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サンピア茨木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンピア茨木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12150
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:35件 デメリット:35件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約104万円/坪 賃料:約5542円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.43％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

サンピア茨木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩6分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市末広町4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立中津小学校

  • 中学校区域

    茨木市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コノミヤ茨木店」約200m ●「中村公園」約210m ●「中島クリニック」約95m ●「茨木中村局」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンピア茨木の【中古】販売情報

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンピア茨木の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンピア茨木の口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は阪急茨木市駅で、少し歩きますがJR茨木もあります。
いずれも、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等とても充実しています。
京都にも大阪にも神戸にも近いので交通の便はとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの目の前に中学校があります。小学校までは少し離れています。駅からマンションまでも外灯のある道なので治安も問題はありません。
買い物などで不便をすることはなく、飲食店も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックはなく、出入りは自由です。自転車盗難の被害にあったことはありますが、総じて治安は問題ありません。外観はいわゆる古くからあるマンションという感じ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だったこともあり、日当たりはとてよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストアともに徒歩5分以内に数件あります。駅前には飲食店も多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は少し離れていますが中学校は目の前です。保育園は激戦区だと思います。子供が少ないのでマンション単体の子供会はありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年6月

あんずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 特急停車駅便利
大阪京都間の大動脈
JR茨木も徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住人の民度も高く
駅近・駅ショッピングモールもリニューアルオープン
イオンなど5分以内にあり周辺環境は最良
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがとてもきめ細やかで出すぎた感はなくOKです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建物はそれなりの築年数ですが
入居者の多くが規模間のあるリフォームをされています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 見ての通り最高です
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・100均・ショッピングモールなど
全てに充実
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 茨木の住みよい環境なのに下町感も取り備えている
子育てにも安心できる街です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】全ての電車が止まり、京都と大阪の中間地点で両方とも30分以内に行ける京都と大阪の中間地点で、全ての電車が止まるので通勤通学がしやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】駅前に商店街がある。複数のクリニックやスーパーがある商店街などある事から、街灯など常についている為暗くはない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が数多くあり、価格帯もリーズナブル
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【茨木市駅に対する口コミ】茨木高校は偏差値が高く、その周辺の学区も治安が良い
茨木市駅のデメリット（4件）
茨木市駅の総合レビュー
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2022年3月

そうどらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに阪急茨木市駅があり、交通面でとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺治安はとても良く、立地も中学校の近くで通学にもよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 有人管理はされているが、オートロックなどの設備はない。
エレベーターは車椅子の人も乗れるものと普通の人が乗れるの、合計2機ある
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はリフォームされており、快適に暮らせている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにロサヴィア茨木があり、飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内でトラブルなどもなく近所の方と普通に話せる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 茨木駅

YMさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利
・大阪駅まで15分弱で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。
ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
治安
5 		メリット 治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年1月 茨木市駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まります。
京都にも大阪にも行きやすくて、利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くの商店街や、駅の中の商業施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くの商業施設内の飲食が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾や習い事が出来るところもたくさんあって良いと思います。
治安
5 		メリット 比較的安全だと思いますよ。明るいし。道路も広くて交番も近い！
コストパフォーマンス
5 		メリット いいと思います！家賃も高くはないし、穴場かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2019年9月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速急行は準急などが止まり、本数も多いため交通の弁はいいです。駅の中にも飲食店や服屋などが……

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（残り147文字）

2019年8月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅から阪急茨木市駅には徒歩15分ほどの近さで、その間には多数の商業施設が立ち並んでいま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンピア茨木の偏差値

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市末広町ランキング

位
(3物件中)

茨木市駅ランキング

位
(162物件中)
茨木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,188万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　11.1　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,265円～5,820円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.43％
価格帯別判定 i

サンピア茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,353 ～ 2,407万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,243 ～ 2,353万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,134 ～ 2,243万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,024 ～ 2,134万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,915 ～ 2,024万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 182位 / 335物件中
茨木市末広町 3位 / 3物件中
茨木市駅 61位 / 110物件中
茨木駅 90位 / 178物件中

坪賃料ランキング

茨木市 80位 / 154物件中
茨木市末広町 2位 / 2物件中
茨木市駅 27位 / 46物件中
茨木駅 43位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,158～2,268万円

