校に通ってる中学生はそんなに賢そうでない。
治安
5 		メリット 昔よりは、変な人は少なくなってきている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に家賃相場はそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年4月 天王寺駅

やなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり広い駅です。
ホームもたくさんあり、
さまざまな乗り換えができます
生活利便施設の充実
3 		メリット なんでも揃うので便利です
百貨店や商業施設もおおいです
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあひます
選び放題で美味しいところも多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アカチャンホンポなどもあり
子育てのものはすぐに手に入ります
治安
2 		メリット 夜でも賑やかな地域です
街は明るいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波梅田よりは落ちついているとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジュールアッシュ天王寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区天王寺町南ランキング

位
(16物件中)

寺田町駅ランキング

位
(73物件中)
天王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,550万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,334円～8,106円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.51％
価格帯別判定 i

レジュールアッシュ天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,667 ～ 1,705万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,589 ～ 1,667万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,512 ～ 1,589万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,434 ～ 1,512万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,356 ～ 1,434万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 83位 / 221物件中
大阪市阿倍野区天王寺町南 5位 / 11物件中
寺田町駅 30位 / 64物件中
天王寺駅 72位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市阿倍野区 44位 / 105物件中
大阪市阿倍野区天王寺町南 6位 / 8物件中
寺田町駅 25位 / 46物件中
天王寺駅 58位 / 99物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,501～1,578万円

※中央値：1,539万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レジュールアッシュ天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 7階 1K 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 2階 1K 南西 ー ー
3 2025年3月 販売中 3階 1K 南西 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 7階 1K 南西 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 3階 1K 南 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 3階 1K 南西 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 7階 1K 南西 ー ー
8 2024年8月 2025年1月 7階 1K 南西 ー ー
9 2024年8月 2025年1月 3階 1K 南 ー ー
10 2024年5月 2024年9月 2階 1K 南 ー ー
11 2023年9月 2024年5月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
12 2023年4月 2023年5月 7階 1K ー ー ー
13 2022年10月 2022年12月 7階 1K ー ー ー
14 2022年7月 2023年1月 7階 1K 南 ー ー
15 2021年9月 2021年9月 4階 1K 南西 ー ー
16 2021年9月 2023年2月 3階 1K 南西 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 2階 1R 南 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 7階 1K 南西 ー ー
19 2021年3月 2021年3月 4階 1K 南西 ー ー
20 2020年11月 2021年1月 7階 1K 南西 ー ー
21 2020年7月 2020年11月 4階 1K 南西 ー ー
22 2020年6月 2020年6月 4階 1K 南西 ー ー
23 2020年5月 2020年11月 7階 1K 南西 ー ー
24 2020年5月 2020年6月 4階 1K 南西 ー ー
25 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南西 ー ー
26 2020年2月 2020年2月 4階 1K 南西 ー ー
27 2020年2月 2020年5月 7階 1K 南西 ー ー
28 2019年12月 2020年1月 4階 1K 南西 ー ー
29 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南西 ー ー
30 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南 ー ー
31 2019年9月 2019年12月 4階 1K 南西 ー ー
32 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南西 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 3階 1K 南西 ー ー
34 2019年4月 2019年5月 4階 1K 北 ー ー
35 2019年3月 2019年9月 4階 1K 南西 ー ー
36 2018年10月 2018年12月 4階 1K 南 ー ー
37 2018年10月 2019年3月 4階 1K 南西 ー ー
38 2018年9月 2018年10月 6階 1K 南 ー ー
39 2018年8月 2018年10月 4階 1K 北 ー ー
40 2018年6月 2018年6月 5階 1K 南西 ー ー
41 2018年4月 2018年6月 5階 1K 南西 ー ー
42 2018年4月 2018年5月 4階 1K 北 ー ー
43 2018年4月 2018年6月 4階 1K 南西 ー ー
44 2017年10月 2017年10月 4階 1K 北 ー ー
45 2017年10月 2017年10月 4階 1K 南西 ー ー
46 2017年10月 2017年10月 3階 1K 南 ー ー
47 2017年5月 2017年6月 4階 1K 南 ー ー
48 2017年4月 2017年5月 4階 1K 南 ー ー
49 2017年4月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
50 2016年8月 2016年9月 4階 1K 南 ー ー
51 2016年8月 2016年9月 4階 1K 南 ー ー
52 2016年4月 2016年7月 5階 1K 南西 ー ー
53 2016年2月 2016年4月 4階 1K 南西 ー ー
54 2016年2月 2016年3月 5階 1K 北 ー ー
55 2015年11月 2015年12月 4階 1K 南西 ー ー
56 2015年11月 2016年2月 5階 1K 北 ー ー
57 2015年11月 2016年8月 4階 1K 南 ー ー
58 2015年10月 2015年11月 4階 1K 南 ー ー
59 2015年7月 2015年10月 4階 1K 南 ー ー
60 2015年6月 2015年10月 5階 1K 北 ー ー
61 2015年3月 2015年9月 4階 1K 南 ー ー
62 2015年1月 2015年2月 4階 1K 南 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 5階 1K 北 ー ー
64 2014年12月 2015年1月 4階 1K 南 ー ー
65 2014年11月 ー 5階 1K 北 ー ー
66 2014年10月 ー 4階 1K 南 ー ー