※中央値：2,213万円

予測坪単価：105万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンピア茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年11月 4階 1SLDK 西 ー ー
7 2024年11月 2025年6月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2024年9月 2024年11月 5階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年8月 2024年12月 4階 1SLDK 西 ー ー
10 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK ー ー ー
13 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 5階 2SLDK 北西 ー ー
18 2024年3月 2024年4月 5階 2SLDK 北西 ー ー
19 2024年3月 2024年3月 5階 2SLDK 北西 ー ー
20 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2024年2月 2024年3月 5階 2SLDK 北西 ー ー
23 2023年9月 2024年1月 2階 3LDK 西 ー ー
24 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年9月 2023年9月 4階 2LDK 西 ー ー
26 2023年4月 2023年6月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 東 ー ー
28 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年3月 2023年7月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2023年3月 2023年3月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年5月 2021年5月 4階 2SLDK 西 ー ー
32 2021年5月 2021年5月 7階 2SLDK 南東 ー ー
33 2021年4月 2021年5月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
34 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2021年1月 2021年2月 7階 2SLDK 南東 ー ー
36 2020年12月 2021年2月 7階 2SLDK 北西 リフォーム ー
37 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
38 2020年6月 2020年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年10月 2020年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年5月 2019年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年1月 2019年6月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
43 2019年1月 2019年1月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
44 2018年11月 2018年11月 1階 1LDK 南 ー ー
45 2018年4月 2018年5月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 東 ー ー
47 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
49 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2017年9月 2017年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
51 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2017年8月 2017年10月 6階 1LDK 東 ー ー
53 2017年6月 2017年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2016年10月 2016年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2016年6月 2016年6月 7階 3LDK 南 ー ー
58 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2014年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
62 2014年11月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
63 2014年9月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
64 2014年4月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年3月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
66 2013年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り46件
平均 4階 67.35㎡ 7.25㎡ 1,969万円 ＠98万円 ＠30万円 9,470円
140円		 10,343円
153円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンピア茨木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンピア茨木の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茨木市末広町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 7 24 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンピア茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 東 57.75
2024年9月 6階 3LDK 西 57.75
2024年7月 3階 3LDK 東 73.6
2024年6月 3階 3LDK 東 70.4
2023年3月 3階 3LDK 南東 73.6

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンピア茨木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンピア茨木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茨木市末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンピア茨木の周辺地図

サンピア茨木の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アバンテ茨木

    住所 大阪府茨木市庄2丁目10番10号
    最寄駅 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩7分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 4322
  • 中古

    茨木稲葉町グランドハイツ

    住所 大阪府茨木市稲葉町8番
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩8分
    築年月 1976年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6325
  • 中古

    ネオハイツ茨木

    住所 大阪府茨木市上泉町13番29号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩12分
    築年月 1996年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4218
  • 中古

    TATディナスティ茨木大池

    TATディナスティ茨木大池の外観
    住所 大阪府茨木市大池1丁目14番4号
    最寄駅 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分
    築年月 2001年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＴＡＴディナスティ茨木大池
    リノベorリフォーム済み
    ＴＡＴディナスティ茨木大池     		3,850万円 149.4万円 85.15m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    日興総持寺スカイマンション

    日興総持寺スカイマンションの外観
    住所 大阪府茨木市総持寺駅前町5番31号
    最寄駅 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩2分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日興総持寺スカイマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    日興総持寺スカイマンション     		1,980万円 113.3万円 57.75m² 1SLDK 2階 西 相応
    情報取得日:2025年07月15日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドバランシヤ

    メゾンドバランシヤの外観
    住所 大阪府茨木市双葉町4番12号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドバランシャII
    メゾンドバランシャII     		4.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 23m² 1K 3階 東
    メゾンドバランシヤ2
    メゾンドバランシヤ2     		4.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 25m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ファーストエステート

    住所 大阪府茨木市末広町8番20号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 733
  • 賃貸

    アーバンウェル茨木

    アーバンウェル茨木の外観
    住所 大阪府茨木市双葉町3番4号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンウェル茨木 808
    新着
    アーバンウェル茨木 808     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    アーバンウェル茨木
    新着
    アーバンウェル茨木     		7万円
    (7,000円)    		 62,000円 1ヶ月 25.2m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    双葉ビル

    双葉ビルの外観
    住所 大阪府茨木市双葉町3番2号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩3分
    築年数 1970年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    双葉ビル
    双葉ビル     		7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 48m² 2LDK 4階 -
    双葉ビル
    新着
    双葉ビル     		7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 45m² 2LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    セコンドエステート

    住所 大阪府茨木市末広町8番24号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477

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周辺の新築マンション

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 69.79㎡～73.99㎡
    間取り 第7期 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 62票
    アクセス数 14393
  • 新築

    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 5212
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期2次 1LDK ／ 2期3次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1458

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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