…残り46件
平均 4階 27.17㎡ 4.23㎡ 1,550万円 ＠190万円 ＠58万円 6,141円
226円		 3,267円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュ天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジュールアッシュ天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 26.24～29.52㎡｜28.42㎡ 1,586万円｜184万円/坪
3階～4階 23.47～29.52㎡｜27.42㎡ 1,524万円｜184万円/坪
5階～6階 23.68～29.52㎡｜24.89㎡ 1,583万円｜212万円/坪
7階～7階 23.47～29.52㎡｜26.06㎡ 1,527万円｜194万円/坪
8階～8階 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ 2,500万円｜183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.47～45.1㎡｜27.55㎡ 1,519万円｜183万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.68～29.52㎡｜25.28㎡ 1,682万円｜221万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジュールアッシュ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 26.24
2025年3月 4階 1K 南西 28.7
2025年3月 5階 1K 南 28.7
2025年3月 4階 1K 南 28.7
2024年12月 5階 1K 南 26.24

…残り381件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュ天王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レジュールアッシュ天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.8～29.52㎡｜25.97㎡ 56,260円｜7,183円/坪
3階～4階 24.88～29.52㎡｜25.98㎡ 58,186円｜7,405円/坪
5階～6階 24.88～82.67㎡｜26.6㎡ 60,378円｜7,609円/坪
7階～7階 24.88～29.52㎡｜26.26㎡ 54,962円｜6,917円/坪
8階～8階 25.01～45.1㎡｜26㎡ 61,068円｜7,773円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～82.67㎡｜26.21㎡ 58,292円｜7,389円/坪
東向き 24.88～45.1㎡｜26.34㎡ 56,926円｜7,124円/坪
西向き 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ 45,500円｜5,732円/坪
北・北東・北西向き 24.88～24.88㎡｜24.88㎡ 56,533円｜7,512円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 362 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレアートクラウン天王寺

    クレアートクラウン天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17番2号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
    築年月 2007年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 11363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレアートクラウン天王寺PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレアートクラウン天王寺PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ天王寺

    朝日プラザ天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8番47号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年月 1978年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 425戸
    口コミ数 51
    偏差値 52
    アクセス数 22764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ天王寺PR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 340万円
    割安
    朝日プラザ天王寺
    割安
    朝日プラザ天王寺     		980万円 120.5万円 26.88m² 1DK 5階 東 21万円
    割安
    朝日プラザ天王寺（投資） 515
    割安
    朝日プラザ天王寺（投資） 515     		980万円 111.5万円 29.04m² 1K 5階 東 137万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ天王寺PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 149万円
    割安
    ネット公開物件
    朝日プラザ天王寺     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ天王寺Ⅱ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 361万円
    割安
    ネット公開物件
    朝日プラザ天王寺     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ天王寺     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日プラザ天王寺２

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31番24号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年月 1984年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ天王寺Ⅱ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 532万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ阿倍野第２

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目23番18号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩1分
    築年月 1982年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    レシオス天王寺

    レシオス天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年月 2019年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 32
    偏差値 56
    アクセス数 2831

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティアーク天王寺

    シティアーク天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1番12号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.43m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺 シティアーク天王寺 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.61m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    都ハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目10番15号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 61
  • 賃貸

    PRIMA ROSA優

    PRIMA ROSA優の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17番1号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩1分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRIMA ROSA優 PRIMA ROSA優 5.9万円
    (5,000円)    		 無 59,000円 24.6m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エレガンス

    エレガンスの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17番8号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス エレガンス 7.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 7階 南
    エレガンス エレガンス 7.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    アキュラメゾン

    アキュラメゾンの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8番13号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アキュラメゾン アキュラメゾン 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.63m² ワンルーム 1階 北東
    アキュラメゾン アキュラメゾン 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.7m² ワンルーム 1階 南
    アキュラメゾン アキュラメゾン 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.63m² ワンルーム 2階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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